徐州90后组团来这里抢房，还在等？4000名业主选择了它，销冠可不等你！

栏目：人物资讯时间：2023-08-09

　　徐州市场，正在经历一个前所未有的时刻。2019年下半年出台的人才新政，对市场形成前所未有的刺激，也拉开了岁末狂欢。

　　2019年6月24日，徐州出台了“大学生”买房补贴政策。2019年6月24日以后，参加工作，毕业没满3年的大学生可以享受购房补贴，要求工作单位在鼓楼、泉山和云龙（创业人员也可以），可以享受购房总价5%，最高不超10万元的购房优惠。近期，在徐州市人力资源与社会保障局网站上发布了关于印发《徐州市大学生招引实施办法申报细则》。

　　据官方数据，截止到2016年，徐州市在校大学生14.5万人，占淮海经济区内高校在校生的32.5%。据2017教育部名单，江苏是全国高校数量最集中、最多的省份167所。而徐州在省内是除南京、苏州外，高校数量最多的地方，总共14所。

　　这十几万大学生正在进入楼市，形成一股强大的购房力。千万不要小看这些年轻人，我从徐州网红盘绿地运河小镇相关负责人那了解到，95后占比已经快占到了项目客户的两成。在徐州房价连涨46个月的行情下，买房人的年龄正在越来越小，甚至还有00后参与其中。

　　据项目相关负责人同我介绍说，“现在的年轻人跟我们那时已经完全不同，他们高智商、高情商、高学历，我们客户的有些95后还拥有海外留学背景，在大学读书期间已经在创业经营公司，一年挣几十万的年轻人大有人在，还有一些95后在我们这边全款买的房。”

　　| 绿地·运河小镇售楼处实景图

　　今天，金刚石云数据系统关于徐州楼市2019年度商品住宅项目销售榜新鲜出炉。绿地运河小镇一年成交2018套，荣膺徐州销售冠军，霸气之至！

　　| 数据来自：金刚石房地产云数据

　　据项目相关负责人透露，截止目前，运河小镇业主已达4000名。接下来带大家探下徐州传奇项目的晋级之路！

　　● 2019年1月，运河小镇开年加推，热销不止，打响新年第一战；

　　● 2019年2月，返乡甜蜜行动，为全徐州及返乡客户送去甜蜜温暖；

　　● 2019年3月，运河小镇再迎开盘盛事，春节后再续新传奇；

　　活动图

　　● 2019年4月，应市场客户需求，运河小镇再次开盘，成就再开再售罄热势；

　　● 2019年5月，5.1五一萌宠节，为项目形成大规模客户导入，共计来访量约1285组；

　　● 2019年6月22日，运河小镇全新营销中心开放暨示范区入驻商家签约仪式盛大启幕；

　　活动图

　　● 2019年6月23日，项目开盘盛典成功举办，项目关注热度再上升；

　　● 2019年7月21日，运河小镇加推，再度引爆全城，成就7月徐州销冠。

　　● 2019年8月25日，项目加推，1小时300套房源，一抢而空。

　　● 2019年11月27日，项目五期新品开盘，犹如一往的火爆，“跑步抢房”也重现江湖。

　　这无疑是年末，徐州楼市的一件爆炸性事件。这样的网红爆款，是年轻人的选择，更是市场的选择。

　　1、板块红利不断，徐州年轻人组团来运河小镇抢房！

　　人才新政出台后，许多徐州90后组团第一时间跑去运河小镇买了房，有的一个团拿下了十几套房。

　　是不是觉得不可思议？

　　嗯，一开始，我也惊呆了，但听完他们的理由后，我倒觉得，他们很有想法。

　　A先生

　　新政第二天，手握20万去大吴新城买了房

　　A先生95后，毕业两年，是一名金山桥开发区的上班族，目前父母已经给其在市区购置了1套房产，用于自住，并且手握20多万的闲钱。

　　据他透露，从去年开始，他就计划着再买一套房子用来投资，看着今年徐州房价持续稳步上涨，而且又出台了人才行政，所以，他觉得这是一个很强的信号，是时候该下手了。于是，新政出台后的第二天，他便跑去位于大吴新城的运河小镇下定了一套房子，首付20万+。

　　很多人应该都不理解：“为何非要买大吴新城？”

　　为此，A先生说出了他选择的理由很简单：“大吴新城利好很多，比如地铁1号线延长线远期规划、城东大道高架快速路、徐贾一体化等等，我相信，这些利好逐一兑现后，大吴新城的房价肯定能冲一波。”

　　M小姐

　　新政后，买了一套运河小镇的大3房

　　另一位买房“M小姐”则不同，她之所以选择运河小镇，并不是为了投资，而是因为家庭的居住需求。

　　M小姐夫妻二人，都在云龙区工作，她从事会计类的工作，时间和地点都比较自由，目前，已生育两个小孩。为了读书，早年她就在云龙区买了一套40㎡的房子，学区房，虽然面积小，不够住，但却一直舍不得卖。

　　那么，总不能一直在狭小空间生活吧？于是，在亲朋好友的推荐之下，新政后，她毅然去运河小镇，买了一套125平的大3房！

　　我问她：“你为什么选择运河小镇？”

　　她回答到：“ 选择运河小镇该楼盘，一来距离我上班不远，开车20分钟就能到。二来，相同的钱，我在徐州市区，只能买个40㎡的小房子，根本不够住，但在运河小镇，我却能买套大3房，住起来舒服太多了，这哪点不好？”

　　发现没有，在徐州人才新城的刺激下，红利多、潜力大的东区成为了人才的第一选择。

　　2、复兴运河文化，城东崛起徐州美好生活新地标

　　据悉，位于大吴新城的绿地运河小镇，投资超百亿，打造百万方特色度假休闲水镇，将商贾文化、码头文化、教育文化、水利文化、漕运文化、民俗文化、农耕文化、古镇文化等八大运河文化融入其中，建设1806米运河水街，再现徐州版的“清明上河图”，复兴运河生活。

　　（效果图）

　　徐州是大运河中枢，商贾云集之地。绿地运河小镇借此打造万通酱园、两来风、客栈、兴隆集、染坊等景点，将水景融入商业街区，让繁荣的商贾文化得以再现。

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　　明代，徐州位列“国家四大漕运粮仓”之一，有规模最大的粮仓——广运仓。为延续千年码头文化，绿地运河小镇打造运河风情码头，命名“广运仓”。

　　（效果图）

　　绿地运河小镇还打造游艇码头、驿站、沉船寻宝等景点，并设立运河文化展示馆，传承浓厚的运河漕运文化。

　　绿地对小镇产品规划设计、小镇商业产业运营管理，均有丰富的经验和成熟的团队，再加上绿地集团的多元化平台优势，保证小镇项目的成熟发展和成功运营。“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套+文化复兴”，运河小镇势必将成为徐州美好生活的新地标。

　　3、小镇生活，演绎万丈红尘的诗意！

　　除了繁华之城，让购房者无法抵挡的，还有前所未见的生活方式。绿地运河小镇择址大运河与不老河交汇处，占据运河两岸3806米水岸线，两河环绕，滨水而起一座生态绿岛；这里不仅有优美的生态环境，还有千年运河的文化沉淀。而且距离主城区很近，可以说是城市后花园，宛如一片世外桃源，不染尘世烦扰。这正是大家所追寻的诗与远方吗？

　　（效果图）

　　生活在绿地运河小镇，这里不仅有世外桃源，也有人间烟火。出世入世，进退可度，小镇生活在此升级。

　　小镇居民出行十分方便。968路公交车贴身设站，仅30分钟即可快速抵达徐州老火车站。即将建成的城东大道高架，更拉近了大吴与高铁站、市中心的距离。而未来，规划地铁1号线二期将延长到大吴，通车后将纳入5分钟地铁生活圈。未来从运河小镇出发，坐地铁到高铁站仅需6站，不用换乘可直达市中心彭城广场！

　　小镇生活配套日益成熟。大吴遍布成熟社区，各种设施齐全，生活很方便。目前已有的大吴商城，可以满足居民日常消费所需。此外，绿地运河小镇项目本身也将打造集生活配套、休闲娱乐、餐饮酒吧、亲子教育等多种业态为一体的特色商业街区，引入绿地5大G系列自营店，打造全享式生活社区。目前配建的部分商店已经亮相，成为网红打卡地。