不动产产权人未满18岁，可以把房子卖出吗？

　　原标题：不动产产权人未满18岁，可以把房子卖出吗？

　　孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

　　在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人(未成年人)的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。

　　未成年人签订的房屋买卖合同是否无效吗?

　　不一定。16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。其与他人签订的合同如果内容合法，则为有效合同。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》 第三十四条

　　监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

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