美联：香港楼价指数连跌三周

　　智通财经APP获悉，7月17日，根据香港美联物业官网显示，美联香港楼价指数最新报152.66点，按周跌0.12%，连跌3星期，较年内高位跌约1.7%；较四星期前则跌0.99%；而本年至今升4.53%。

　　若按3区划分，美联港岛楼价指数最新报162.81点，按周跌0.85%，比起四星期前则跌1.06%，而本年至今升3.48%；美联九龙楼价指数最新报155.22点，按周跌0.13%，与四星期前相比亦跌0.66%，而本年至今升4.56%；美联新界楼价指数最新报141.22点，按周升0.13%，较四星期前则跌1.23%，年内至今升4.81%。

　　美联信心指数最新报59.5点，按周持平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，放宽自住物业按揭成数的措施推出后，业主抱持观望态度，减价盘数量变化不大，信心指数按周横行。

　　据了解，最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。

　　根据美联物业网站的减价盘比率反映，香港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、马鞍山。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积介乎约753至约1075平方呎的C类单位。