夫妻贷款买房，妻子过世，继承人有未成年人，现要办理房产证，但贷款未还清，怎么才能

　　我和妻子18年贷款买房，共同办理了商业贷款，她今年春天病逝，我有办理了继承公证，继承人中有未成年的儿子，现在房屋交付，我需要办房产证，开发商说需要银行同意才能把房子登记在儿子名下。咨询不动产登记中心，他们也说，银行不同意的话，他们也不能在正在抵押登记中的房子上增加我儿子。我想继续登记在我和妻子名下，也因妻子去世无法完成。我的想咨询一下大家有没有遇到过类似的情况，是怎么解决的。

　　我没有一次性还清贷款的能力，但是继续还贷的能力还是有的。

　　你是第一继承人，你拥有所有权，不给你办的原因是空口无凭，你需要去公证处办个证明，证明房子是你的。然后房产证写你或者写孩子都行。

　　夫妻贷款买房，妻子过世，继承人有未成年人，现要办理房产证，但贷款未还清，怎么才能将房产证办理下来？

　　楼主，一步一步来，先咨询办理你和您妻子的不动产证，办好证以后，如果未来出售或是结清贷款之后在做产权变更，不影响出售设计的增值税，个税等。

　　去当地不动产登记中心，2021年的不动产登记新规对此类情况有新的指导意见，如果当值人员解释不清楚，就找他们上级，业务他们最熟悉的。

　　希望对楼主有所帮助。

　　这种情况下一般是你和孩子一块继承。无法办理房产证没事，保留好公证书，待还完房贷后再办理也可以。

　　我也遭遇这种情况了，有个2周岁的孩子，现在银行和公证处是个死循环，银行是产证写了未成年人就不能放贷，公证处是小孩是必须继承的，不动产串口又只看资料办事，根本无解，我打了12345，也说帮不了忙，只有结清贷款才能办理产值这一条路。我家没有一次性结清贷款的经济能力，现在已经有点不知所措了