德阳4月房价地图：均价超过8000元／㎡的片区有3个！

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　　朋友们，五一节耍开心没有？爬山的脚，现在还走得动不？

　　收假第一天，新鲜出炉的4月房价地图马上给大家奉上。

　　

　　比起前两个月的楼市行情，这个月稍显冷清了一些，不过也正常，市场回归理性是迟早的事情。

　　接下来，我们就来具体看下德阳各大片区的供销存价，看看你买的片区是涨了还是跌了~

　　供应

　　从整体数据上来看，4月的新增供应有所回落，只有310套，约3.35万㎡，环比下降约79.65%，同比下降约65.6%。

　　分片区看，只有旌北新区河东片区与天府数谷有供应。

　　

　　其中旌北新区河东片区的供应主要来自两个盘：万景·進园22号楼取证，共72套，约7181㎡；文德·湖屿树9号楼取证，共100套，约11945㎡。

　　

　　

　　天府数谷的供应主要来自绿地智慧公园城5号地块7号楼取证，共138套，约14353㎡。

　　销量

　　4月，签约面积超过1万㎡的只有两个片区，分别是经开区河东片区和旌北新区河东片区，并且都约1.10万㎡，名列第一、第二名。

　　

　　目前经开区河东片区在售楼盘只有敏捷·翰林府、保利·翡丽湾C区、保利·中央花园A区、梧桐苑，其中梧桐苑已经是现房，存量并不多。

　　

　　而旌北新区河东片区依托旌湖、万达广场、金螺湾公园、文德湖公园、青衣江路小学等优质配套，在近年来迅速崛起，吸引了不少德阳人来安家落户。

　　

　　该片区内的万景·進园，以55套总销售套数蝉联4月楼市销冠，此外，在售楼盘也以文德湖屿树、金科·集美公馆为主，邦泰翡翠城已是收官阶段。

　　

　　均价

　　虽然4月的量价皆降，但分片区看，总共有7个片区均价有所上涨，6个片区均价有所下降，均价超过8000元/㎡的片区有3个。

　　

　　均价最高的片区依然是黄河片区，约9859元/㎡，环比上涨约1.95%。

　　

　　第二名是旌北新区河东片区，约8416元/㎡，环比上涨约3.48%，现目前该片区在售楼盘中，多以改善为主，各楼盘均价则是在8000左右徘徊。

　　

　　第三名是旌北新区河西片区，约8034元/㎡，环比下降约0.53%，片区内仅有世家雍锦湖和文泰·蔚蓝半岛在售，其中世家雍锦湖已是现房呈现，所剩房源不多。

　　

　　说了前三名，再来说说降幅最大的片区，是天府数谷，均价约5966元/㎡，环比下降约29.32%，之所以下降这么多，原因在于该片区只有绿地的签约数据，而纯叠院项目凤翥澜山无签约数据，均价自然不会被拉升得很高。

　　库存

　　

　　截止2023年4月，库存最多的是孝感片区，约28.88万㎡，环比下降约2.91%

　　其次，则是旌北新区河东片区约24.18万㎡，环比上涨约3.49%、中央商务区约17.27万㎡，环比下降约4.83%。

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