39栋楼！10天内拆除！恒大海花岛有了新进展！

　　恒大海花岛，一个多么熟悉的名字。不过大部分知道它的人却是因为关于海花岛行政处罚的一纸公文：要求10内拆除海花岛2岛39栋楼。

　　

　　4月，复议机关依法作出变更原拆除为没收的决定。

　　时隔半年，海花岛39栋楼的处置进程终于迎来新进展。儋州市自然资源和规划局关于《儋州海花岛控制性详细规划优化调整》中明确：将原来39栋楼的二类住宅用地性质调整为旅馆商务金融混合，兼容少量零售商业和餐饮性质，容积率下调0.06，其他规划指标不变。

　　

　　

　　虽然《控规调整》目前还处于批前公示的阶段，但关于海花岛限期拆除的风波终于靠一段落。

　　

　　海花岛共分三个岛，都是独立的离岸式岛屿，中间是1号岛-主岛，是吃住行游购娱会康文”一体的一站式国际旅游度假区；右边是2号岛，是恒大房产，高楼、高价的楼宇；左边是3号岛，是以别墅区为主的休闲度假区。该岛面积约7.8平方公里，中间的花形岛是海南的省花“三角梅”形状，两边的2号岛、3号岛是浪花形状，故名为“中国海南海花岛”也称“恒大海花岛”。

　　

　　岛上主要建筑是由加拿大、美国、澳洲等世界顶级设计机构的设计大师担纲创意设计，采用美国、荷兰、加拿大等世界顶级设施设备及技术建造的。整个海花岛就是一个字-豪。

　　海花岛的前世今生：

　　2010年，儋州市政府通过招商引资与恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》；

　　2012年，国家海洋局组织专家对《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行评审；同年底批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》；

　　2013年，恒大取得了全部《海域使用权证书》；

　　2015年起，恒大陆续通过公开招拍挂方式取得土地使用权，并开始开发建设；

　　2018年，该项目因「未办理环评文件」就擅自提前开工建设，被处罚5万元。

　　2019年，因为建设太粗暴，破坏了海南的海洋资源，再次被处罚约2.15亿元，并且勒令停工建设，撤销了「建筑工程施工许可证」；

　　2020年，海南省继续要求海花岛实施“双暂停”，因项目造成大面积珊瑚礁和白蝶贝破坏；海花岛全面停工，并且收回了预售证；

　　2021年，海南省儋州市综合行政执法局给该公司下发海花岛39栋建筑《行政处罚（限期拆除）决定书》要求10天内拆除海花岛2号岛的39栋楼。

　　从2010年开始，长达十余年的施工建设项目，过程中还补办过大量手续。这么大一个建设项目，涉及的部门众多，环节复杂，各种审核论证都能通过，最后却成了违法建筑，背后的故事引人深思！