武汉武商梦时代、龙湖白沙天街等项目开业…

　　铱星导读

　　项目动态

　　1.全球最大纯商业综合体武商梦时代开业

　　2.龙湖武汉白沙天街正式开业

　　3.武汉范湖万达广场11月6日恢复营业

　　4.贵阳银海元隆广场11月8日焕新开业

　　5.卓越商业携手深铁商业，共管“岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼 CityHub

　　6.复地珠海复悦里项目开工，或于2023年底正式开业

　　7.京东MALL华南首店落址东莞环球经贸中心，2023年开业

　　8.“国内首个新国潮购物中心”—王府井喜悦购物中心明年开业

　　9.北京SKP暂停营业

　　10.上海华贸中心规划发布，将在北外滩打造奢侈品聚集区

　　商业企业资讯

　　11.恒基地产与华润置地签约战略合作，将在投资、建设等方面展开合作

　　12.今年前三季度太古地产中国内地零售物业呈下滑态势，广州太古汇最抗跌

　　13.恒大75.4亿转让深圳湾超级总部地块

　　品牌新店

　　14.模块化家居品牌USM中国首家线下旗舰店入驻上海新天地

　　15.脑白金跨界咖啡赛道，全国首家咖啡馆落地上海

　　16.香氛品牌观夏杭州首店在天目里正式营业

　　17.Supreme入驻北京Dover Street Market旗舰店，首次在中国发售

　　其他品牌资讯

　　18.资生堂中国CEO藤原宪太郎将出任社长兼COO

　　19.宝尊电商宣布拟最高5000万美元收购Gap大中华区业务

　　20.日本欧力士将以153亿元收购DHC蝶翠诗

　　市场

　　21.预计2026年我国即时零售市场规模将超1万亿元

　　来源 | 铱星云商新媒体中心

　　1.全球最大纯商业综合体武商梦时代开业

　　11月9日，全球最大纯商业综合体武商梦时代开业。武商梦时代身处武汉江南核心亚贸商圈，位于武昌武珞路与宝通寺路交会处，由武商集团斥资120亿元、历时6年建造，坐拥80万方体量，地上9层，地下4层，配套8000个停车位，纯商业面积全球最大，超越 “世界之最”迪拜MALL的46.5万方。项目分为A、B、C三个区域，由东、西街分隔开，集聚国际美妆、男女装、黄金珠宝、数码3C、户外运动、休闲娱乐、餐饮美食等多个零售业态的600+品牌，开业率达到90%，且首店旗舰店众多，馆内首创空中动力乐园WS梦乐园和滑雪场WS热雪奇迹，还打造了集合蔡林记、德华楼、四季美、老万成、芳芳牛杂等老字号楚风汉味餐饮主题区。

　　

　　2.龙湖武汉白沙天街正式开业

　　11月9日，龙湖武汉白沙天街正式开业。项目位于洪山区白沙洲核心地段的白沙三路，商业面积13.8万方，延续了龙湖一贯的TOD理念，多个出口与地铁无缝对接，包括地铁5号线“光霞站”和地铁12号线“青菱站”可直达，是龙湖在武汉的首个双天街TOD综合体项目。A馆规划地上5层，地下1层；B馆规划地上3层，瞄准品质家庭、趣味亲子、乐活青年三大客群，以“城市生活欢乐聚变场”定位，引进超300家优质品牌，其中50%为区域首进品牌，包括沃美影城（城市首进）、悦活里、星聚会KTV、真快活、孩子王等主力店，优衣库、UR、MLB、周大福等零售品牌，星巴克、茶颜悦色、喜茶、肥肥虾庄、壹盏灯、虎头局等网红餐饮及亲子、娱乐、健身品牌。

　　

　　3.武汉范湖万达广场11月6日恢复营业

　　据了解，武汉范湖万达广场的前身是2014年开业的泛海城市广场一期购物中心，万达接手后进行改造升级，重新定位区域型全客层休闲中心，并围绕“高品质生活重心”、“沉浸式家庭休闲中心”、“复合型美食盛宴”核心持续进行业态焕新升级。项目总建筑面积达18.3万方，地面6层，地下3层，其中商业运营面积超12万方，停车位达1145个，接驳地铁3号线云飞路站和2号线范湖站，交通便利。项目引入了超150家品牌，还打造了萌趣星球双层奇幻超大玩乐空间和阅读空间等几大主题空间。

　　

　　4.贵阳银海元隆广场11月8日焕新开业

　　焕新升级的银海元隆广场，位于贵阳云岩区，由亚洲知名设计公司J&A杰恩公司操刀，以“隐于林”为主题概念，融入“林溪叠岸”“鹿栖于谷”的生态景观理念，打造系列特色主题区域。商场集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视于一体，结构5层，引入樊登书店贵阳首店、鹿岛生活馆、Aquascutum、尛巧手工巧克力等品牌。

　　

　　5.卓越商业携手深铁商业，共管 “岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼 CityHub

　　11月8日，卓越商业与深铁商业正式携手成立合资公司，双方共同运营管理“岗厦北地下商业枢纽项目”——深圳之眼CityHub。深圳之眼 CityHub商业建筑面积6万㎡，规划城轨区及西、东、南三大主题区域，拥有城市级地标IP“深圳之眼CityHub”、2万㎡的区域下沉广场、挑高超过7m的开放商业空间以及完善的室外光导入系统。项目在业态规划上，致力于打造3.0时代——目的性消费的特色商业空间，以圈层文化对话年轻群体。

　　据介绍，福田岗厦北枢纽是国内最大的轨道交通单体项目，定位深圳快速城市轨道交通网络的第一枢纽。该站点实现深圳地铁14号线、11号线、10号线以及2号线四条地铁线同站换乘，未来还可通过南区商业区联通1号线岗厦站，形成“4+1”超级交通枢纽。此外，站点还向南延伸，连接市民中心，打通整个福田中心区地下空间。

　　

　　6.复地珠海复悦里项目开工，或于2023年底正式开业

　　11月11日，复地珠海复悦里开工仪式在广东珠海湖心新城项目现场举行。珠海复悦里作为珠海复地星愉湾项目二期，除了住宅之外，还包括“复悦里”国际商业街区。该项目为复星集团战略部署大湾区的首个“文化蜂巢”项目，将以老字号、特色餐饮和网红餐饮的饮食文化为基础，兼顾文创、零售、儿童和精品超市等业态，按照计划，珠海复悦里将在2023年底正式开业。据悉，珠海复地星愉湾项目总占地面积约25.5万平方米、总建筑面积近60万平方米，周边政府配套约42万平方米公园绿地、湖心小学、华中师范附属学校，以及白藤湖文化中心和多个便民邻里中心等市政配套。

　　

　　7.京东MALL华南首店落址东莞环球经贸中心，2023年开业

　　11月9日，京东MALL华南首店在广东省东莞市环球经贸中心举办了开工仪式。该店计划于2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮购科技”为主题的全场景综合类消费商业体。与此同时，京东五星电器也宣布成立广东分部，任命战卉为广东分部总经理。据介绍，东莞京东MALL位于广东省东莞市东莞大道11号的环球经贸中心，占地超4万平方米。而环球经贸中心位于东莞市主城区的核心商圈东城国贸商圈，该商圈集时尚、娱乐、餐饮、新型业态等于一体，周边5公里范围内辐射约150万人口。

　　来源：壹览商业

　　8.“国内首个新国潮购物中心”——王府井喜悦购物中心明年开业

　　王府井喜悦购物中心前身为2014年开业的新燕莎金街购物广场，2020年10月闭店启动改造。这是首旅集团和王府井集团合并之后，旗下首个完成改造和重新定位的商业体亮相。

　　喜悦购物中心位于王府井步行街东长安街与王府井大街交汇处，紧邻故宫、天安门广场，总建筑面积约7.8万平方米，项目包含地上7层、地下2层，其中1-4层以零售为主，5-7层则以餐饮业态为主，负1-2层则打造“Y3K”沉浸式新国潮空间。据介绍，项目定位为“中国核，潮流壳”，改造中运用了大量中国传统文化素材，采用近30%面积打造新国潮主题街区——元市口，运用了日晷、榫卯、乾坤、八卦等元素。在经营内容上，将引入200余个零售品牌，其中超过50%为新国潮品牌的区域首店，拥有国潮属性的零售及餐饮品牌超过70%。

　　来源：商业地产观察

　　9.北京SKP 11月12日暂停营业

　　11月12日，北京SKP发布通告：为配合北京市疫情风险排查，保证所有顾客和员工的安全，做好疫情防控工作，北京SKP今日暂停营业，恢复时间另行通知。SKP-S正常营业。

　　

　　10.上海华贸中心规划发布，将在北外滩打造奢侈品聚集区

　　11月6日，在进博会北外滩馆举行的上海北外滩投资促进推介会上，华贸集团董事长房超表示，上海华贸中心将由约30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的总部办公楼以及多个开放式景观广场等组成，建成后预计总建筑面积约20万平方米。房超表示，上海华贸中心是北京华贸中心的升级版，是利用北外滩的区位地段、历史人文优势，为商业品牌未来发展量身定做的商业项目。这决定了最终商业定位的不同，上海华贸中心计划在此打造高端商业“品牌之家”集聚区。

　　上海华贸中心奢侈品旗舰店效果图，图源：界面

　　11.恒基地产与华润置地签约战略合作，将在投资、建设等方面展开合作

　　11月11日，据恒基兆业官微消息，日前，恒基兆业地产有限公司与华润置地有限公司签订战略合作协议，建立双方长期战略合作伙伴关系。根据协议，恒基地产与华润置地同意，将对双方均认可的内地与香港地产项目进行投资、建造、开发、经营、销售及（或）租赁，并希望以此为契机建立双方的战略合作伙伴关系。

　　

　　12.今年前三季度太古地产中国内地零售物业呈下滑态势，广州太古汇最抗跌

　　在截至9月30日的前三季度内，太古地产在中国内地的零售物业全部呈下滑态势，其中表现最抗跌的是广州太古汇，零售销售额同比仅下跌2%，北京三里屯太古里、北京颐堤港、成都远洋太古里和上海兴业太古汇的零售销售额分别大跌20.6%、23.6%、15.9%和42%。

　　来源：太古地产公告

　　13.恒大75.4亿转让深圳湾超级总部地块

　　深圳公共资源交易中心受转让人委托以挂牌方式公开转让位于南山深湾片区的T208-0054宗地使用权，宗地面积10376.82平方米，地块起始出让价约75.4亿元，竞买申请截止时间为2022年11月26日。据悉，该地块原由恒大于2017年12月以55.52亿元价格竞得，原计划打造为恒大总部，但建设项目自2021年9月开始已停工。

　　

　　14.模块化家居品牌USM中国首家线下旗舰店入驻上海新天地

　　11月17日，来自瑞士的模块化家居品牌USM中国首家线下旗舰店将在上海新天地时尚Ⅱ开业。据悉，USM始创于1885年，1963年，凭借模块化家具USM Haller在家具设计界扬名。USM新天地时尚Ⅱ店铺空间为上下两层，面积150平米，新店设计兼顾实用与时尚，玩转别样生活态度。

　　

　　15.脑白金跨界咖啡赛道，全国首家咖啡馆落地上海

　　11月7日，全国首家「脑白金+ Café」咖啡馆在上海松江正式开业，这也预示着保健品脑白金正式跨界咖啡。首店以品牌标志性蓝色克莱因蓝以及白色为主色调，墙面以脑白金经典小蓝瓶荧光灯加以点缀，点单台上摆着两个巨型镭射白老头金老太手办，两个手办形象分别捧着咖啡，巧妙衔接脑白金的过去与现在，让整个空间充满赛博朋克、年轻活力气息。首店为Pick up门店，不提供堂食的环境和服务，弧形的点单台外只放置了三个银色高脚凳。在产品上，「脑白金+ Café」提供白金经典、动力加油站、微笑撞撞冰、“素”拿铁、热爱1997、大口尝鲜六大类，价格从9元至22元不等。除饮品外，门店还提供餐包，以及众多周边礼品，其中不乏与其他品牌联名的周边。

　　图源：脑白金

　　16.香氛品牌观夏杭州首店在天目里正式营业

　　11月6日，观夏杭州首店——“西溪客厅”在天目里开业，以江南民居为灵感，以浅灰为门店主色调，层层叠叠的屋顶呈现出中国画里的水墨色。此次观夏西溪客厅还带来中国甜系列新品——杭州甜「青绿」。

　　来源：天目里

　　17.Supreme入驻北京Dover Street Market旗舰店，首次在中国发售

　　根据潮流买手店Dover Street Market Beijing微信公众号消息，Supreme 2022秋冬系列及其在Dover Street Market Beijing的限定T恤于11月5日在DSM北京店迁址王府中环重开当日进行售卖。顾客可通过微信小程序进行线上预约。这意味着Supreme将首次在中国市场设立官方销售渠道，并将于DSM买手店以“店中店”的形式进行销售。DSM买手店渠道将是Supreme在中国市场试水的第一步，有助于该品牌为未来旗舰店的选址和运营先行探路。2020年底，旗下拥有Vans、The North Face等品牌的服饰鞋履企业威富公司（VF）以21亿美元的价格收购了潮牌Supreme，并预计2022财年该品牌将贡献至少5亿美元的销售额。

　　

　　18.资生堂中国CEO藤原宪太郎将出任社长兼COO

　　11月10日，资生堂集团发布公告称，公司决定从2023年1月1日起，任命中国地区首席执行官藤原宪太郎为集团社长兼首席运营官（COO），中国地区首席执行官将由现任资生堂首席策略官梅津利信接任。此外，资生堂现任会长、CEO依然由鱼谷雅彦担任。

　　同时，资生堂集团发布了2022年前三季度财报。财报显示，资生堂集团前三季度实现了营收、营业利润的双增长。具体来看，1-9月，销售额实现7627.43亿日元（约合人民币378.32亿元），同比增长4.7%；核心营业利润实现362.35亿日元（约合人民币17.97亿元），同比增长21.9%。

　　19.宝尊电商宣布拟最高5000万美元收购Gap大中华区业务

　　11月8日，宝尊电商有限公司宣布将以全现金交易方式收购Gap大中华区业务。目前，该协议已经完成签署，股价交易对价为4000万美元，协议最终调整总金额不超过5000万美元，预计收购将于2023年上半年完成。

　　来源：上海静安

　　20.日本欧力士将以153亿元收购DHC蝶翠诗

　　11月11日，据日本经济新闻社报道，日本欧力士（Orix）将收购化妆品电商和健康食品企业DHC（中文名：蝶翠诗），预计收购金额达到约3000亿日元（约合人民币153亿元）。公开信息显示，DHC由吉田嘉明于1972创立，以化妆品和健康食品为主业，涉足服装和度假设施运营等广泛业务，其化妆品业务始于1983年，迄今已有40年历史。据悉，欧力士将从DHC创始人及现有股东手中，收购该公司的全部股权，收购完成后将维持品牌，由欧力士派遣董事参与经营。

　　来源：化妆品观察

　　21.预计2026年我国即时零售市场规模将超1万亿元

　　11月9日，中国连锁经营协会发布《2022年中国即时零售发展报告》。报告显示，近年来，即时零售在我国快速发展，尤其是近两年即时零售业务急速攀升，业内人士普遍认为，未来几年即时零售复合增长率将会保持高位，预计到2026年，即时零售相关市场规模将超过1万亿元。

　　报告还指出，近年来，O2O整体市场规模持续扩容，在2021年超过3.3万亿元，其中到家业务近5年增速为64%，是O2O市场增长的内在动力。而即时零售作为O2O到家业务的重要组成部分增长显著，近5年市场规模增速达到81%，预计其未来对O2O到家业务的贡献率将持续提升，并有望拉动O2O整体市场规模的增长。

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