买房想写孩子的名字？先看看这篇利弊分析

　　“父母之爱子，则为之计长远”。

　　很多父母在自己有余力的情况下，都会想着在房本上加上孩子的名字，但是房产证上加孩子名，利弊哪个更大呢？

　　首先要确定一下，是要全款买房还是贷款买房？这决定了该行为是否可行。

　　如果是全款买房，可以单独写孩子的名字；

　　如果是贷款买房，未成年子女不可以单独把名字写在房本上，房本上必须是未成年子女和具有购房资质的父母双方或者其中的一方。

　　买房子的时候写上孩子的名字，相当于对孩子的赠与，未成年子女部分不能单独贷款，可以约定共有份额。

　　房本上写孩子的名字有什么好处？

　　好处1：孩子长大后，可以卖或者赠与孩子全部份额或者部分份额，省去了部分税费，同时也避免了后期继承的麻烦。

　　好处2：避免孩子未经老人的同意处置房产，保障了老人的权益，比较适合想要长期持有此套房产的家庭。

　　好处3：家庭经济风险防控：如果夫妻在生活中遇到经济困难，遭遇诉讼，只可针对父母的房产进行处置，可以保证孩子名下的房产不被分割。

　　好处4：如果夫妻离婚，也不可分割孩子名下房产，对孩子来说，也是拥有了一份保障。

　　好处5：孩子的婚前财产，是对自己孩子未来婚姻的一份保障。

　　那么加上孩子名字，有什么不妥的地方呢？

　　不推荐加名理由如下：

　　理由1：很多家庭会随着孩子的长大会有再次购房的打算，这样就不建议在房子上写上孩子的名字，因为孩子长大成年后会占用孩子的购房指标，也就是同时占用2个家庭名下购房指标。孩子的首套房贷，税费的优惠无法享受。

　　理由2：不能针对未成年共有部分贷款，贷款的时候银行选择有限。

　　理由3：如果后期夫妻因生意需求向银行申请贷款，孩子部分份额也无法抵押，甚至大部分银行都无法操作。

　　理由4：卖房手续相对要繁琐。在孩子未成年之前如果卖房需要做监护公证，当孩子成年以后卖房，需要所有产权人及配偶到场，不到场提供委托书（过户和银行面签的时候需要提供公证委托书）。考虑到手续的繁琐，建议房本上只写成年人的名字，这样方便后期置换以及资产整合。

　　综上所述，大家可以根据自己的情况以及对未来的房产规划，来决定要不要在房本上写上孩子的名字。