商品房预购人要满足哪些条件

　　很多城市对于购房资格和购房数量的认定都与户口有直接关系，一般来说只有本市户口才具备购房资格或具备购买二套房的资格。但这并不意味着落户就一定能贷款买房，要视具体情况而定。1、有本市户口，但拥有2套及以上住房以沈阳市为例，根据沈阳市的限购政策，拥有本市户籍家庭，在本市行政区域内没有住房，具备2套购房资格，只拥有1套住房，可再购买1套。但已经拥有2套及以上住房的，则无法再买房。如果具备购房资格，那么通常就能够申请房贷，包括商业贷款和公积金贷款。沈阳市目前也是支持省内异地公积金贷款的，借款人只要是缴纳省直公积金，正常缴存满六个月，那么就可以申请省内异地公积金贷款。2、有本市户口，但未达到落户年限以长沙市为例，从外市迁入本市并落户的，需要落户满1年，且连续缴纳社保满24个月，才具备购房资格。