自开商埠第一城,百年商埠焕新生
大众网记者 谢玮 济南报道
一城一貌,每个人心中对济南城都有独特的记忆,可能是大明湖的波光潋滟,可能是老商埠的百年古城,可能是千佛山的葳蕤茂盛,也可能是《鹊华秋色图》里“齐烟九点”之首的华山孤峰独秀……济南有万般风貌,总有一处让你念念不忘。
济南是一座历史文化悠久的古城,“一座老商埠,半部济南近代史”,说起这座文化名城的动人光影,还得看市中区的老商埠。
洋景儿、洋车子、洋楼……
老济南强势开启商埠时代
为什么一个内陆城市能够引领全国自主开埠之风气?这片土地上究竟有着什么样的魅力?济南,自古交通之要塞、文明天下的泉城,有着9000余年的文明史和2600多年的建城市,有大舜文化、泉水文化、名士文化、诗词文化四大发展名片,还是齐鲁文化的教诲激荡之地……
1904年,胶济铁路建成通车,开启了济南的商埠时代。
济南是我国最早主动且成功对外开放的城市,被誉为中国“自开商埠第一城”。相比“约开商埠”的沿海城市,济南的自主开埠成功地捍卫了国家的主权,开创了中国内陆大城市对外开放的先河,是传统封闭城市走向开放和现代化的开端。由此,济南的城市建设第一次打破了老城区的舒适,拓展了向外发展的空间。
济南自开商埠后,新兴商埠与千年古城共存,形成了中国少见的“双子城”城市发展格局,其“开风气之先、创至善之业”的先锋精神使济南的经济、文化实现了快速发展,大大提升了济南的城市地位。
多个国家相继在济南设立领事馆和领事代办处,外国商业资本纷纷涌入,数不清的银行、洋行、医院、学校、老字号及商场在商埠区扎堆,华洋建筑林立,数不清的“第一”在济南诞生:第一座城市公园“中山公园”、第一座专业电影院“小广寒电影院”、第一家民族资本工业“济南电灯公司”、全国第一座铁路公路桥“济南天桥”、第一家自然博物馆“广智院”、第一座邮政局“山东邮务管理局”、第一家戏院“兴华茶园(北洋大戏院)”、第一个洋行“礼和洋行”、第一个外国银行“德华银行济南分行”……济南的工商业在国内城市中的地位扶摇直上,历史与现代、传统与时尚、冲撞而又和谐地与济南特有文化融为一体。
横空出世的济南开埠,使得这座古老的城市走向了近代化的大道。在火车的鸣笛声中,这座城市成为中国北方的交通枢纽和商品集散地。与此同时,琳琅满目的西洋景儿、洋车子、洋楼也层出不穷的出现在了这片新兴的商埠区,彼时的商埠区甚至比如今还要繁华。在老商埠,能看见中西合璧的文化,也见证了济南百年的开放和繁华。
济南宾馆、中山公园、万紫巷……
商埠区城市更新让老建筑焕新颜
再好的繁华,也经不住时间的洗礼,历史的年轮已经行进至今日,当我们再一次细细打量这片中西合璧的区域时,历史已经在她身上留下了太多痕迹。如何使这一见证着历史的地方再现繁华?如何把这个文化宝藏的潜力挖掘出来?是当今社会面临的重大命题。
毋庸置疑,这是个绝版老城区,是济南的一块不可复制的瑰宝。当文化事业和文化产业成为中国最具生命力的朝阳产业时,老商埠的生命力得到了焕发灌溉的宝贵契机。这里即将成为文化产业的典范、济南最时尚的片区。延续文脉,修旧如旧,一场复兴与超越的大动作已经徐徐拉开帷幕。不久的将来,这里,将是济南最时尚的片区。
在今年2月2日举行的2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上,济南市城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介,并获取两家银行现场签约授信120亿元。根据规划,商埠区文保、历史建筑都将予以保留更新,重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态,打造商埠区特色风貌带。
作为济南“中优”战略首个落地启动的项目,济南宾馆更新项目承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命。项目占地约41亩,规划建筑面积8.9万平方米,目前已开工建设。根据规划,济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留,周边新建建筑沿用商埠区建筑风格,引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位,打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。
始建于1904年的中山公园,是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所,至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。但随着历史演变,公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡,亟需改造升级。中山公园城市改造项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路,总占地面积约91亩,规划建筑面积2.05万平米。将通过“透绿建绿”与“建筑提升”等手段,恢复中山公园应有功能。同时皇宫照相馆、经三路历史建筑群等文保、历史建筑都将予以保留。
万紫巷曾经辉煌一时,曾是济南最早的中西商贸中心,建国后是全市最大的综合农贸市场。昔日的万紫巷摩肩接踵、一货难求,是老济南人心中不可磨灭的记忆,但随着时光流逝,万紫巷早已不见当年风光,低矮破旧的房屋与周边环境形成鲜明对比。根据规划,在下一步城市更新中,济南市将保留万紫巷商场和其他历史风貌建筑,在传承商埠区历史文化脉络的同时,引进文创、民宿、特色商业等产业,通过新旧融合的方式,打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。
在老商埠,理性与义气、朴野与巧智、开放与保守兼容并蓄,尽显包容和创新之风范。如今,老商埠乘风起势,从老建筑、老街巷、老字号、老院落里获得灵感,打造创意场景,让年轻的文化与历史的底蕴有了美妙的结合,古老与时尚的碰撞,在这里产生了强烈的情感共鸣,老商埠多次浪漫“出圈”,展现了商埠旺盛的生命力。
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