十年无人问津的“四荒地”咋成了香饽饽

　　过去十年，五莲县许孟镇大珠子村“四荒地”的招租信息无人问津。今年7月，消息挂在了山东蓝色经济区产权交易有限公司（简称“蓝产权”）平台上，短短一周，经过意向受让方200多轮次的激烈竞价，最终溢价出租。

　　“就是这块地，过去每年200元一亩往外出租没人要。”10月26日，站在村水库旁的地头，大珠子村党支部书记祁召运，讲起了整件事的来龙去脉。

　　以前，这块地是村里的“四荒地”，为了拓宽村集体收入渠道，他在十年前发动村民进行了整理，打算找个买家出租。然而，招租消息多次发出后，始终没人来问。

　　无奈之下，村党支部决定先由村集体出资种植杨树。转眼十年过去了，昔日拇指粗的树苗长成了大树。土地的增值保值问题，再一次被提上了日程，这让祁召运又犯了愁。

　　他坦言，基层工作是一人难称百人心，村集体资产在处置过程中，群众担心村干部暗箱操作、从中渔利，容易被误解，影响干群关系和班子团结。“希望有一个公平、公正、透明的第三方平台参与其中，打消群众疑虑。”

　　给事情带来转机的，是我市探索构建的“党建+金融”服务矩阵。自去年以来，市农业农村局牵头，组织局机关各党支部加强与组织、财政、金融监管及银行、担保、产权、保险等22个部门单位对口业务科室所在党支部的党建共建，定期探讨交流业务工作，聚焦解决乡村振兴金融供需对接等问题。

　　今年6月，在一次“党建+金融”服务矩阵联席会议上，矩阵成员“蓝产权”了解到，大珠子村的杨树底土地20年期经营权项目有进场交易需求，便主动前往对接，为其精准定制了招标方案。通过省、市、县三级网络平台，土地以19.2万元的挂牌价格广泛宣传，并向平台客户群体定点推送。

　　消息发出后一周，便有6家意向受让方报名，“四荒地”竟然成了香饽饽。通过网络动态报价系统，经过200多轮次的激烈竞价，项目最终以47.76万元的价格成交，增值 2 8 . 5 6 万元，溢价率148.75％。

　　市委农办秘书科工作人员许宏丽表示，“党建+金融”服务矩阵，发挥了桥梁和纽带的作用，让农村集体产权在交易平台上实现了价值发现和市场化流转，是切实惠农解困的创新之举。截至目前，全市农村资产资源共成交5170宗，成交价11.61亿元，完成农村产权抵押融资258宗，融资额近20亿元。（日照报业全媒体记者 孙向阳 马丹 报道）