贵州兴义数百套廉租房未验收就卖 当地回应：尽快完成验收 办理房产证

　　央广网北京4月20日消息（总台中国之声记者任梦岩）19日，中国之声报道了贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市住建局在2013年，将没有通过消防验收的廉租小区——惠民小区，直接卖给了692户低保户。按照《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国建筑法》等规定，没有通过消防验收的房屋不能交付，而监督单位正是住建部门。兴义市住建局作为监督部门和销售单位，涉嫌知法犯法。此前报道：《住建局涉嫌执法犯法！贵州兴义数百套廉租房未验收就卖 低保户十年无法拿到房产证》

　　报道播出后，黔西南州、兴义市有关部门高度重视，分别作出承诺，排查相关消防隐患，尽快完成消防验收。同时，居民反映的10年办不出房产证问题，当地职能部门已经启动相关程序尽快解决。

　　兴义市惠民小区有692套住房，住的都是低保户。2013年，他们陆续得到当地通知，可以享受廉租房待遇，但只能买不能租。东拼西凑买下来之后，却一直办不下任何证件，唯一能证明自己是房子主人的，只有一张当年给住建局的转款收据。

　　

　　惠民小区（总台中国之声记者任梦岩 摄）

　　李女士：当初住建局强调第二年就给我们房产证，等到第二年我们去的时候又不给我们，第三年我们又去……每年都去。我们想要的就是住房合同。

　　赵女士：住建局总是让我们等，一直到现在，我们去了很多次。

　　住建局工作人员表示，小区当年都没有通过消防验收，所以无法办理证件。

　　住建局工作人员：消防还没有通过验收。验收之后，房管局才给办证。

　　记者：这是10年前的房子。为何办理了这么多年？

　　住建局工作人员：我不是很清楚，今年正在办理。

　　

　　4月19日刚办好的产权证（总台中国之声记者任梦岩 摄）

　　报道播出后，引起当地有关部门高度重视。黔西南州住建局副局长吴舟记告诉记者，按照现有法规，如果没有通过消防验收，建筑是坚决不能交付使用的。十多年前，法规执行不规范，但究其根源还是相关部门重视程度不够。现在他们将尽快督促整改，排除安全隐患。

　　吴舟记表示：“一共有两项验收，直接会影响到生命财产安全，一个是结构验收，另一个是消防验收，按照州级的相关要求，这两项验收都没有过，是坚决不允许使用的。以前的管理不是很规范，存在一边使用一边验收的情况，我们正在加大督促的力度，有的地方做得不到位，像惠民小区这种十多年的问题，我认为总体原因还是不够重视。”

　　

　　报道当天，兴义市国土部门立刻办好了小区每栋楼的产权“大证”（总台中国之声记者任梦岩 摄）

　　至于当年为什么不能通过消防验收？兴义市住建局之前说拖欠工程款的表述不准确，项目不存在拖欠问题，工程款项都是中央拨款，地方配套资金。

　　吴舟记说：“不存在欠工程款的问题。当年差一分钱（都不行），都是要求全部款项到位的，应该已经全部拨到位。他们片面理解，是因为差老板的钱，老板不配合提供相关资料，所以没有对事情进行深入的研究。”

　　既然不是拖欠款项，到底是什么原因导致小区没能通过消防验收？吴舟记回忆，应该是住建局在计划外，多盖了一栋楼，但不管之前怎样的遗留问题，现在都要尽全力解决，并将在全州排查是否还有类似办不出证的情况。

　　吴舟记说：“惠民小区有在国家计划外修的楼，其他楼都应该已经通过验收了，只是没有备案而已，相关证件都在办理当中。我们近期会督办这件事，尽快给老百姓一个交代。”

　　消防验收十年没做，到底有多少安全隐患？现任兴义市住建局局长赵贡飞表示自己不清楚，由于法规变化，消防验收职责已经由消防部门转移到了住建部门。为什么作为主管部门，住建局都没能完成验收？

　　对此，赵贡飞承认，住建局没有吃透政策。他向群众承诺，立刻补充更换完善涉事小区的老旧设备设施，请第三方机构进行评估，尽快补上拖欠了10年的消防竣工验收，为群众排除消防隐患。

　　赵贡飞介绍：“主要是对政策没有吃透。消防的设施要做一些评估并补充完善。因为我们是管理部门，有专门的第三方机构来进行消防评估，评估是否有缺陷。如果有，就补充完善，如果没有，就会马上提出消防验收意见。”

　　

　　惠民小区刚刚办理下来的产权证（总台中国之声记者任梦岩 摄）

　　兴义市副市长刘赫男也通过中国之声向群众承诺，针对群众反映的10年办不了房产证的问题，他们已经立即着手开始办理。19日，也就是报道播出当天，整个小区的“大产权证”就办出来了，剩下给每家每户的《房屋所有权证》，将按照住户需求，只需要缴纳五六百元的契税就能办。住户只要住满10年，补缴土地出让金就可以上市交易。同时他们也要排查全市其他小区是否存在类似问题，发现问题立即整改。

　　刘赫男表示：“我们把相关政策依据了解之后，立即着手办证，马上把‘大证’办了下来，又办了每家每户的‘小证’。我们要举一反三，特别是我作为分管的副市长，一定要全力督促我们的部门。之前我们的有些工作衔接不紧密，就是住建局和国土部门没有吃透政策，其他小区不管是否有相关问题，要全面排查，发现问题立即整改，绝不再遮遮掩掩。”