房东税来临？国家一锤定音，“以租养贷”的人有“麻烦”了

　　一说到房子的价格，就有很多人在争论。尽管国家一直以来都坚持“住房不炒”的方针，但是很多城市的房价还是出现了轻微的上涨，尤其是在2021年，一些地方的学区房依然被炒得很高。一时之间，很多人都在想，将来是不是要开征房产税？这是唯一可以约束“囤房”者的方法吗？

　　从1988年开始，我国就开始实施住宅分配体制。随着时间的推移，我国也逐步放开了住宅的配套制，实行了商品房的市场化。有钱就多弄几个，没钱就弄一个，用来当个遮风挡雨的。不过目前来说，这房子的价格还是很高的。虽然一些地方对此进行了严格的限制，但是对于那些买不起房子的人来说，他们依然是可望而不可及的。所以，很多人都在努力工作，就是为了拿到更高的首付。

　　但是，想要买房子，有很多种方法。毫无疑问，住房公积金是最好的贷款方式。有些家庭经济状况比较好的家庭，可以靠着住房公积金每个月偿还超过半数的贷款，缓解了很多压力。但是，早些时候，黄奇帆提议废除住房公积金，立刻引发了激烈的讨论。说到底，许多人仍然依靠公积金来偿还贷款。要是取消了，每月的开销也会很大。但是，这项提议并未得到落实，而且很可能不会有任何结果。毕竟，想要做到这一点，难度很大。

　　但是，关于房产税的问题却是由来已久，而且是在一个很高的层面上进行的。对那些拥有多个房产的家庭而言，该政策的执行时间尤其重要，因为它又要为自己的房产“买单”了。而在财产税之外，另一项备受瞩目的税收，便是租赁税！

　　租赁费为何要征？这是由于中国现在有两亿多人在租房子住。由于工作或家庭的变动，很多人选择了租房。也有一部分人，是为了出租而购买的。他们用房租支付了房贷。说白了，就是房东给房子交了首期款，而租户每个月都在为房子还房贷。他已沦为“房奴”。

　　为此，各地纷纷开征相应的“地主税”。以河北省为例，去年国庆期间，就有了这方面的规定。如果个人在租赁或转租时无法列明有关费用，则须缴付租金。百分之五到百分之十的应税收入。而在此之前，湖南省就已经出台了《国家税务总局湖南省税务局2019年第9号公告》，要对房屋租赁税进行开征。

　　如果开征房产税，那些拥有多个公寓的房东就会寝食难安，因为他们的公寓本来就是用来租的，而不是用来居住的，所以他们也不会去纳税。所以，许多业主也许会选择出售房屋，或将这一部分的税收作为租金。

　　事实上，从表面上来看，这才是最重要的。至于租赁市场，谁也不知道会变成什么样子。不过房租税的推出，倒是可以起到一定的震慑作用，震慑一下那些想要买房子的“炒房客”。而且，还会对房价造成一定的影响。大家也许会想知道，万一房东税出台了，而房东又把所产生的税金加在了租金上，那该怎么办？这一点倒是不用太过担心，只要是有可能的，都会被考虑进去。对于这件事，你们有什么看法？

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