夏海钧、孙宏斌、莫斌、祝九胜等14位大佬谈“三道红线”

　　

　　乐居财经《晚参》，邀你速览今日不动产行业要闻。

　　孙宏斌、莫斌、祝九胜等13位房企大佬发声：“三道红线”很猛，楼市很稳！

　　夏海钧谈“三条红线”：恒大会成为房地产调控的模范生

　　8月31日，中国恒大举行线上2020年中期业绩发布会。业绩会上，有记者问及房地产调控收紧及融资“三条红线”问题。对此，公司副主席兼总裁夏海钧表示，近几年出台的房地产调控已经取得良好的效果，近三年来，没有地王，销售价格稳定，房地产行业回归到了居住属性。监管层出台的这些调控措施都是希望房地产业健康稳定快速的发展，恒大坚决支持国家对房地产业的管理调控，也会尽力向这些指标靠拢。实际上，今年初调控政策未出之前，恒大已经提出了“高增长、降负债、控规模”的发展战略。未来会采取加快推动销售增长，加快销售回款，控制土地储备规模，力争每年减少3000万平方米左右的负增长等措施降低负债规模。“相信恒大会成为房地产调控的模范生。”

　　A股8月31日房企股涨幅榜：荣安地产涨10.09%位居首位

　　8月31日，截至收盘，上证指数跌0.24%，报收3395.68点，深证成指跌0.67%，报收13758.23点，创业板指跌1.07%，报收2728.31点。A股房企股板块收盘涨幅位居前十位的是，荣安地产涨幅10.09%，雅戈尔涨幅10.01%，万通发展涨幅9.68%，南京高科涨幅6.21%，中国国贸涨幅5.74%，空港股份涨幅3.79%，城建发展涨幅3.55%，新湖中宝涨幅3.23%，张江高科涨幅2.89%，世茂股份涨幅2.81%。

　　A股8月31日房企股跌幅榜：浦东金桥跌4.7%位居首位

　　8月31日，A股房企股板块收盘跌幅位居前十位的是，浦东金桥跌幅4.70%，金地集团跌幅4.21%，南山控股跌幅3.88%，南国置业跌幅3.75%，金科股份跌幅3.49%，三六五网跌幅3.34%，京能置业跌幅2.98%，信达地产跌幅2.95%，绿地控股跌幅2.92%，万泽股份跌幅2.88%。

　　港股8月31日房企股涨幅榜：梧桐国际涨3.85%位居首位

　　8月31日，截至收盘，恒生指数跌0.96%，报收25177.05点。港股房企股板块收盘涨幅位居前十位的是，梧桐国际涨幅3.85%，力高集团涨幅2.98%，大发地产涨幅2.73%，天誉置业涨幅2.02%，恒盛地产涨幅1.82%，建发国际集团涨幅1.75%，天安涨幅1.72%，金奥国际涨幅1.67%，美的置业涨幅1.54%，新鸿基地产涨幅1.26%。

　　港股8月31日房企股跌幅榜：大悦城地产跌6.9%位居首位

　　8月31日，港股房企股板块收盘跌幅位居前十位的是，大悦城地产跌幅6.90%，融信中国跌幅6.80%，中国建筑兴业跌幅5.17%，世茂集团跌幅4.25%，宝龙地产跌幅3.94%，中国恒大跌幅3.83%，上置集团跌幅3.57%，当代置业跌幅3.42%，越秀地产跌幅3.27%，上海证大跌幅3.13%。

　　港股8月31日物业股涨幅榜：佳兆业美好涨2.11%位居首位

　　8月31日，港股物业股板块收盘涨幅位居前七位的是，佳兆业美好涨幅2.11%，恒隆集团涨幅2.04%，奥园健康涨幅1.69%，和泓服务涨幅1.60%，浦江中国涨幅1.33%，彩生活涨幅0.25%，绿城服务涨幅0.19%。

　　港股8月31日物业股跌幅榜：中奥到家跌9.22%位居首位

　　8月31日，港股物业股板块收盘跌幅位居前十位的是，中奥到家跌幅9.22%，滨江服务跌幅7.78%，美联工商铺跌幅4.30%，银城生活服务跌幅3.79%，鑫苑服务跌幅3.42%，保利物业跌幅2.79%，蓝光嘉宝服务跌幅2.68%，碧桂园服务跌幅2.61%，时代邻里跌幅2.46%，升捷控股跌幅2.27%。

　　华润置地：建议分拆华润万象生活在港交所独立上市

　　8月31日，华润置地发布公告称，公司建议将公司附属公司华润万象生活有限公司（“分拆公司”）分拆并且将分拆公司股份另行在联交所主板上市。分拆公司股份另行上市，属于应用指引第15条所指本公司将分拆公司分拆。于二零二零年八月三十一日，分拆公司向联交所提交上市申请，申请将分拆公司股份在联交所主板上市买卖。

　　中国恒大：上半年核心业务利润192.5亿元 | 半年报风云

　　8月31日，中国恒大（3333. HK）发布2020年度中期业绩，上半年实现销售额3488亿，同比增长24%，销售回款3120亿，同比大增67%，回款率89.4%，均创历史新高。上半年营业收入2666亿，核心净利润193亿，现金余额2046亿，均位居行业前列。

　　融信中国：上半年收入210.66亿元 归母净利润9.08亿元丨半年报风云

　　8月31日，融信中国发布2020年半年度报告。收益总额达人民币210.66亿元，较截至二零一九年六月三十日止六个月减少20.85%。毛利达人民币31.40亿元，较截至二零一九年六月三十日止六个月减少50.63%。本期间溢利达人民币16.45亿元，较截至二零一九年六月三十日止六个月减少53.12%。归母净利润9.08亿元。公司拥有人应占核心纯利达人民币11.11亿元，较截至二零一九年六月三十日止六个月减少43.22%。负债比率自二零一九年十二月三十一日的0.70上升30.00%至二零二零年六月三十日的0.91。

　　明发集团：上半年归母净利润7.53亿元 同比增80%丨半年报风云

　　8月31日，明发集团发布2020年半年度报告。截至2020年6月30日止六个月，集团未经审核的综合收益增加86.7%至约人民币76.919亿元（2019年同期：约人民币41.189亿元）。于回顾期间，公司权益持有人应占未经审核综合利润约为人民币7.529亿元（2019年同期：约人民币4.183亿元），较2019年同期增加80.0%。

　　国锐地产：上半年归母净利润亏损670万港元 同比增126%丨半年报风云

　　8月31日，国锐地产发布2020年半年度报告。集团之期间收入约为161,800,000港元，较二零一九年同期之约177,000,000港元减少约8.6%。期间之税前溢利约为6,800,000港元，较二零一九年同期税前溢利约2,500,000港元增加约4,300,000港元。本期间公司股东应占期间亏损约为6,700,000港元，较二零一九年同期约3,000,000港元增加约126%。

　　中国基建投资：上半年归母净利润亏损249.5万港元丨半年报风云

　　8月31日，中国基建投资发布2020年半年度报告。与二零一九年首六个月公司拥有人应占亏损约1,695,000港元相比，二零二零年一月一日至二零二零年六月三十日期间，公司拥有人应占亏损约2,495,000港元。

　　平安不动产：上半年营收12.88亿元 同比增长35.15%

　　8月31日，平安不动产有限公司发布公司债券半年度报告。2020 年上半年，公司实现营业收入 12.88 亿元，同比增长35.15%，投资收益 15.48 亿元，归属于母公司所有者的净利润 10.55 亿元，同比减少71.76%。据乐居财经了解，平安不动产有限公司是《财富》世界500强企业——中国平安保险（集团）股份有限公司下属子公司，为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，业务涵盖开发投资、商业地产、金融产品、产业发展等领域。

　　荣和集团：上半年营收15.59亿元 同比减少26.32%

　　8月31日，广西荣和有限责任公司发布公司债券半年度报告。2020上半年，公司营业收入15.59亿元，同比减少26.32%，归属于母公司股东的净利润5.69亿元，同比减少26.2%。广西荣和有限责任公司是一家由台港澳与境内合资设立的区域地产龙头房地产企业， 公司的主营业务为房地产开发，经营范围涵盖商品房销售、商业地产运营、物业管理、酒店运营等。公司实际控制人为史英文、董晓丽夫妻。

　　融侨集团：上半年净利润亏损2116万元 同比下降116%

　　8月31日，融侨集团股份有限公司发布公司债券半年度报告。2020上半年，公司营业收入66.3亿元，同比减少9.16%，归属于母公司股东的净利润亏损2116万元，同比减少116.48%。截至2020上半年末，公司总资产1124.4亿元，同比增长3.15%，资产负债率达79.04%，现金及现金等价物121.69亿元，同比增长30.79%。

　　北京住总：上半年净利润4.55亿元 同比减少2.06%

　　8月31日，北京住总集团有限责任公司发布债券半年度报告。2020年上半年，北京住总营业收入约22亿元，同比减少5.25％；净利润4.55亿元，同比减少2.06%；存货金额412.03亿元，占资产总额31.07%；公司受限资产账面价值为181.24亿元，占当期期末资产总额的13.67%；公司资产负债率为79.50%。

　　华宇集团：上半年净利润5.84亿元 同比增长7.49%

　　8月31日，重庆华宇集团有限公司发布债券半年度报告。2020 年上半年，华宇集团公司资产总额为864.36亿，较上年年末增长9.65%，2020年半年度实现营业收入44.64亿元，同比增长-10.96%，实现净利润5.84亿元，同比增长7.49%。

　　协信远创：上半年净利润下降793.8% 资产负债率升至80.45%

　　8月31日，重庆协信远创实业有限公司发布公司债券年度报告。2020 年上半年度，公司营业收入为20.57亿元，较上年同期下降46.08%；净利润为-12.57亿元，较上年同期下降 793.80%。资产负债率升至80.45%。2020上半年，房产销售收入较上年同期减少50%，租赁收入较上年同期减少37%，其他收入较上年同期减少41%，毛利率下降。

　　阳光城：10亿元公司债券9月1日上市 票面年利率7%

　　8月31日，阳光城发布2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）在深圳证券交易所上市的公告。根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，阳光城集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2020年9月1日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向合格投资者交易。发行总额10亿元，票面年利率7.00%。

　　栖霞建设：发行10亿元短期融资券 利率4.8%

　　8月31日，栖霞建设发布2020年度第二期短期融资券发行情况公告。2020年6月17日，中国银行间市场交易商协会发出编号为“中市协注[2020]CP161号”的《接受注册通知书》：决定接受公司短期融资券注册；公司短期融资券注册金额为15亿元，注册额度自通知书落款之日起2年内有效；公司在注册有效期内可分期发行短期融资券。根据《接受注册通知书》要求及公司资金需求状况，公司于近日发行了2020年度第二期短期融资券。实际发行总额10亿元，发行利率4.8%。

　　泛海控股：42.29亿元向22家投资者转让民生证券31.07亿股

　　8月31日，泛海控股发布关于转让控股子公司民生证券股份有限公司部分股份暨民生证券股份有限公司引进战略投资者的公告。泛海控股股份有限公司控股子公司民生证券股份有限公司系公司核心金融平台之一，目前公司持有民生证券约71.64%股份。为充分利用优质社会资源、增强民生证券发展实力，并进一步优化民生证券公司治理架构、提高其规范运作水平，实现企业持续发展经营目标，公司将以4,228,904,999.84元的总价格，向上海张江（集团）有限公司、上海张江高科技园区开发股份有限公司等22家投资者转让民生证券共3,107,204,265股股份（约占民生证券目前总股本的27.12%）。2020年8月31日，公司、民生证券与22家投资者分别签署了《关于民生证券股份有限公司之股份转让协议》。

　　福星股份：为福星新材料提供2.26亿元担保

　　8月31日，福星股份发布公告称，公司、公司全资子公司湖北福星新材料科技有限公司分别与中国农业银行股份有限公司汉川市支行于2017年8月、2017年9月签订《流动资金借款合同》及《保证合同》，借款及担保金额合计为25,100万元。上述合同到期前，上述各方于近日分别再次签署《借款协议》、《保证合同》等有关合同。相关合同约定，上述合同还款及担保期限续期18个月（利率仍为中国人民银行同期贷款基准利率），贷款及担保金额为22,600万元，公司提供保证担保，同时公司要求福星新材料提供反担保。

　　张江高科：出资1亿元受让民生证券7347.54万股

　　8月31日，张江高科发布关于受让民生证券股份有限公司部分股份暨关联交易的公告。为积极推进公司业务发展，优化公司整体战略布局并更好支持上海国际金融中心的建设，公司拟与上海张江(集团)有限公司等多家公司共同受让泛海控股股份有限公司持有的民生证券股份有限公司部分股份。其中，公司将出资人民币1亿元受让民生证券73,475,386股股份，交易完成后，公司将持有民生证券0.64%的股份。

　　珠光控股：陈哲明辞任公司秘书及财务总监 蔡国强获任

　　8月31日，珠光控股发布公告称，陈哲明先生已递交辞呈辞任公司公司秘书及财务总监，自二零二零年八月三十一日起生效。陈先生确认，彼与董事会之间概无意见分歧，且并无其他与其辞任有关之事宜需要知会公司之股东或香港联合交易所有限公司。

　　世联行：王正宇、钟清宇、郑伟鹤辞任董事

　　8月31日，世联行发布关于董事、独立董事离职及补选的公告。因个人原因，公司王正宇先生申请辞去公司第五届董事会董事职务，同时申请辞去第五届董事会审计委员会委员职务、战略委员会委员职务，辞去公司副总经理、财务总监职务；钟清宇女士申请辞去公司第五届董事会董事职务，同时申请辞去第五届董事会战略委员会委员职务、薪酬与考核委员会委员职务；郑伟鹤先生申请辞去公司第五届董事会董事职务，同时申请辞去第五届董事会战略委员会委员职务；傅曦林先生申请辞去公司第五届董事会独立董事职务，同时申请辞去第五届董事会提名委员会委员职务、审计委员会委员职务、薪酬与考核委员会委员（召集人）职务；杨毅先生申请辞去公司第五届董事会独立董事职务，同时申请辞去第五届董事会提名委员会委员（召集人）职务、审计委员会委员职务、薪酬与考核委员会委员职务。

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