一周地产|本周直播四城三场土地出让 上周民营房企再度活跃
住在杭州网5月4日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (5.4-5.7)浙江省拟出让涉宅地4宗(剔除纯租赁、纯安置,出让面积小于1000㎡的涉宅地,下同),体量33.5万㎡,总起价20亿元,平均起始楼面价7045元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进3场直播:
今日:省交控底价摘得舟山2023首宗涉宅地(直播地址)
5日:台州丽水两地出让 丽水莲都商住地起始楼面价9775元/㎡(直播地址)
6日:金华武义地块出让 起始楼面价5508元(直播地址)
本周重点地块:
舟山市本周将出让一宗涉宅地,舟山市新城LC-15-01-05地块,用地面积144927.91㎡,容积率1.3,建筑面积188406.28㎡。地块起始总价94232.13万元,起始楼面价5002元/㎡。
这是今年舟山市首次出让涉宅用地。规划文件显示,其中零售商业用地建筑面积9421-18840㎡。地块需配建一处15班幼儿园,用地面积不小于7500㎡,容积率控制在0.67-0.82。
最终,该地块经过一轮竞价,由浙江交控以94232.13万元底价竞得,成交楼面价5002元/㎡。
上周全省重点资讯:
①自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。
②24日,温州湾新区正式成立,新区整合了温州高新区、温州经开区2个国家级平台和7个省级平台,总面积158.48平方公里,是浙江省第七个省级新区。
上周全省土地出让回顾:
上周浙江省成交涉宅地16宗,总成交建面124.5万㎡,总成交金额182.5亿元。其中杭州13宗涉宅地包揽170亿元最高,同时涉宅地成交总建面105.4万㎡最多。
上周成交主要聚焦于杭州:12宗地块成交总金额达到166.6亿元,平均溢价率8.5%。其中8宗地块网上限时报价到达封顶价,进入线下摇号程序;4宗地块低溢价甚至底价成交。其中民营房企重新成为市场主力,龙湖、碧桂园、天阳、伟星等都有所斩获。
从全省其他地块成交情况来看,民营房企同样表现活跃:湖州德清禹越镇宅地由桐乡绿建贸易有限公司以底价30881万元竞得;桐庐宅地由桐庐本土房企桐绿房地产以底价37489万元竞得。科大实业&苏嘉联合体近底价竞得嘉兴国际商务区宅地;华鸿嘉信溢价9%竞得瑞安经开区宅地。
上周重点场次回顾:
25日:八宗地块封顶摇号 三批次共计成交166.6亿(直播地址)
26日:华鸿嘉信溢价9%竞得瑞安经开区宅地 楼面价每平米8149元(直播地址)
27日:科大实业&苏嘉近底价竞得嘉兴国际商务区宅地(直播地址)
28日:杭州桐庐、湖州德清两宅地均底价成交(直播地址)
往期回顾
4.24-4.30 一周地产|各地楼市优惠持续加码 本周杭州在内多场直播
4.17-4.23 一周土地|本周对全省两城土地出让直播 上周湖州登上成交榜首
4.10-4.16 一周土地|本周湖州安吉三地齐出 上周涉宅地最高溢价超60%
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