用什么串起奉贤老城区经典地标,打造公园式商业漫步街区?
党的二十大报告指出:实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新行动包含了一系列惠民工程,引发社会关注。城市更新涉及面广、工程量大,应从何处着力?如何共建共享“高品质生活”?
让我们从市民眼中的变化和市民的亲身体验,于“城市更新,向美而行”中,看城市更新与蝶变的奉贤实践。
老城区鼎盛繁荣的经典地标
“人民城市人民建,人民城市为人民。”在奉贤新城西南角的老城区,不断“更新”的城市,也在让生活更美好。
对于奉贤人来说,南桥源城市更新项目中的“三古”项目有着非常特殊的意义。古华商城和古华山庄承载了几代奉贤人的美好记忆——一座是古色古香的小商品购物中心,一处则是集园林建筑风格之大成,曾是奉贤功能最全、最现代化的宾馆。而与之相邻的,则是集江南园林之精华设计而成的古华公园,也是奉贤唯一的上海市五星级公园。
原古华商城
原古华山庄
古华园
从地理位置来看,南桥老城区位于奉贤新城西南角,“三古”地区则是老城区的重要地块,承载着奉贤众多历史记忆,也是老城的商业、休闲中心。作为南桥源核心的城市更新项目,“三古”包含原古华商城、原古华山庄、古华园三部分,南起解放路,北至新建中路,西起城乡路,东至古华园路,占地总面积15公顷,包含了历史悠久的园林公园和即将启动的商业漫步街区,这里的改造将更好满足老城区居民对美好生活的向往和期待。
那么,“三古”项目如何更新?目前建设进度如何?
老城区换“新颜”,你期待吗?
记者从上海奉贤发展(集团)有限公司了解到,“三古”城市更新项目今年第一季度建设进度顺利。在“三古”项目中建设改造涉及的两个地块,也就是原古华商城和原古华山庄所在地,目前项目地下室施工、地库排架支模及墙柱钢筋绑扎已基本完成。施工单位项目经理夏艳宾介绍道:“上部还有3到4层的局部钢结构。而北侧8到12号房是沿街商铺,钢结构已经主体封顶了,现在正进入楼层板环节。”
据悉,项目总用地面积超过4万平方米,总建筑面积约8.8万平方米。两个改建地块统一设计、统一开发、统一建设,地下空间整体连通,地上建筑通过室外连廊串联,包括为12栋1到4层商业及地下两层车库,地上部分有4栋为商业零售,8栋为餐饮业态,其中原古华山庄的日月楼为保留改造建筑。
就在今年3月,保利发展控股旗下保利商旅产业发展有限公司携手奉发集团,就“三古”区块中的古华城市更新项目签署合作协议项目,由“开发重建”转向“经营共生”。在商业领域方面,“三古”项目将不同于奉贤已有的商业定位和规划,整体注重空间的开放与融合,采取不同的尺度控制理念,结合地块内的保留建筑,将地上建筑通过室外连廊连通,融合现代设计手法,丰富建筑天际线,打造集特色文化和沉浸式消费体验为一体的全时段、全气候、全区域的“街区式”商业区域。未来,园林公园串联公园式商业漫步街区,将焕新奉贤城市风貌和活力,成为南上海中心的城市名片。
事实上,2017年,奉贤开始启动“南桥源”城市更新,主要聚焦南桥老城区的改造与城市景观面貌的提升,作为奉贤“十四五”规划的发力核心,“南桥源”城市更新项目将对“南桥九景”——“三古”地块项目、沈家花园、文化广场、鼎丰文创园、体育中心、南桥书院、卜罗德祠、人民路历史文化风貌街、运河水乡九个地块进行更新改造,依托昔日江南水乡古镇南桥的历史文脉,重构生态与生活系统。
“三古”联动效果图
在这片土地生活工作的奉贤人,也正在期待城市更新为幸福生活“加码”,让老街区成为城市新风景,重新焕发城市新活力。
城市更新,是城市发展到一定阶段的必然要求。始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”,才能增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。
这是奉贤践行“人民城市人民建,人民城市为人民”理念的一次具体、生动实践,更是在城市管理和城市更新上的一次创新实践。
你在日常生活中还看到过哪些“城市更新”的好项目?欢迎分享。
乔欢、石浩南
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