把家安进花园里 让居民乐享生活

　　为了保证园区内地形高地起伏、苗木有序配置，徐州原香漫谷采用“模仿自然”的手法，栽植了成片的开花、彩叶植物，一年四季都会有花看、有叶赏。春有海棠、樱花，夏有三叶梅、蓝花楹，秋有银杏，冬有蜡梅和红梅。

　　“哪用得着专门去逛公园呢，自家门口就是。”家住徐州原香漫谷的闫玲一边散步，一边表达着对小区环境的赞美，“楼道很干净，绿植也经常修剪管护，安全系数很高，幸福指数也高！”

　　日前，由徐州市住房和城乡建设局发起的“2022年度市级园林式居住区（单位）”评比结果公布，徐州原香漫谷项目就是其中之一。

　　俯瞰徐州原香漫谷园区

　　规划专业得当，环境惬意宜居

　　绿化面积大、植物种类丰富……这是居民们进入园区后最直观的感受。尽管已经入秋，但园区内仍随处可见各类花卉、常绿植物。在绿树红花的掩映之中，一幢幢居民楼整齐美观，小区道路干净整洁。

　　徐州原乡漫谷园区环境

　　2022年4月23日，徐州住建局发起“2022年度市级园林式居住区(单位)”评选活动，从绿地率、绿化效果、休憩及配套设施、养护管理等四方面考核，经专家层层评审后方能获评这一称号。其中，新建居住小区绿地率不低于30%，树木成活率达95%以上……都是入选的硬性要求。

　　项目负责人蔡成利介绍，小区占地总面积87000平方米，绿地率达37.3%，绿化覆盖率40.75%，超出政府规定的小区绿地率标准。为了满足业主赏花观叶的需求，园区内百余种植物高低错落、疏密有致，搭配各类园林小品、奇石、凉亭等硬质景观，视觉效果极佳。园区内有的地方进行围合空间处理，有的地方则采用开阔的草坪空间处理，一收一放，一开一合，营造了丰富的景观空间。

　　专业管理制度，共建绿色小区

　　徐州原香漫谷绿化建设较为全面，是新城片区远近闻名的环境优美小区。2020年11月，徐州报业传媒集团融媒记者就曾探访原香漫谷，并以《满眼皆绿，仿佛走进了公园》为题进行了报道。但原香漫谷上房达8年之久，难免出现植物出现长势不佳的情况。

　　为解决这一问题，中铁建物业首先约谈绿化养护单位，要求其对400平方长势差的灌木进行补种，更换了300平方斑秃的草坪，补种草种约10千克，增加6名养护员用3天时间拉网式拔除园区绿化带杂草……除此之外，中铁建物业还委派专业人员对全园区林绿化植物进行修剪、施肥、除草、病虫害防治、翻挖等，以保证绿化养护工作的科学、高效、顺利进行。

　　绿化工人修剪草坪

　　此次评选开始后，市园林局领导多次到现场查看绿化养护情况，并对草坪、乔灌木养护提出了很多指导性意见。今年上半年，受干旱天气影响，很多绿植出现了枯萎、退化、干枯等情况。中铁建物业再次与绿化养护单位一起调整绿化养护的工作时间，改在夜间在园区持续浇水，成功改善现场品质。

　　“软硬”结合，为业主提供舒适生活

　　为了提高项目整体卫生环境，给居民们提供一个良好的生活环境，2022年4月以来，徐州原乡漫谷根据《消防安全平安小区创建工作实施方案》要求，通过安装电动车进梯阻挡设备、增设充电桩、楼道清理“包干到人”等多种方式，打造“消防安全平安小区”。“电动车不上楼了，楼梯间杂物没了，消防通道也畅通了，环境越来越好了。”居民马晓辉说。

　　孩子们在改造后的儿童游乐场玩耍

　　除了在园林绿化、消防安全上下功夫，项目还有很多“小心思”。小区儿童游乐场原本的塑胶地坪由于长时间的使用，老化严重，出现了破损、褪色、吸水性变差等问题，存在较大的安全隐患。为了孩子们的安全，中铁建物业在儿童游乐场铺设塑胶地板，在完成地面铺设工作的同时，还加固了游乐场设备，并打磨抛光喷漆，让小广场焕然一新。此外，中铁建物业还规范划线，让车辆按照标识在划线区域内有序停放，并在路口石鼓上画出警示线，使业主在散步时能够提前发现障碍物，防止碰触摔伤。

　　“各项硬件完善后，我们要把‘软件’也提升上去。”项目负责人蔡成利表示。下一步，中铁建物业将通过红色物业、聚邻节等活动，丰富居民的文化生活，促进居民之间的交流，让居民们能真正慢下脚步、静下心来，亲近自然，享受生活，全面提升居民的幸福感和获得感。

　　撰稿人：蔡成利、袁梅

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