小孩多大年纪可以名下有房

　　1、根据《中华人民共和国继承法》中的规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。但是如果采用的是转让、买卖、赠与等*过户的话是需要征收契税的。

　　2、父母房产过户给未成年子女*选择赠与的*，但是由于受赠人是未成年人，所以在办理公证的时候，应当办理单方法律行为公证，即办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”。但是具体的方法要事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求进行办理，因为各个地区的政策有所不同。

　　3、之后持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续，然后按照房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加。但是契税、印花税、评估费、登记费不予减免。

　　4、*持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证，到房管部门办理赠与产权转移登记手续即可。