重磅，高新购房新政！职住平衡范围扩大！申报程序曝光！

　　对于在高新区就业的人才，可谓是大利好！而且对于投机炒房的客群而言，选择空间再次被压缩，也起到了一定程度的打压作用，实现房住不炒。

　　01

　　申请程序

　　（一）申请。由申请人工作单位统一提出申请，按照高新区职住平衡试点购房申报材料清单递交相关资料到高新区管委会1403职住平衡试点领导小组办公室。

　　（二）初审。区市场监督管理局负责对申请人工作单位的工商关系是否在高新区进行审核，区财政局对申请人工作单位的税务关系是否在高新区进行审核。以上条件均符合后可进入终审环节。

　　（三）终审。高新区职住平衡试点领导小组办公室负责对申请人的房查、社保等信息进行审核，审核通过后发放职住平衡确认单（有效期为90天）。待高新区新楼盘预售登记时，购房人向开发商提供职住平衡确认单。

　　若高新区职住平衡购房人总数少于预售总房源数的50%，购房人可直接获得选房资格。

　　具体摇号办法按照合肥市新建商品住房公证摇号有关规定执行。

　　02

　　申报材料清单

　　一、新申请职住平衡购房者，需提供以下材料：

　　1.申请高新区职住平衡人员明细汇总表（附件1）：纸质版要求公司盖章，同步提交电子版汇总表至gxzzph@163.com，邮件名称请以公司名称命名。

　　2.高新区职住平衡试点申请表（附件2）：基础信息务必填写正确完善，不得空项；公司在申请单位意见栏盖章确认。

　　3.申请人身份证复印件（正反面复印）。

　　4.申请人及其家庭成员的户口簿（或常住人口登记表、居住证）：单身人员提供本人的户口簿复印件，已婚人员提供本人、配偶、未成年子女的户口簿复印件。

　　5.婚姻证明：未婚人员提供单身承诺（附件4）；离异人员提供离婚证复印件、单身承诺；已婚人员提供结婚证复印件。

　　6.申请人夫妻双方及未成年子女（未婚人员仅提供本人即可）的合肥市不动产登记信息查询结果（样本见附件5）。离婚未满两年，需提供本人、原配偶、未成年子女的合肥市不动产登记信息查询结果；离婚已满两年，需提供本人、未成年子女的合肥市不动产登记信息查询结果。打印时间为申请当月。

　　7.社会保险个人缴交记录单：打印时间段为近一年（一定要满一年），打印时间为申请当月。

　　8.高新区职住平衡试点申请诚信申报承诺书（附件3）：要求公司盖章。

　　二、对于已发放的职住平衡确认单到期后，需办理确认单延期，需提供以下材料：

　　1.原职住平衡确认单。

　　2.当月新打印的满12个月的社保。

　　3.提供当月申请人夫妻双方及未成年子女（未婚人员仅提供本人即可）的合肥市不动产登记信息查询结果。离婚未满两年，需提供本人、原配偶、未成年子女的合肥市不动产登记信息查询结果；离婚已满两年，需提供本人、未成年子女的合肥市不动产登记信息查询结果。

　　4.其他信息如有变动均需提供。

　　02

　　这一政策若全市推行，影响最大的当属滨湖区！

　　我们知道，滨湖自摇号政策推行以来，千人摇号、难抢就是滨湖的代名词，诸多购房者为求滨湖一房而不得。

　　接下来，滨湖有全市关注度最高的置地上玺、中铁01、保利05、高速2大盘等5个楼盘，势必会迎来更多的置业者投向滨湖。

　　如果职住平衡这一政策在滨湖执行，必然会带来巨大的影响。

　　我们结合高新区的政策，来分析下若滨湖执行这一政策，会有何影响？

　　一、滨湖区市场将迎来巨变

　　以高新区为例，享受“职住平衡”试点购房条件的重点产业包括：工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构。

　　滨湖没有高新区这样的产业，所以如果执行了职住平衡，哪些企业会获得名额，是业内非常好奇的事。

　　二、直接打压想进军滨湖市场获利的投资客

　　了解市场的也知道，滨湖新房与二手房存在巨大的倒挂差，这样导致诸多投资客仍然在瞄准滨湖，想尽一切办法进行投资，以此获取巨大利益。

　　于市场而言，这种投机炒作行为是严重不利于楼市健康发展的，于自住群体而言，积压了真实自住客户的选择空间。

　　若推行职住平衡，不仅保障了自住群体的利益，更是很大程度上打压了投资客！