拿地周报丨魔方杭州湾新区投资房源2348套，香港4月楼价指数跌0.13%

　　

　　

　　深圳福田：严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房

　　5月29日，深圳福田区住房和建设局通过官方网站发布关于严禁旧住宅区借“棚改”概念炒作二手房价格的通知。通知指出，要维护棚改计划的严肃性以及严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为。

　　下架、约谈!南京严禁学区房炒作多家中介及房企被抽查

　　据南京市住房保障和房产局微信号“南京房产微政务”消息，为进一步加强房地产市场监管，规范开发企业和经纪机构经营行为，维护市场秩序，保持房地产市场健康发展，南京开展房地产开发企业和经纪机构“学区房”专项检查工作。

　　江苏确定征地补偿标准 部分地区最低标准达6.4万元/亩

　　江苏省人民政府公布《省政府关于公布江苏省征地区片综合地价最低标准的通知》。该省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。

　　深圳宝安区住建局：所有住宅项目以抽签选房形式予以销售

　　深圳宝安区住建局已责成所有住宅项目采取委托公证公开认筹抽签选房的形式予以销售。如发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为，将联合市场监管部门予以行政处罚。

　　

　　南京184.3亿挂7宗地河西中地块最高限价91.3亿

　　5月31日，南京挂出7宗地块，一宗位于河西中、两宗位于城北、三宗位于紫东、一宗位于江宁。其中，涉宅地块共4宗。7宗地块总用地面积超65公顷，起拍总价达184.34亿元。起拍价格最高的为河西中NO.2020G23地块，最高限价91.3亿元，最高楼面限价41371.32元/平米。

　　福州105.71亿拍卖650亩地块 7宗涉宅地首提商品住宅销售要求

　　5月31日，福州市自然资源和规划局发布发布消息，将拍卖出让福州市城区9宗土地。9宗地块编号为2020-24至32号地块，包括7涉宅地块及2宗商服地块，总出让面积43.32万平方米，约649.82亩，拍卖起始价合计105.71亿元。此次拍卖首次提出商品住宅销售要求。

　　福州闽侯县23.24亿挂牌六宗涉宅地 出让面积385亩

　　5月26日，福州闽侯县自然资源和规划局发布关于2020年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告。共将出让六宗地块，总面积达25.67万平方米，折合385亩，起始价23.24亿元，于6月17日拍卖出让。

　　广州天河33.49亿挂牌一宗地块 起拍价即最高限价

　　5月27日，广州规划和自然资源局网上挂牌1宗地块，该地块位于天河区科韵路西侧，为二类居住用地(R2)、医疗卫生用地(A5)，起价33.49亿元。

　　苏州、吴江131.64亿元挂牌9宗住宅地块

　　5月29日，苏州、吴江两地共挂牌九宗地块，起拍总价达到131.64亿元。苏州本次挂牌7宗地，起拍总金额超108.46亿元，预计将于7月1日竞价出让。吴江太湖新城挂牌两宗地块，起拍总价23.18亿元，起拍楼面价均为15760元/平方米。

　　上海杨浦区20.02亿挂牌一宗宅地 将于7月9日现场竞价

　　5月29日，上海杨浦区挂牌一宗宅地，挂牌截止及现场竞价时间为7月9日下午14时。该地块名称为杨浦区定海社区D5-1地块，位于定海路街道152街坊，为普通商品房用地，出让面积1.46万平方米，容积率2.5，起始价20.018亿元。

　　上海嘉定区21.47亿挂牌一宗商住地 连发6宗出让公告

　　上海嘉定区决定出让一宗商住地块，起始价21.47亿元，将于6月30上午开始报价，挂牌截止及现场竞价时间为7月9日下午14时。5月22-23日，上海土地市场网连发6个国有建设用地使用权出让公告，涉及6宗地块的出让安排，其中临港有4宗、嘉定及松江各1宗，合计出让面积136.7万平方米，总起始价62.4亿元。

　　厦门58.8亿新推3宗地岛内宅地4万/㎡起拍价高者得

　　厦门市自然资源和规划局发布了2020P04等三幅住宅地块国有建设用地使用权公开出让公告。据悉，本次公告三幅地块均采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。3幅地块中，1幅于湖里五缘湾高林片区，2幅位于翔安厦大片区;3幅地块总面积8.52公顷，计价总建筑面积26.7万平方米，总起拍价58.8亿元。

　　云南起价14亿推出670亩地昆明市中心18亩商住地叫价3亿

　　近日云南昆明、安宁、嵩明等地共推出670亩地，总起价达到14.2亿元。其中昆明市中心推出了一宗约18亩的商住混合用地，属于省机械行业协会旧改地块，起价约3亿。此外，嵩明杨林经开区供应136亩土地，安宁金方街道供应377亩土地。

　　北京门头沟两宗不限价地块延期一周至6月10日出让

　　5月27日，北京市规划和自然资源委员会公告披露，将北京门头沟两宗不限价地块的竞买申请截止时间调整为6月9日15:00时止，挂牌竞价截止时间调整为6月10日15:00时止，往后延期了一周。

　　东莞拟出让19.89万平商住地 起拍价66亿

　　5月25日，东莞市公共资源交易中心发布公告，以网上挂牌方式出让位于虎门白沙社区的商住用地+交通服务场站用地，宗地编号2020WR025。该地块土地面积19.89万平方米，综合容积率≤5.29，挂牌起始价66.01亿元，采取竞地价+终次报价的方式竞拍，设置最高限价82.35亿元，终次报价区间82.35亿元至82.45亿元。

　　

　　江浙沪

　　绿地底价12.23亿再获苏州东太湖度假区地块 总建面约15.8万平米

　　5月26日，江苏苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终，仅一轮报价，苏州绿捷置业有限公司(绿地)以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块，楼面价7720元/平方米。

　　金辉5.78亿竞得苏州张家港商住地 楼面价9187元每平

　　5月26日，江苏苏州张家港市出让1宗商住地，最终，苏州金辉置业有限公司以5.78亿元竞得，楼面价9187元/平方米，溢价率14.84%。据工商信息显示，该公司为金辉旗下子公司。

　　阳光城31亿竞得金华义乌商住地 楼面价11332元每平

　　5月29日，浙江金华义乌1宗商住地入市交易，经过76轮竞价，杭州洪光房地产开发有限公司(阳光城)以总价31亿元竞得义乌市国贸大道北侧A地块，楼面价11332元/平方米，溢价率31.91%。

　　阳光城上限价7.6亿元夺嘉兴商住地 竞配保障房7100平米

　　5月29日，嘉兴光禾企业管理有限公司(阳光城)经过131轮竞价，以上限价格7.6亿元竞得浙江嘉兴一宗商住地，楼面价10016元/平方米，溢价率41.06%，竞配保障房7100平方米。

　　阳光城17.1亿竞得常州天宁区商住地 华宇24.02亿落子新北区

　　5月28日，江苏省常州市3宗地块入市交易，总出让面积18.79万平方米，总起始价37.69亿元。上述3宗地块的总成交价42.1亿元，分别由阳光城、常州东南经济开发有限公司以及华宇竞得，3宗地块的竞得人均不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　273轮、溢价35% 碧桂园10.57亿竞得盐城亭湖区宅地

　　5月29日，江苏盐城亭湖区出让1宗宅地，经过273轮竞价，盐城碧桂园开发有限公司以总价10.57亿元竞得该地块，楼面价5866元/平方米，溢价率35%。

　　竞价846轮溢价125% 碧桂园6.55亿竞得江苏盐城一宗商住地

　　5月27日，江苏盐城大丰区出让了一宗商住地块，起始总价为2.91亿元，起始楼面价为1675元/平方米。碧桂园旗下的盐城碧桂园房地产开发有限公司以总价6.55亿元竞得该地块，楼面价为3776元/平方米，溢价率达到125%。

　　碧桂园6.59亿元夺得南通通州商住地 溢价率51.9%

　　5月27日，南通两宗涉宅地块出让。228轮竞价后，南通市碧桂园房地产开发有限公司以6.59亿元竞得南通通州一宗商住地，楼面价10285元/平方米，溢价率51.93%。

　　碧桂园上限价1.71亿元摘温州平阳一商住地 溢价率29.62%

　　5月26日，温州平阳县成功出让1宗商住地，编号为平资规告字[2020]19号，经过20轮竞价，由碧桂园旗下的慈溪市泰悦置业有限公司以上限价约1.71亿元竞得，楼面价2663元/平方米，溢价率29.62%，同时需配建保障房200平方米。

　　红星美凯龙21.3亿元摘宝山一宗商住地 总建面超15万平

　　5月29日，上海出让一宗商住地，竞得人为上海洛昶企业管理有限公司(红星美凯龙)，成交价格21.3亿元，溢价率0%，成交楼板价约1.4万元/平方米。该地块为宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块，用途为商住，土地面积8.47万平方米，容积率1.8，建筑面积15.24万平方米。

　　新湖地产联合体15亿竞得温州乐清商住地

　　5月29日，浙江温州公开出让乐清市1宗商住地。最终，经过88轮竞价，新湖地产集团有限公司&杭州市房地产联合开发总公司以总价15.14亿元竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，楼面价9675元/平方米，溢价率21.12%。

　　德信14.18亿竞得杭州萧山一宗宅地 溢价率16.42%

　　5月29日，杭州萧山出让一宗宅地，经过21轮竞价，杭州凯璨企业管理有限公司(德信)以总价14.18亿元竞得编号为萧政储出(2020)25号的地块，楼面价11060元/平方米，溢价率16.42%。

　　保利、景瑞、顺发及大家分食杭州萧山5宗地 揽金66.18亿

　　5月27日，杭州萧山区5宗涉宅地集中出让，包括宁围单元出让2宗宅地及2宗商住地，萧山城区新街东单元出让一宗宅地，总起价54.2亿元，总出让面积216亩，总建筑面积36万平方米。5宗地块均成功出让，总成交价66.18亿元，竞得者包括保利、顺发、大家及景瑞。

　　南京江北新区23.41亿元成交3宗地中北19.9亿拿下核心区宅地

　　5月26日，南京江北新区3宗地入市出让，包括1幅核心区的纯宅地、2幅高新区的商办混合用地，最终全部出让成功，总成交价达23.41亿元。落子的企业有南京中北盛业房地产开发有限公司、南京北联建设发展有限公司。

　　江苏南通30.54亿出让两宗商住地 碧桂园、华德地产分食

　　5月27日，江苏南通通州区出让两宗商住地块，总起拍价为21.7亿元。两宗地块均经过了上百轮竞价，最终碧桂园和华德地产“各下一城”，总成交价为30.54亿元。

　　江苏宿迁25.27亿元出让四宗地 融创、正荣落子

　　5月28日，江苏省宿迁市集中出让4宗地块，总出让面积25.1万平方米，总起价16.82亿元。最终由融创、正荣等房企分食，总成交价约为25.27亿元。

　　绿地底价12.23亿再获苏州东太湖度假区地块 总建面约15.8万平米

　　5月26日，江苏苏州公开出让吴江区1宗商住地。最终，仅一轮报价，苏州绿捷置业有限公司(绿地)以12.23亿元底价竞得编号WJ-J-2020-013号地块，楼面价7720元/平方米。

　　宁波两宗宅地出让揽金19.9亿元 维科、得力各落一子

　　5月28日，浙江宁波两宗地块顺利入市竞拍出让，总揽金19.91亿元。一宗地块由维科控股旗下宁波维科置业有限公司以总价10.67亿元竞得，楼面价23310元/平方米，溢价率35.52%。另一宗地块由得力房地产有限公司以总价9.24亿元摘得，楼面价9810元/平方米，溢价率44.26%。

　　中海宏洋24亿摘浙江金华16万平米商住地溢价率21.04%

　　5月28日，浙江金华婺城区有一宗商住地入市交易，编号为金市土让告字[2020]10号。最终，经过224轮竞价，中海宏洋地产集团有限公司以23.98亿元竞得，楼面价14986元/平方米，溢价率21.04%。

　　台州两宗商住地31.25亿成交 伟星房地产、新城联合体各得其一

　　5月28日，浙江台州温岭市及临海市分别出让一宗商住地，总起价20.22亿元。两宗地块均以较高溢价出让，总成交价31.25亿元，其中新城联合体竞得一宗温岭市商住地，临海市商住地由台州伟星房地产拿下。

　　金辉14.67亿元绍兴柯桥区再落一子 楼面价12523元每平

　　5月28日，浙江绍兴公开出让2宗涉宅用地，涉及柯桥区1宗宅地和上虞区一宗商住地，总出让面积14.43万平方米，总起价16.83亿元。最终，经过81轮竞价，杭州鸿振企业管理咨询有限公司(金辉)以总价14.67亿元竞得柯桥柯岩A-03地块，楼面价12523元/平方米，溢价率35.45%。

　　豫园股份5.37亿摘上海金山一宗商住地 面积约4.91万方

　　5月28日，上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司发布公告称，公司当日以人民币约5.37亿的价格拿下了上海金山区一宗商住用地，地块面积约为4.91万平方米。

　　嘉兴桐乡一幅宅地8.52亿元成交 溢价率65.12%

　　嘉兴公开出让桐乡桐土储[2020]04号地块。地块经过57轮报价，最终由杭州腾翼房地产开发有限责任公司以8.52亿元竞得，楼面价6163元/平方米，溢价率65.12%。

　　南京江北新区23.41亿元成交3宗地中北19.9亿拿下核心区宅地

　　5月26日，南京江北新区3宗地入市出让，包括1幅核心区的纯宅地、2幅高新区的商办混合用地，最终全部出让成功，总成交价达23.41亿元。落子的企业有南京中北盛业房地产开发有限公司、南京北联建设发展有限公司。

　　苏州、温州底价7.16亿元出让两宗宅地

　　5月27日，苏州昆山市、温州瑞安市分别成功出让1宗宅地，编号分别为昆地网[2020]挂字7号和2020XG019号，竞得人为昆山振鹿投资有限公司、浙江融润置业有限公司，成交价均为底价，分别为4.21亿元、2.95亿元。

　　卓越9.31亿元落子温州龙湾区 溢价率26.49%

　　5月27日，温州公开出让龙湾区永强北片区瑶溪南单元12-E-30地块。地块经过64轮报价，最终由卓越集团通过旗下宁波卓承房地产开发有限公司竞得，成交价9.31亿元，楼面价9735元/平方米，溢价率26.49%。

　　龙湖71.89亿摘杭州滨康综合体地块 楼面价19955元/平

　　嘉兴旭钰置业有限公司(龙湖)以71.89亿元、溢价7.8%竞得杭州一宗商住用地，即杭政储出[2020]33号，成交楼面价19955元/平方米。

　　珠三角

　　恒大夺东莞企石商住地

　　5月28日，东莞企石镇一宗商住地入市出让，地块编号为2020WR012，最终经过46轮竞价，恒大地产集团广东房地产开发有限公司以总价29.89亿元竞得该地块，楼面价8594元/㎡。

　　击败新鸿基等18家房企 大昌集团13.33亿港元摘香港鸭脷洲地块

　　香港地政总署5月27日公布，一幅位于香港鸭脷洲鸭脷洲海旁道的鸭脷洲内地段第137号的用地，以13.328亿港元批予韵达发展有限公司(母公司︰大昌集团有限公司)，批租期为五十年。

　　力压星河、陕西建工 华侨城19.33亿中标深圳光明商住地

　　5月26日下午，深圳光明A650-0375宗地成功招标出让，最终深圳市光明集团有限公司以19.33亿中标得该地块。包括陕西建工第五建设集团、深圳市光明集团有限公司、深圳市星河房地产开发有限公司三家企业提交了招标书。

　　中海46亿夺佛山南海商住地 溢价率25%

　　5月28日，广东省佛山市公共资源交易中心拍卖出让位于南海的一宗地块，土地面积为9.93万平方米，最终，该地块由中海旗下的佛山中海盛兴房地产开发有限公司以46.25亿元竞得，溢价率25%。

　　粤海置地22.95亿拿下珠海航空新城地块 溢价率35%

　　5月29日，珠海金河东路北侧20032地块入市出让，最终，粤海置地以总价22.95亿拿下该地块，成交楼面价达到13768元/㎡，溢价率35%。该地块位于金湾区金辉路西侧、金河东路北侧，位于航空新城区域内，为二类住宅、商务、商业、城市道路用地。

　　宏发集团3.36亿元竞得东莞东坑镇商住地 溢价率23.5%

　　5月29日，东莞东坑镇新门楼村地块入市出让，最终经过33轮竞价，由东莞市宏信城投资有限公司以3.36亿元竞得，成交楼面价10387元/㎡，溢价率23.51%。

　　保利置业底价3.28亿摘广州南沙黄阁宅地 楼面价10593元/㎡

　　5月29日，广州南沙一宗宅地成功入市，地块名称为2020NJY-3南沙黄阁镇鸡谷山路以南地块，竞得人为保利置业，成交价为底价3.28亿元，楼面价10593元/㎡(扣除建面)。

　　世茂13.76亿、溢价41%摘佛山顺德商住地

　　5月29日，佛山市顺德陈村镇潭洲村出让一宗75亩商住地，由世茂以13.76亿元+无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积300平方米竞得，成交楼面价11000元/平方米，溢价率41%。

　　其他

　　碧桂园10.7亿元摘大连一商地 三日斥资26亿公开拿地

　　5月29日，大连有一宗商地成功入市，编号为大城(2020)-4号(即东港B22、B24地块)，由大连碧桂园置业有限公司底价10.7亿元竞得，成交楼面价5588元/㎡。碧桂园于5月27日在南通、烟台、盐城共摘得3宗地，斥资15.63亿元。

　　千轮叫价后碧桂园2.48亿元摘山东烟台商住地 溢价率118.78%

　　5月27日，山东烟台一宗商住地成功入市，编号为烟J〔2020〕4002号，经过1148轮、耗时近7小时竞价，由烟台碧桂园房地产开发有限公司以2.48亿元竞得，楼面价3417元/㎡，溢价率118.78%。

　　光大地产摘广西灵山县三宗地 总占地8.9万平方米

　　5月29日，据广东光大官微发布消息称，于当日上午，光大地产拿下了广西灵山县三海街道荔香大道南侧的三宗地块，总占地面积约为8.9万平方米。该三宗地块中，有两宗地块规划用途为居住用地和商业用地，可用于开发城市住宅、零售商业、餐饮和旅馆，另一宗地块规划用途为教育用地。

　　中海47亿夺天津河西两宗地 占地面积14.7万平

　　5月29日下午，天津河西新梅江板块的津西解放(挂)2019-126号、127号地块，由中海以总价47亿元摘得，两宗地块土地总面积约14.7万平方米，合算楼面均价16205元/平方米，溢价率2.2%。

　　中海10.19亿元夺大连商住地 溢价26.9%

　　中海约10.19亿元竞得辽宁省大连市一宗商住用地，楼面价15540元/㎡，溢价率26.9%。该地块编号为大城(2020)-6号，位于中山区人民路街道，长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东，地块用途为城镇住宅用地、商服用地。

　　大华21.92亿竞得天津津南区2宗宅地中铁建设6.93亿落子

　　5月27日下午，天津津南区辛庄板块3宗住宅用地入市交易，总出让面积15.75万平方米，规划建筑面积29.41万平方米，总起价28.85亿元，均以底价成交，竞得者分别为上海大华和中铁建设。

　　恒大2.9亿摘大连旅顺两宅地 近30亿竞得东莞一宗地

　　5月29日，恒大以底价2.93亿元竞得位于大连旅顺经济技术开发区的两宗宅地，即大旅(2020)-5号、6号，土地面积共计19.3万平方米，规划建筑面积共计23.6万平方米。5月28日，恒大地产集团以总价29.89亿元竞得东莞企石一宗商住地，土地面积11.59万平方米，容积率≤3.0，建筑面积≤34.78万平方米(商业建筑面积≤5%)，楼面价8594元/平方米。

　　武汉40亿成功出让四宗宅地 融创、华夏幸福各得一宗

　　5月29日，武汉出让四宗住宅用地。最终由百步亭集团、融创、华夏幸福和中国动漫集团有限公司各得一宗，总成交价为40.15亿元。四宗地块净用地面积分别为2.88万平方米、12.3万平方米、4.01万平方米、7.18万平方米。

　　中交地产联合体底价9.65亿摘贵阳贵安新区宅地

　　中交地产股份有限公司、中交第二航务工程局有限公司、中交西南投资发展有限公司、中交第四航务工程局有限公司、中交路桥建设有限公司、中国市政工程西南设计研究总院有限公司、中交第四航务工程勘察设计院有限公司联合体成功获取贵安新区ZI-01-01-1号地块，并以底价成交，金额9.65亿元。上述地块位于贵安新区高铁新城，长丰路交顺达路西北侧，为二类居住用地。

　　华夏幸福五月斥资27.4亿获11宗地二入武汉建城市综合体

　　华夏幸福基业股份有限公司披露了下属公司5月获得土地使用权的情况。公告称，于5月份期间，华夏幸福下属公司在河北省廊坊市固安县、河南省焦作市武陟县、湖北省武汉市武昌区获得 11 宗土地使用权，合计面积 37.07万平方米，合计成交金额约27.37亿元。

　　世茂合营公司4.53亿元摘山东胶州三宗宅地

　　山东胶州出让三宗纯住宅用地，土地总面积约5.88万平方米，总建筑面积约15.87万平方米，起始楼面价均为2859元/平方米。最终，三宗地块均由世茂和正北的合营公司青岛世茂正北投资管理有限公司竞得，成交总价为4.53亿元。

　　华宇+金科3.36亿低溢价竞得重庆两江新区宅地

　　5月26日，重庆公开出让两江新区宅地，最终被华宇+金科联合体拿下，成交总价3.36亿元。

　　德信溢价80%刷新天府新区成交楼面价

　　5月28日，成都天府新区公开出让地块编号为XD2018-20(252)的一宗商住地，该地块亦为未带特定产业规定的“常规地块”。德信以12.28亿元摘得兴隆湖片区编号TF(07/05):2020-10地块，楼面价17299元/平方米，溢价80%，另需配建并无偿移交统筹住房1%。

　　融创17.52亿摘贵阳南明商住地 须提供3万方安置房源

　　5月28日，据贵阳市公共资源交易中心公示，融创以17.52亿元的总价拿下位于南明区太慈桥社区的GD〔20〕001号地块，总用地面积约为12.41万平方米。该地块要求项目建成后，竞得人需无偿移交经营性用房3500平米。

　　成都逾31亿成交两宗涉宅用地 隆基泰和、旭辉各获一宗

　　5月26日，成都成交两宗地块，分别由隆基泰和与旭辉以9000元/平方米及7600元/平方米成功竞得，成交总价分别为12.96亿元及18.38亿元，分别溢价20%及28.8%。

　　重庆45.3亿出让三宗地 美好置业5.02亿摘江北宅地

　　5月25日，重庆出让三宗土地，收金约45.3亿元。江北区唐家沱组团K分区K16-3-1-1地块为美好置业以5.02亿元竞得，溢价率0.73%。

　　正商实业20.62亿摘河南荥阳6.36万平宅地

　　5月28日，正商实业有限公司公告披露，其间接全资附属公司荥阳博雅分别以代价18.89亿元及1.73亿元竞得河南省荥阳市两宗住宅地块，占地面积共计6.36万平方米，容积率1.0-2.9，均位于荥阳市绿荫西路与塔山路交叉口西南侧。

　　正商实业1.24亿元获河南登封市1宗商住地占地3.07万平

　　5月27日，正商实业有限公司公告称，当日，公司间接全资附属公司河南正商中岳置业有限公司(“河南中岳”)以代价人民币1.24亿元投得河南登封市一宗编号为登政出2020-5号的地块使用权。总占地面积约30,727.46平方米，许可容积率介乎于1.0和2.5之间。

　　奥园9.04亿竞得福建漳州商住地 溢价率32.55%

　　5月27日，福建漳州角美2宗地块入市交易，地块编号分别为2020P01和2020P02号，总起价8.763亿元。奥园以9.04亿元竞得2020P02地块，成交楼面价8613元/平方米，溢价率32.55%。

　　华润底价6.51亿元竞得四川成都一宅地 需立即建设一图书馆

　　5月28日，四川成都公开出让龙泉驿区1宗宅地。最终，华润以底价6.51亿元竞得编号LQ17(252):2019-17地块，楼面价6535元/平方米。竞得人须在龙泉驿区东安湖片区环湖南路以北建设图书馆(媒体中心)一处。

　　成都逾31亿成交两宗涉宅用地 隆基泰和、旭辉各获一宗

　　5月26日，成都成交两宗地块，分别由隆基泰和与旭辉以9000元/平方米及7600元/平方米成功竞得，成交总价分别为12.96亿元及18.38亿元，分别溢价20%及28.8%。

　　

　　深圳龙岗一旧村改造项目公布实施主体 更新范围21.95万平米

　　5月29日，深圳龙岗区发布龙城街道陂头背及建新村旧村改造更新单元一期西片区实施主体公示，拟确认深圳市利联龙城房地产开发有限公司作为开发主体。项目位于龙城街道爱联片区龙翔大道与如意路交会处西侧，项目建成后，将提供住宅11.23万平方米。

　　河南瀚宇集团获广州南沙太石村旧改项目 总投资约82.6亿

　　广州南沙东涌镇太石旧村改造项目进行了村民代表表决，河南瀚宇集团将正式操刀南沙区东涌镇太石村旧改项目。太石村旧改项目的总改造投资成本约82.6亿元，改造范围的总用地面积约为116.96万平方米，是仅次于东涌村、鱼窝头村项目的第二大旧改项目。

　　恒大拿下广州增城迳吓村旧改 项目改造成本约9.11亿

　　5月30日，经过村民公开程序的表决，广州恒名达有限公司成为广州增城迳吓村第二、三、四、六经济合作社旧村城市更新项目正式合作企业。该项目位于荔城北部，周边生活配套较成熟，项目改造成本总金额约为9.11亿元。

　　广州增城宁西街、永宁街两旧村改造项目招标 拟投金额共50亿

　　5月29日，广州公共资源交易中心公告披露，增城宁西街百湖村、永宁街塔岗村大旺岗社旧村改造项目公开选择合作企业，两村改造总投资金额分别为45亿元和5亿元。

　　香江集团中标广州增城新塘东洲村旧改合作企业

　　5月28日，广州增城新塘东洲村旧改项目通过投票，确认香江集团成为合作企业。该项目拟改造范围约81.46万平方米，现状建筑面积约65万平方米，总栋数约2650栋。改造范围内东洲村经济联合社户籍人口约5340人，户数约1796户。

　　广州增城增江街旧改项目基础数据公示 旧改范围超500亩

　　广州市增城区增江街东湖社区更新改造项目范围面积约512.56亩，现状建筑总量为1412栋，建筑总面积为38.2万平方米，建基总面积11.55万平方米。

　　龙光参股公司中标东莞长安逾500亩旧改前期服务商

　　东莞市农村(社区)集体资产管理网披露，长安镇厦边股份经济联合社厦边、沙边两个旧村居住类城市更新改造项目，确定东莞市润和房地产开发有限公司为前期服务商的中标者。

　　

　　中电光谷与宜昌市点军区签署产业园战略合作协议

　　中电光谷官微发布信息表示，5月30-31日，中电光谷与湖北省宜昌市点军区签订了《中电宜昌产业园战略合作协议》。双方希望合力将合作园区打造为宜昌市的产业地标，成为在国内国际范围内具有一定竞争力的产业园区。

　　招商蛇口成都首个购物中心开业 体量5.3万平米

　　招商蛇口通过官方公众号发布公告称，其在成都的首个购物中心，成都招商花园城正式亮相。成都招商花园城商业体量近5.3万平方米，项目位于成华区成华大道杉板桥路669号，项目打造以拥有0-12岁孩子的年轻家庭为主要目标消费群体的“最美文化阅享新社区”。

　　招商蛇口第三次转让沈阳奥体项目 累计降价2.43亿元

　　北京产权交易所5月29日披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司第三次正式挂牌转让沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.93亿元债权，转让底价7.02亿元，信息披露日期为2020年5月29日至2020年6月28日。

　　中国船舶工业集团拟转让上海长兴岛上房地产项目85%股权

　　5月29日，据北京产权交易所信息披露显示，上海江南原址资产管理有限公司拟转让上海江兴置业有限公司85%股权。上海江兴置业核心资产为长兴岛上房地产项目，用途分别为商业、别墅。具体而言，核心资产分为滨江苑商铺(非别墅类)、滨江苑商铺(别墅类)、和清水苑商铺。

　　华夏幸福中标招商银行全球总部大厦项目代建服务

　　5月28日，据招商银行披露，华夏幸福中标招商银行全球总部大厦项目代建服务。早在2016年12月26日，招商银行以59.5亿元总价，竞得项目地块——深圳市南山区深圳湾超级总部基地的商业服务用地使用权，土地面积约为35576平方米。

　　海天地悦旅斥资3270万美元翻新关岛酒店 将由皇冠假日酒店方运营

　　5月28日，海天地悦旅集团有限公司披露公告称，为进行资产优化计划下一阶段的翻新及升级工程(包括客房翻新、园艺升级及接待设施优化)，关岛酒店会暂停营运直至翻新及升级工程完成为止。品牌重塑后，关岛酒店将由酒店经办人根据“Crowne Plaza”的品牌制度营运。

　　

　　魔方与杭州湾新区签约合作 投资7.15亿元总房源2348套

　　5月27日，魔方生活服务集团与杭州湾新区开发建设有限公司在上海完成合作签约仪式。此次魔方与杭州湾新区的合作项目为大众广场二期，建筑面积约14.7万平方米，总投资约7.15亿元，该项目二期总房源达2348套，其中合作改造项目1428套。

　　越秀地产广州溪大道北地块规划方案获批 将建19栋住宅最高52层

　　广州市规划规划和自然资源局公示了关于番禺汉溪大道北BA0902107、BA0902111地块修建性详细规划批后公布。两块居住用地共建19栋住宅，约17-52层。另外，项目自带文化室、居民健身场所等，文件还公布了供电设施用地、公园绿地、防护绿地等建设规模。

　　旭辉18亿港元出售5幢香港独立洋房予控股股东林氏兄弟

　　5月31日，旭辉控股(集团)有限公司发布公告表示，于5月29日，公司直接全资附属公司旭昇有限公司作为卖方、与买方Elite Force Development Limited及买方担保人订立买卖协议。本次交易的买方为董事兼公司控股股东林中、林伟及林峰所控制的投资控股公司，出售事项构成公司的关连交易。5间持有物业公司所拥有五项物业为5幢独立洋房。

　　中南建设向8名激励对象授予539万份期权行权价格7.91元/股

　　5月31日晚间，江苏中南建设集团股份有限公司发布关于2019年股票期权激励计划授予剩余预留期权的公告。于6月1日，中南建设将授予公司产业总部及区域管理人员，共计8人累计539万份剩余预留期权，占2019年计划拟授予期权总数的3.9%，占公司总股份数0.16%。

　　世茂投资所持世茂股份2.12亿股解除质押

　　5月29日，上海世茂股份有限公司发布公告称，公司第三大股东上海世茂投资管理有限公司将其原质押给南京银行股份有限公司上海分行的，世茂股份的无限售条件流通股21,168万股已解除质押。

　　越秀集团与广州交投达成战略合作 将在交通、地产等方面合作

　　越秀地产官微发布消息称，越秀集团与广州交投集团在广州国际金融中心58楼正式签订战略合作协议。双方将充分发挥各自优势，在多个领域展开全面战略合作。双方将在现代交通基础设施、房地产开发、现代农业和金融服务等领域展开全面战略合作。

　　首开集团与人保投控、人保北京签署战略合作

　　近日，首开集团与人保投资控股有限公司、中国人保财险北京市分公司签署三方全面战略合作协议，这次战略合作协议的签署人保投控将以办公写字楼为重点，并积极拓展商业不动产、产业地产、仓储物流地产，探索养老养生、健康医疗、城市更新等不动产项目。

　　嘉凯城回复深交所：公司具备足够偿债能力 不存在流动性风险

　　5月29日，嘉凯城集团股份有限公司发布回复深交所问询函的公告。公告中提到，于2019年里，嘉凯城通过整体转让的方式陆续处置了部分子公司的股权。其中包括1.9亿元转让湖州太湖温泉度假酒店有限责任公司100%股权等。公司的收入确认条件、结算方式、销售政策、信用政策均未发生明显变化，应收款项的大幅增加，主要是公司处置子公司股权而引起的变化。

　　绿地就去年投资收益大幅提升、计提减值等问题回复上交所问询

　　绿地控股就投资收益大幅提升、计提大额资产减值和信用损失等问题逐一进行回复。绿地控股表示，公司对联营企业和合营企业的投资收益大部分来自房地产合作开发项目，因房地产项目结转具有不均衡性，因此各年之间波动较大。

　　金科股东质押5.87亿股股票 占总股本11%

　　5月27日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，获悉广东弘敏将其所持有的公司约5.87亿股股票办理股份质押。广东弘敏质押公司股份587,368,740股用于补充流动资金，占其所持股份比例100%，占公司总股本11.00%。

　　美好置业第九届董事会选举 刘道明连任

　　5月28日，美好置业集团股份有限公司举行2020年第一次临时股东大会，选举产生公司第九届董事会。会议选举刘道明为美好置业第九届董事会董事长，任期自当选之日起至第九届董事会届满之日止;选举吕卉为美好置业第九届董事会副董事长，任期自当选之日起至第九届董事会届满之日止。

　　阳光股份总裁常立铭、副总裁沈葵、财务总监郭春锋辞任

　　5月29日，阳光新业地产股份有限公司连续发布两则人事变动公告。据此，阳光股份总裁常立铭、财务总监郭春锋和公司副总裁沈葵宣布辞任相应职务。

　　深振业财务总监于冰离职 毛咏梅接任并提名非独董候选人

　　深圳市振业(集团)股份有限公司发布公告称，近日，公司董事会收到公司董事、财务总监于冰提交的辞职报告，经公司董事长赵宏伟提名，同意聘任毛咏梅任公司财务总监，经公司控股股东深圳市人民政府国有资产监督管理委员会提名，同意将毛咏梅作为第九届董事会非独立董事候选人。

　　石榴置业去年营收下降两成至77.47亿 净利增加60%

　　石榴置业集团股份有限公司披露了公司债券2019年度报告摘要。截至2019年12月31日，石榴置业录得总资产749.67亿元，同比增16.47%;营业收入77.47亿元，同比下降-21.45%;归属于母公司股东的净利润为7.15亿元，同比增加60.21%;期末现金及现金等价物余额41.24亿元，同比增加40.28%。

　　

　　中原料港楼价已于4月份寻底 5月将反弹回升

　　5月29日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，相信疫情对楼价影响已于首四个月充份反映，不足1%的跌幅证明香港物业的抗跌能力较其他投资产品优胜，触发更多购买力于5月份投入市场，相信楼价已于4月份寻底，5月份将反弹回升。

　　中原指4月份全港二手私人住宅登记录2910宗

　　5月27日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，4月份全港二手私人住宅登记录2,910宗，按月升79宗，连续2个月迫近3,000宗水平。复活长假后楼市气氛全面转好，全港二手交投持续畅旺，相信5月份登记量会明显上升。

　　越秀地产指五一假期销售额达30亿元 料房价微升

　　5月28日，于越秀地产2019年股东大会上，副董事长林峰表示，政府维持中国房地产市场“房住不炒”的政策，以及将房地产作为短期刺激经济主要手段，预期房价稳中有轻微升幅，幅度料与通胀水平差不多。5月劳动节假期公司销售额达30亿元，同比升了30%。

　　仲量联行指香港楼价抗跌力较商用物业强

　　5月27日，仲量联行的《住宅销售报告》指出，香港今年首季甲级写字楼及核心区街铺价格分别按年下跌14%及35%;同期，中小型住宅楼价仅下跌3%，反映交投虽下跌，但楼价仍具抗跌力。仲量联行大中华研究部主管黄志辉称，展望未来，由于下行风险增加，仍然对住宅市场抱审慎态度。

　　汇丰料香港楼价今年余下时间将进一步下跌4%至9%

　　5月26日，汇丰研究发表报告表示，即使近期二手市场交易量有所回升，但楼市尚未稳定下来，该行认为楼市仍有下行压力，楼价今年至今下跌1%，预料今年余下时间楼价将进一步下跌4%至9%。于本地地产股中，该行看好长实及新世界。

　　

　　港4月楼价指数按月跌0.13%

　　5月29日，香港楼价指数回落，差饷物业估价署资料显示，今年4月全港私人住宅楼价指数回落至376，按月跌0.13%，按年则跌4.15%。中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.18%;较大面积单位(100平方米或以上)售价指数则跌0.68%。

　　租金方面，4月私人住宅租金指数报180，按月跌1.37%，按年跌7.26%。

　　今年首4月，私人住宅楼价指数跌0.84%;租金指数跌5.11%。

　　

　　恒大9149万港元再回购560万股

　　5月29日，中国恒大集团发布公告称，当日通过交易所回购了公司560万股，占总股本的0.042%，耗资约9148.67万港元。本次回购价格每股最高为16.64港元，最低价为每股16.14港元。

　　招商蛇口计划购买南油股权

　　根据5月31日公告，招商蛇口正在筹划发行股份、可转换公司债及支付现金方式，向深圳市投资控股有限公司(简称深投控)购买深圳市南油(集团)有限公司(简称南油集团)剩余24%股权。

　　云南世博17.3亿元转让昆明万科城项目50%股权

　　5月25日，云南世博旅游控股集团有限公司发布关于重大资产转让的公告。据此，云南世博拟将所持有的昆明万科城50%股权转让予昆明锦瑞房地产开发有限公司，交易价格约为17.3亿元。

　　山东中烟下属公司6.05亿挂牌转让全部股权及5.99亿债权

　　5月29日，据北京产权交易所信息显示，挂牌转让山东将军名郡房地产开发有限公司100%股权及59907.515251万元债权，转让底价合计6.05亿元。资料显示，将军名郡房地产的法定代表人为辛兆利，成立于2017年8月16日，注册资本490万元，主要从事房地产开发经营、酒店管理、自有房屋租赁、场地租赁、物业管理等。

　　旭辉7.83亿港元购永升生活7682万股

　　5月29日，旭辉控股(集团)有限公司发布公告称，其间接全资附属公司Spectron与Elite Force及诸位林先生订立股份买卖协议，据此，Spectron同意收购而Elite Force同意出售7682万股永升股份(占永升生活已发行股本总数5%)，代价为7.83亿港元。

　　保利15亿中期票据推迟发行 因市场波动较大

　　据5月28日上清所信息显示，鉴于近期市场波动较大，经发行人与簿记管理人协商一致，保利发展控股集团股份有限公司2020年度第五期中期票据推迟发行。

　　荣安地产向嘉兴项目提供5.8亿元财务资助

　　荣安地产股份有限公司5月29日宣布，在不影响公司正常经营的情况下，公司全资子公司嘉兴荣安置业有限公司为参股公司嘉兴荣越置业有限公司提供总额不超过58,000万元的财务资助。

　　云南城投获中交融资租赁发放4.75亿元融资 期限5年

　　云南城投置业股份有限公司发布关于公司取得借款的公告。南城投向中交融资租赁有限公司申请融资4.75亿元，期限5年，增信措施为公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司提供连带责任保证担保。

　　朗诗发行合作型长租公寓REITs2期 规模3.26亿元

　　5月29日，朗诗集团宣布，成功设立合作型长租公寓储架式REITs“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房2期资产支持专项计划”。2期REITs产品发行规模为3.26亿元，其中优先档规模2.6亿元，为AAA最高信用评级，产品期限18年(3+3+3+3+3+3)，预期收益率3.98%;次级档0.66亿元。

　　长沙奥克斯广场9.8亿元ABS项目状态更新为“已受理”

　　5月29日，据上交所信息披露显示，国君资管-长沙奥克斯广场资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”。该债券品种为ABS，拟发行金额9.8亿元，发行人为长沙奥克斯广场置业有限公司，承销商/管理人为上海国泰君安证券资产管理有限公司。

　　华侨城入股招商局置地西安项目49%股权 代价约4.8亿元

　　5月28日，招商局置地有限公司发布公告称，于当日其间接附属公司重庆依云与华侨城(西安)订立增资协议，据此，华侨城(西安)同意以注入注册资本方式收购项目公司49%股权，代价为4.8亿元。

　　冠城大通4.4亿元ABS获上交所受理

　　5月29日，据上海证券交易所披露消息称，冠城大通一笔金额为4.4亿元的ABS获得了上交所受理。该笔债券名称为“中信证券-北京创富大厦资产支持专项计划”，品种为ABS，发行人为冠城大通股份有限公司，债券承销商和管理人为中信证券股份有限公司。

　　

　　大唐集团港交所二次递交招股书

　　5月31日晚间，大唐集团控股有限公司二次递交招股书，此前于2019年12月初曾向港交所递交招股书。招股书显示，大唐集团主要开发住宅及商业物业，物业开发及销售方面，此外，大唐集团还提供建筑服务，包括为地方政府建造安置房所得收益。

　　传成都房企合能集团筹备赴港上市 正与投行接触

　　传成都房企合能集团近期正与投行密切接触，筹备赴港上市。合能集团于1992年创建于香港，是一家专注地产开发、商业运营、物业服务的企业。

　　方圆房服转板上市首日股价高开

　　5月28日，方圆房地产服务集团有限公司正式在港交所转板上市，并于上午开始在主板买卖，并采用新股份代号“9978”。方圆房服开盘报每股0.63港元，较上一个交易日收盘价0.61港元略微高开，随后股价快速拉升，最高达0.78港元/股。