解读：一建二建含金量及不为人知的风险

　　

　　全文七千多字，现在全网几乎都在用我2019年统计的价格数据，数据相对现在在来说都偏高了好吗！！

　　我来更新下最新的数据，并且我也手把手教你，我是怎么统计的！！2019年记录的数据，现在你们各网看到类似的数据都是我之前统计的，不可以用在现在的行情了

　　这是2021的最新数据

　　相对前俩年，现在二建的普遍含金量价格都降了，那么一建呢？？

　　一建市场价格其实都挺稳定的，因为这是全国性考试，每年的通过率都控制在7％，不像二建一样由各地区决定及格分数线，从而去控制通过率。

　　一建目前市场价格如下1、一建建筑:2.8-4.6w2、一建机电:2.8-4.8w3、一建公路:2.8-5.2w4、一建市政:2.8-5.8w5、一建水利:3.2-5.0w6、一建通信:3.0-6.0w

　　那么以上数据如何快速知道呢，如何直接了解真实市场呢？

　　大家可以去某度搜”二建xx网站”（这里的xx自己补充），会跳出来一堆网站，这些网站有一个共同点就是很多中介在里面发广告

　　随便打开一个网站，这些网站每天都会有很多中介被引用，一般来说有微信或者QQ可以联系他们，添加他们，然后找几个中介聊聊就知道了

　　温馨提醒:尽量不要随便给任何人手机号码，暴露手机号码容易被频繁来电

　　如果不懂怎么问，可以按我下面的回答去咨询，话术如下:你说:我有二级建造师的市政证，某某地区的，2020年拿的证，第一次注册，现在要找单位，请问现在市场含金量如何。然后中介会问你一系列问题，比如A.社保是否配合你根据你的情况回答:可以(也可以回答不行，回答一般价格较低)B.问你有B证吗?回答有或没有得到价格会不一样（B证一般用来申请安全生产许可证或是做项目经理）c.问你想资质或项目你就说想了解这俩个不同价格再考虑只要你像我说的那样跟市场代理谈三到四次，你就可以清楚地知道市场是怎么回事，可以试着谈更多的地区，会有惊喜

　　

　　这是我自己统计数据的大致聊天方式，大家自己去实操，就可以真真切切知道自己地区的真实含金量了！！

　　补充点有趣的事:

　　大家也可以用我上面的方法去验证现在外面在宣传的EPC或者智慧消防消防工程师等其他乱七八糟花钱就过的证书是多么坑

　　讲到这里，大家是不是觉得这文章就结束了，我想跟你说No！！！

　　接下来我要跟大家说的才是真正的干货

　　主题:

　　二建gk有风险，请先学会保护自己！

　　正文开始前，我们先看两个真实案例。

　　案例一：

　　刚毕业的小明没有社保，没有工作，家庭条件一般，2021年经过自己好几个月的努力终于考过了二建市政。

　　邻居王先生告诉小明，自己在建筑类的公司上班急需二建市级证书。他承诺小明只要他来公司应聘正式成为公司员工后会给小明签订劳动合同和聘用协议。等小明注册成功后就算是公司资质上的人才，公司不仅会预支给他一年的薪水，并且他可以自由做自己喜欢做的事，不用到公司打卡。

　　案例二：

　　小东在一家国企上班，并且单位还给小东买了社保，他利用空闲时间考了一个最简单专业的二建建筑证书，想通过挂靠赚一点外快。

　　打听到老王的表弟需要升级资质，急需一本二级建筑师证，于是小东找到了老王让他做中间人。

　　在聊天过程中，老王大致了解了小东的实际情况。于是老王就答应小东以高出市场三分之一的价格帮小东挂靠，并且签订挂靠协议。

　　老王还承诺小东不会给他买社保（实际最后老王还是给小东买了社保，因为老王知道现在社保部分城市还不是完全联网）。

　　但是老王告诉小东现在市场行情不好，生产许可证让小东帮忙代考B证，并承诺如果考过第二年给小东涨工资。

　　很明显，上述两个例子中小明不算挂靠而小东算挂靠，并且小东的挂靠风险很大。

　　为什么呢？？？继续看我下文分析

　　接下来的内容会比较长，目录如下1、住建部如何判定二级建造师注册者是挂靠2、目前市场挂靠的形式3、挂靠风险评估4、对付无赖公司的方法5、学会判断一个公司好坏6、注册过程的注意事项

　　1、住建部如何判定二级建造师注册者是”gk”

　　其实很多时候，我们所理解的挂靠不一定就是gk，“住建部”在2019年2月份发出的公告是围绕着社保情况来补充我们不是挂证的。

　　凡属于以下几种情形的都不属于gk：（1）已经退休的；（2）事业单位改制后属于其下属企业员工，社保由原事业单位缴纳的；（3）社保是院校缴纳的大专院校的老师或科研人员；（4）军队出来的自主择业人员；（5）因为公司改制或拆迁被买断社保的。

　　总的来说，公告说明主要看你是否符合法律规定以及注册的公司和社保情况。

　　按照目前各省的方式，主要通过查注册人员的注册单位和社保缴纳单位情况来判断我们是否属于二建gk。现在市场比较普遍的想象是很多小公司除了前期申报注册会给你缴纳社保，后期很多是不给缴纳社保的。因为公司办理相关资质和证书大概需要三个月或半年的时间，他们也只是在这段期间用你的资格证撑一下场面，后期基本不交社保，这样可以节省很多成本。遇到上面的情况，除了上面国家认可的五种情况外，只要你的社保缴费公司和注册公司不一样，就会被判为“gk”。

　　这时候，有些人可能会说，那持续跟踪让注册公司持续买社保不就行了吗？

　　答案是行，也可能不行！①如果你的社保只有一份，并且一直在注册公司，这样没什么问题，不会被判定是挂靠②如果你的社保有在注册公司，但自己工作的单位也买了社保，相当你有2份社保。不好意思，除非你是一开始说的那5个情况，不然你会被大数据筛查出来是gk

　　现在知道案例一小明为什么不属于挂靠，案例二的小东属于gk了吧？

　　搞定第一个知识点的普及，Ok，我们再来聊一聊二级建造师的gk形式，一样是干货！

　　2.目前市场gk的形式

　　二级建造师证到底有什么用途？首先，我们先得二建资格证在市场上是重要的职业资格类证书之一，而不是执业资格证书，职跟执的意义决定着它的价值。其次，目前市场挂靠的形式主要用来资质或项目。

　　目前我们见到最多的就是挂资质。主要是用来升级资质和年检的时候用，用的正是建造师本人的资格资历。

　　

　　还有一种用途是项目，也是我们应该特别注意的一点，他是要以我们的信誉和责任做担保。

　　一旦我们备案了这个项目，那么这个项目以及他所对应的责任将与我们自己直接挂钩。

　　在证书的交接方式上，还有很多人分不清楚直签和中介签。1、像那种没有中间商，或者中介的作用只是帮忙介绍，这种就是直签。2、如果全程是交给中介搞定的方式，就是中介签了

　　我们可以看一下案例一，小明直接跟老王的公司签订合同，没有中间商介绍，这就属于直签。

　　再看案例二，老王把小东的证书注册到了老王表弟的名下，老王先和小东签协议再和自己的表弟签协议，老王就属于中介，老王的公司也是皮包公司。

　　这种情况在现实生活中还是很常见的，不过也不排除市场上也有好的中介。

　　3.风险评估

　　通过前两点的知识普及，想必大家对gk也有了一定认识，接下来我们就讲一下gk的风险评估。

　　在“gk”过程中，肯定会存在一些风险，我把他们大概分为四种：

　　资质的风险

　　项目的风险

　　注册单位的风险

　　以及中介的风险。（1）资质的风险资质对于建造师本人的风险比较小，当我们申请到了注册单位之后我们只是企业的员工，除非企业被拉入黑名单我们的证书会被注销，否则我们一般不会有太大风险。如果真的有这种情况，我们就真的可以去买彩票了！这也就是为什么很多企业人才热衷资质的原因。

　　（2）项目的风险因为项目需要用到建造师本人的证书及执业印章（目前为止，新证都是没有执业印章的，我们可以用签名带替）。所以项目的风险一并要承受挂资质风险，同时还要承担项目出事故的责任风险。如果有一天我们挂的项目出了问题，情节严重的是要负刑事责任的。在案例二中，如果以小东的名义挂的项目出了任何问题，我猜他会恨死老王的。

　　（3）注册单位的风险在挂靠之前，我们还要了解注册单位的风险评估。<1>押证问题比如，为了方便检查部门上门检查，我们都是需要押证的，虽然现在大部分证件已经以电子为主，但一些地区仍然需要纸质证书作为凭证。我们的证书是在公司手里的，还是会面临丢失的风险，虽然听起来很扯，但有些人还真就遇到过因为注册公司搬迁或是拿证出门办事导致证书丢失的情况。资格证书

　　注册证书<2>证书被擅自转注还有一些皮包公司将自己的营业范围打造成工程公司，让建造师人才将企业注册在他们公司，而后其他单位有需要转注到其他单位，以高价卖出，这种行为就和黑心中介差不多。但是随着人们防范意识的提高这种情况现在很少发生，除非他们能找到一个样貌和你差不多的人来代替你。<3>到期拖延公司在一些项目上偶尔会拖延，如果我们恰巧是这个项目的负责人，大部分公司我跟我们协商续签或延期几个月，但也有小部分公司会耍赖，故意拖延。还有一部分“老赖”公司，会赖账，一般他们先付一小部分定金，忽悠我们签约然后迟迟不付尾款，“霸占”我们的证书，能多用就多用，一直跟我们玩儿心理战。<4>个人所得税问题还有一些企业会在个人所得税上面做手脚，我们每个人都可以在个人所得税系统上查到自己的报税单位。如果我们除了公司给的免税工资之外还有其他收入，那就会超出征税范围，这部分税收公司肯定不会帮我们缴纳，自然也就落到自己头上了 。

　　（4）中介的风险以上几种风险都属于注册单位的风险评估，可如果我们的挂靠是中介签，那我们还要了解中介带来的风险。首先，当我们找到的中介是以公司形式给我们签订的协议，我们全程都是在跟中介交流，这时候我们就需要注意了。因为上面我所提到的关于注册单位的风险都有可能遇到。其次，在之前网络信息还没有透明公开的时候我们也会遇到中介两头吃钱的情况，他们一边低价收证一边把收回来的证高价卖给企业。不过现在网络信息发达，自己就能查出来。此外，也有一些中介公司根本不会让我们跟企业签协议，他们会自己弄一个空壳公司或假冒其他公司，让我们直接跟这些人签约，有时候我们根本不知道自己的证书流落到哪里去了。但是也有些地区只接受中介介绍，这时我们一定要亲自考察一下，保护好自己的钱包，学会自己判断。

　　4.对付无赖公司的方法

　　说了这么多风险，那接下来我们就谈一下当我们注册单位时遇到无赖公司的做法。第一，青铜模式文明协商，我们可以先带上我们的聘用合同和用证单位文明协商，用“君子”的方式要求对方履行职责或赔偿相应损失，此期间一定不要动手，千万不要让别人抓住把柄！第二，白银模式如果遇到的公司是真“小人”，我们也可以做一下“假君子”。我们可以拨打12345举报，既然买卖不成，那我们只能用最简单的方式了。需要注意的是打电话是要说自己被企业聘用但企业没有付相应工资，把自己放在员工的位置上，千万不要直接说自己挂靠。一般情况下只要公司上头的人没有到权势滔天的地步，他一定会主动找我们和解。第三 ，黄金模式如果公司还是毫不在意且屡教不改那我们也只能配合他继续把他往“高处”送。记好以下流程：①我们先到注册系统打印我们的注册资金；再到个税系统打印个税信息；然后到银行打印你的工资流水，证明你没有收到公司的工资；②最后拿着这些材料到劳动部门举报单位不按时交付工资，要求终止合同，并在限定期限内配合自己转出自己证书。不过流程较为繁琐，大概半个多月才能解决。第四，王者模式如果公司还不赔偿，那公司不仁也就别怪我们不义了，我们还有最后一招“杀手锏”。我们可以在建设部自己举报自己挂证，据我所知，上头这些部门可是很喜欢这种“自相残杀”的行为。建设部会第一时间给出回应，并查处相关企业，但这种方案我们本人也会受到牵连，我们自己的注册证也会被注销，而且3—5年内不能注册。这招有点“损人不利己”，慎用！

　　总的来说，建议大家选前三种方案，而且我们在跟无赖公司对接时千万不要被公司吓到，一定要坚定自己的立场，善于运用能用的武器来保护自己的合法权益。

　　5.学会判断公司

　　学会这么多风险处理方法不如学会找到一个安全可靠的好公司，接下来我教大家判断一个好公司。（1）去公示系统查询在和公司正式签约之前我们可以在工商网（国家信息公示系统）查看公司是否有不良记录，是否为短期注册，是否被列入失信企业名单。全国所有正规公司都会在这里注册，但凡上述几条信息有一条不合格，请不要犹豫，直接拒绝！（2）去监管平台查询在全国建筑市场监管公共平台查看企业的资质资格及是否有被拉入黑名单等信息。（3）亲自上门考察虽然麻烦，但我们可以亲眼看到是否有假冒员工跟我们对接，对公司情况做到心中有数。（4）忌贪心在签订聘用协议时，时刻谨记“天上不会掉馅饼，只会掉陷阱”不要过于贪心，往往越是斤斤计较的公司越真实可靠。

　　6.注册过程的注意事项1、二建注册过程中我们也有一些事项需要注意。我们的身份是案例一中的小明，我们签订的应该是公司聘用协议和劳动合同，属于公司的员工，而不是跟小东一样签gk协议（gk协议违法）。2、协议里要写明付报酬时间协议生效时间（一般都是注册成功生效），注明证件丢失和违约赔偿的具体措施。这是之前帮朋友看的协议书（前俩张是朋友发我的，后三张是我帮他改的，大家可以参考参考）

　　

　　另外最好提前拿到一份离职证明，写明聘用协议的离职日期，只要我们有这份离职证明，可以直接去住建部转注，证书丢了或者被扣押了我们可以直接挂失。3、在注册过程中我们一定要时刻保持理性，不要过于贪心，注册过程不要被短暂的兴奋冲昏头脑，心急吃不了热豆腐，我们最重要的是找到适合自己的单位。

　　另外，我看网上很多人都在问怎样查找自己是否用于该项目。（1）根据公司和项目查找在全国建筑市场监管公共平台最底下有各省的一体化平台，大家找到各自地区的平台，然后搜自己公司，查看该项目的负责经理是不是自己。（2）根据自己的信息查找登录我们所在地区的建造师注册中心，所有信息都有，如果有项目就证明该项目的负责经理是我们本人。（3）不考B证这是最简单的一种查找方法。只要我们不考B证，那项目经理就和我们没关，因为项目经理必须具有B证。

　　最后，就到了大家最关心的问题：二建未来的趋势

　　在2012年之前，是没有四库一平台和社保联网的，那时候的“考证挂靠大军”十分吃香，他们的收入也是十分乐观的。

　　四库一和社保联网出现之后这些“大军”也就溃败不堪了。

　　往后这种趋势对于两类人是好的，一类是案例一小明这种没工作，没社保。（类似宝妈、自由职业者）另一类就是从事工程这行的人，等国家清退完像小东这类人（体制内挂靠的人或是本身工作有社保的人），那工程技师只要有资格证待遇一定不会太差。

　　好了，希望大家看到这篇文章后都能做出合理的选择学会规避一定的风险，大家都是成年人了，要学会自己独立思考。千万不要试图翻越法律的围墙！

　　下面是往期文章，跟本文一样都是干货，推荐给大家看！

　　第一篇:二建高效备考全攻略https://zhuanlan.zhihu.com/p/104205275

　　第二篇:二建跟一建难度区别周大大笔记：一建和二建考试的难度差别有多大？

　　第四篇:二建备考记忆口诀https://zhuanlan.zhihu.com/p/395371942

　　第五篇:二建报考条件有哪些周大大笔记：二级建造师报考条件对学历、工作经验 、社保有什么要求？

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