未来3大危机，已提前来袭？3类人将受影响，别傻傻地存钱了

　　其实这些年，关于危机的话题，几乎年年都有，只是这两年和过去有所不同。以前多数危机与房子不搭边，即便搭上房子，很快也能被各地大佬们巧妙化解。而且，没有搭上房子，再大的危机，覆盖面积也不会太广。

　　可是这两年的情况就有点麻烦。自打美国因疫情经济低迷开始大面积放水、叠加地缘冲突以后，大宗商品价格暴涨导致的原材料成本飙升致使老美自己企业也面临着众多压力。

　　而今，宽松的货币政策过后，老美已经开始了几轮加息，大量资金回流的“毒瘾”一旦打开，老美加息的步伐就止不住往前。如今，老美的利息已几近历史高点，再继续膨胀下去，又是一轮新的危机。

　　于咱们而言，自从全面放开疫情以后，企业生存力并没有如大家所想像的快速提升，市场消费力依旧萎缩，打工人找工作依旧困难。为了缓解压力，大家不仅减少消费，甚至数月来都在各种方式减少贷款，比如这段时间咱们经常听说的、不少地方每月千余人排队提前还贷，为的就是省点钱，不再多付利息。

　　除了个人危机意识的提高，眼下，也有不少企业感觉到了生存的困难，包括华为这样的大企，这几年也在呼吁活下去。今年初，也有领导还在说过“紧日子”。

　　

　　而实际上，一句“活下去”、过“紧日子”，其实也是在告诉我们，未来几年，或将还有更多危机在等着我们。比如：

　　第一，大家最担心的地产泡沫危机

　　其实这场危机在目前破灭的概率是比较小的，这一点可以从这两年的调控可以看出，一方面不断出台利好政策，比如降首付、降低房贷利率，如今部分地区首套房利率已经降到了3.8%；另一方面约束房价大幅度降价（比如限跌等）就可以看出。

　　而这样做的目的，就是为了：稳定市场！

　　要知道，一旦房企降价幅度过大，产生的连锁反应就会形成大面积的抛盘，抛盘面积一旦扩大，就会引起恐慌，结局难以想象。

　　而在这两手操作后的市场现状是什么？

　　房子均价依旧保持在万元以上一方。这同样也意味着，到目前为止，真正刚需买得起的，少之又少。怎么办？

　　这两年，各地还在加速推进保障性住房，目的就是让那些暂时买不起房子的人可以先从租房过渡，从而实现房地产市场的发展稳定。

　　其实，如果房企没有巨大的债务压力，这两手准备，房子回归稳定，皆大欢喜。

　　但今年的房企债务压力比去年还大，据说债务规模比去年多出700多个亿，这还没有算上过去几年应还未还。但是房企回笼资金最有效措施也是唯一自救的方法只有卖房，或者说在大环境不好的情况下，只能降价卖房，如此才能形成更快速地归还债务。

　　可限跌就让大家犯了难，可能有些地区即便跌了也不好卖，结果逾期的项目就越来越多了。据统计，2023年国内房企们的到期债务已经累计达到了9579.6亿，比2022年多出了近700亿。而在逾期方面，根据上海票交所公布的《承兑人逾期名单》中显示，截至2023年2月末，发生3次以上商票逾期，且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量已经达到了1218个，环比增长了24.54%。

　　逾期一旦发生，市场供过于求，购买力、消费力不足，对于那些实力不足的企业未来会遭遇啥？

　　泡沫一旦破裂，涉及的领域就不只是房子，还有与房子产业有着直接或间接关联的百余行业，甚至千余行业。

　　到那时，会出现啥？

　　不敢想！所以，过去一两年、目前、接下来的目标都是求“稳”，不让房价飙涨，让刚需有继续上车的机会。也不让价格大幅度下降，得保证整个产业的正循环。

　　所以，这也是为什么房产税喊了那么多年，一直只停留在部分城市小试点，包括今年即便某大咖说加快推出房产税，但是仍然很多经济大v都极力反对的主要原因。因为市场太低迷，不符合出房产税的预期。

　　不过这玩意儿暂时没有全面落地，并不代表它就永远不来，一旦市场稳定，房产税迟早还是会来。到那个时候，市场的危机，可能就由一手市场转向了二手市场了。房子太多的人，可能就要慌了。

　　

　　第二，经济转型带来的失业潮

　　这几年的就业市场有多难？网上有消息，一个白领岗，应聘者一两百号人。电子厂应聘现场，工作人员直接大喇叭高喊“86以前出生请回”。

　　为啥找工作这么难？

　　一方面大企业招聘需求降低了，有些企业今年还在裁员，更别说招人。毕竟荒年都得控制成本。另一方面这几年受疫情影响的失业人数也不少，再加每年都有超一千万应届大学毕业生等待就业，竞争压力之大，可以想象。

　　不过往往危机出现的时候才会有新的转机，当下这种情况还挺很符合这句话。

　　传统行业不好混啦，大家就只能想着法玩转型，然后就会诞生一批新兴的行业，老行业就这样子悄悄地被淘汰了。当年低端制造业向高端转型，不就是这个玩法嘛。

　　当然，转型就会有阵痛，这个过程可能就会导致以前那些老行业中的打工人慢慢面临着失业的危机。所以这也是为啥我在过去的文章中始终提醒大家提高人力资本，提高财商思维的主要原因，毕竟危机来了，实力才能让你不被动。

　　

　　宽松的货币政策带来的是物价上涨以及货币的持续超值，这几年的货币情况肉眼可见，全球高通胀下，物价飞涨就在所难免。其实这危机对咱穷人来说也没啥好担忧的，通胀不来，大家手上也没几个铜板，解决了吃饭问题，两袖清风，没啥可贬的，怕啥？反倒是富人，经济大环境不好，投资市场危机加大，他们手上如今持有大把现金，如果跑不过通胀，钱就毛了。

　　所以，这也是为啥咱们屡屡听说豪宅很畅销的的主要原因。但是对于那些解决了吃饭问题，还能留俩铜板的家庭，赶时髦跑过通胀也没可能，那就搞点外币、或者黄金啥的放着，也有一定的作用。起码比傻傻地存钱好。

　　所以，还是那句话，居安思危，提高人力资本，多规划，危机来了，才不至于手足无措。

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