房产证写未成年子女的名字，会有哪些弊端呢？

　　乐山房产网  上一期，小编为大家总结了房产证写未成年子女的名字有哪些好处？（点击查看）今天，我将为大家总结房产证写未成年子女的名字会出现哪些弊端？

　　第一，一次性付款，增加家庭的经济负担

　　在上一篇文章中，我提到过房产证写未成年子女的名字，必须要一次性付款。买房时若选择一次性的付款方式，会大大增加家庭的经济负担，对于经济实力较低的家庭，将会大大降低日常家庭的生活品质。

　　其次，既然必须是一次性付款，那么拥有公积金的购房者，就不能使用公积金贷款了，无法享受公积金贷款的优惠政策。

　　第二，未来子女买房按二套房计算

　　第一套房子是父母一次性出资购买的，子女长大以后打算再购买房子，就只能按二套房计算了。通常来说，购买二套房的首付会上涨（商贷）。就拿乐山举例，首套房首付为3成，而二套房的首付却是5成，也就是说二套房的首付会增加2成。其次，购买二套房的利率会上涨，银行不同利率涨幅不同。比如，现阶段乐山建行，中行、农行的首套房利率为5.88%，而二套房的利率会上浮至6.37%。

　　第三，无法将未成年子女的房产做抵押

　　未成年无法向银行贷款。因此，当一个家庭遇到紧急情况急需用钱的时候，是不能将未成年子女的房产向银行进行抵押的。若此时想套现的话，只能将房屋转让变卖，但转让手续较为复杂。根据《民法总则》第三十五条规定：“监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”因此，转让未成年子女的房屋只能在未成年子女急需用钱的情况下进行，比如为了子女的教育、疾病等事由。

　　第四，引起不必要的房产纠纷

　　一旦父母将购置房产的产权登记在子女名下以后，就不能随意处置这套房产了。在子女成年后，父母想收回自己早期全款购置在子女名下的房产必须经子女的同意，且子女愿意出面配合办理转让手续，否则不能随意转让产权。

　　第五，影响子女的奋斗心态

　　父母将购置的房产全款登记在子女名下以后，未来可能会影响到子女的奋斗心态。正常来说，子女应该在成长过程中努力学习，未来在凭自己的能力回报社会的同时，获得属于自己应有的报酬，凭自己的能力在社会上立足、买房。为了不影响子女的奋斗心态，小编建议：在子女未成年，或未踏入社会时，不必将已购置在子女名下的房产告诉子女，待子女长大懂事以后再提及此事。

　　关于房产证写未成年子女的名字会有哪些弊端的总结就到这里了，各位网友可根据自己的实际情况，综合考虑将房产证写未成年子女的利弊后再决定哦！