学生申请房贷父母单方可作为担保人吗

　　学生申请房贷父母单方可作为担保人。但是银行对于父母的年龄有一定的要求。如果是父亲作为担保人，年龄不得高于65周岁，如果是母亲作为担保人，年龄不能高于60周岁。

　　1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

　　2、具有偿还贷款本息的能力。

　　3、信用状况良好。

　　4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅。

　　5、有不低于最低规定比例的首付款证明。

　　6、原则上以所购住房设定抵押担保。

　　7、银行规定的其他条件。

　　本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。

　　1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。

　　2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。

　　3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。

　　4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

　　5、办理抵押手续、保险手续。

　　6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。