牛湾岛大桥即将开工？牛湾半岛最新实探来了！

　　牛湾文化旅游岛（牛湾半岛）因其独特定位，一“出道”便获得了很高的关注度。

　　不过，作为一个江中岛，牛湾文化旅游岛的交通尚未健全，与外界沟通的主要道路仅是两座小桥。

　　“区域发展，交通先行”，牛湾半岛的开发，离不开交通配套的完善。

　　近段时间，牛湾文化旅游岛城建配套频频传出新动态，涉及重磅配套牛湾岛大桥以及岛内道路。

　　一起来看看。

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　　牛湾岛大桥启动施工招标

　　10月27日、28日，南宁市公共资源交易中心接连发布了4则关于牛湾岛大桥（五合大道-顺江路）的监理、施工招标公告。

　　

　　据悉，牛湾岛大桥施工招标分为两个标段，道路等级为城市主干路，设计时速为60km/h，主车道双向六机动车道，辅道双向四机动车道，道路红线宽度60m。

　　包含1座跨江桥梁（牛湾岛邕宁水利枢纽航道桥）、1座互通立交（合兴路—五合大道立交）、1座分离立交（合兴路—应江路立交）、2处平交口（合兴路与应高路、合兴路与顺江路交叉口）。

　　其中，牛湾岛邕宁水利枢纽航道桥主桥桥长295米、主桥宽50.5米。

　　另外，牛湾文化旅游岛内的常规道路建设也在同步推进。

　　10月14日，南宁市公共资源交易中心发布了牛湾岛五巷施工招标公告。

　　

　　该项目位于牛湾半岛内，路线全长380.510米，实施长度为365.121米，道路红线宽30米。

　　施工招标意味着牛湾岛大桥、牛湾岛五巷距离开工建设不远了，同时也说明牛湾文化旅游岛开发建设逐步提档加速。

　　待这些项目完工，将大大提高牛湾文化旅游岛的通行效率，缩短与各片区的距离。

　　02

　　实探：进度喜人

　　今年2月份，牛湾文化旅游岛正式开工建设，如今已过去近8个月，那么项目建设进展到什么程度了？

　　10月，小邕到岛上实探了一番。

　　牛湾文化旅游岛位于青秀区仙葫大道南面，靠近邕宁水利枢纽和五合大学城，范围包括牛湾半岛整岛，面积约3200亩。

　　

　　根据导航，上岛可以走民族大道-五合大道，也可走仙葫大道-五合大道，然后再通过一条小桥，便可直通牛湾文化旅游岛的住宅项目——霖峰牛湾翡翠岛项目工地。

　　项目围挡上“南宁会客厅”“城市新地标”的字样颇为显眼。

　　

　　从航拍图可以看到，相比原先一片荒草绿地的模样，如今的牛湾文化旅游岛已经有了较大的变化，实景如下↓↓

　　

　　

　　岛上一半区域正如火如荼建设中，机器运转声、敲击声不绝于耳，还不时有泥头车进出。

　　工地围挡外的一些道路已经做了硬化，方便出入。

　　

　　工地内，建筑材料成堆放置，随处可见工人忙碌的身影。

　　多个楼栋已经拔地而起，进度较快的建到了十几层，还有两栋楼已经封顶；一些地块正在打地基。

　　

　　项目售楼部已经建好并对外开放。

　　

　　而岛的另一半区域仍是未开发状态。

　　

　　开工不到1年就有如此进展，可见牛湾文化旅游岛的推进速度还是比较快的。

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　　复盘：签约到开工，用时4年

　　实际上，牛湾文化旅游岛项目的开发已经酝酿几年。

　　2018年，青秀区政府就已完成南宁牛湾文化旅游岛签约，投资350亿元。

　　2019年，青秀区发改局公布办理的备案项目中，牛湾文化旅游岛项目赫然在列，投资开发者为霖峰投资有限公司。

　　2020年，牛湾文化旅游岛被列入2020年第二批自治区层面统筹推进重大预备项目。

　　2020年11月，牛湾文化旅游岛内已累计完成征地4561亩。

　　2021年，牛湾文化旅游岛项目被列入2021年自治区统筹推进的重大项目名单中。

　　2021年3月2日，南宁自然资源局上架了牛湾文化旅游岛项目一期用地，出让总面积达到358.956亩。

　　2021年3月31日，该地块由广西霖峰投资有限公司拿下，成交总价约12.4亿元。

　　今年2月27日，牛湾文化旅游岛项目正式开工，整个岛屿开始进入大开发阶段。

　　

　　根据计划，牛湾文化旅游岛一期的东盟黄金珠宝特色街将于2023年5月开街运营，其他产业将于2025年内竣工并试业。

　　今年5月13日，牛湾文化旅游岛三期土地储备项目建议书获南宁发改委批复，拟用于建设跨江跨岛大桥、文化旅游及生态居住等项目。

　　如今，牛湾文化旅游岛城建配套正在加速推进，华丽蜕变指日可待。

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　　高逼格！整岛开发+国际珠宝产业链

　　作为南宁发展的重大项目之一，牛湾文化旅游岛的重要性不言而喻。

　　那么，未来牛湾文化旅游岛项目长啥样？

　　据悉，项目总用地面积约2200亩，实际建设开发用地约1162亩，整岛开发总建筑面积约200万㎡，总投资320亿元。

　　定位上颇为独特，且逼格很高，以珠宝产业为主题，打造集珠宝产业创新平台、都市休闲度假游憩区、广西婚庆文旅先锋、高端健康养生基地于一体的世界级文化旅游岛。

　　围绕定位，项目规划建设南宁·中国东盟黄金珠宝特色街、东盟水镇购物中心、婚纱摄影与婚庆庆典基地、滨水SOHO艺术街区、五星级酒店、康养度假基地、艺术家工作室、主题艺术馆、青少年活动中心、4所幼儿园2所小学1所中学，以及约7公里长规划了五大主题公园的绿色生态长廊等相应的配套设施。

　　

　　打出“珠宝产业”“婚庆文旅”概念的文旅项目，在广西属于首个。

　　据了解，投资开发者霖峰将在牛湾打造“国际珠宝产业链”，引进一条鉴定、评估、存储、仓单、承保、拍卖、典当以及退出的机制，并建设珠宝交易中心和珠宝保税区。

　　以珠宝产业带动文旅，这条路子有点特别。

　　小邕还了解到，牛湾文化旅游岛的住宅项目霖峰牛湾翡翠岛已入市，目前主推建面约96-142㎡户型，参考均价9000元/㎡。

　　不难想象，项目建成后，牛湾文化旅游岛将实现华丽变身，成为宜业、宜创、宜游、宜居的大型综合体，到时南宁又将新增一个“新地标”。

　　另外，作为产城融合的示范项目，牛湾文化旅游岛预计创造年均产值超100亿元、年均产生税收约8亿元、年均客流超约1500万人次、新增就业岗位超过2万个。

　　你期待吗？

　　作者|?刘玉婵

　　审核|?吴晓苑

　　校对|?梁本泉