上海松江中交松香源著—建面约46--118平叠加，房地均价3.66万／平

　　上海松江中交城投松香源著

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　　就在去年，中交集团旗下中交城投，城市发展商，落子松江，匠心打造品质人居典范。

　　

　　项目鸟瞰效果图

　　Part.1

　　

　　海河工程局历史影像，图源青春中交官微

　　中国交建，世界10大港口，TA设计建造了7座；

　　世界10大跨海大桥，TA设计建造了7座；

　　世界10大高山峡谷桥，TA设计建造了8座；

　　世界最大的离岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大桥等国家工程，全部出自于中交之手。

　　

　　洋山深水港航拍，图源临港新片区投资促进服务中心

　　世界500强企业中排第60位，中交的业务已经覆盖全球，在150+个国家、地区开展了实质性业务，连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位，继续保持亚洲企业第一名。

　　中国交建，已经在世界范围内，打响了中国路、中国桥、中国港品牌，赢得了国家战略践行者的美誉。

　　

　　什么是城市综合开发运营的3.0时代？

　　1.0时代，企业只是建设主体，通俗点说，只管造房子；

　　2.0时代，企业是投资主体，由政府主导，企业参与产业导入，靠土地兜底、享受溢价分成；

　　而3.0时代，是政府主导、企业主体，进行市场运作，对土地进行价值策划并投资建设，引入产业，通过资产运营和资本运作，来进行城市运营，推动城市发展。

　　3.0时代的企业，不只是一个项目的开发商，不只是一个地区的投资商，而是一座城市的发展商！

　　具体而言，是由政府主导、企业主体和市场运作，通过价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作和城市运营，来完成城市的综合开发。

　　一个典型的例子，就是中交城投在粤港澳大湾区的城市深耕，广州南沙灵山岛尖区域综合开发项目，珠海横琴综合开发项目、南沙国际邮轮母港项目，都已经取得了举世瞩目的成就：

　　在中交城投进行城市运营发展之前，如南沙灵山岛，开发建设主要以农村为主。开发建设后，中交为板块引入了总部基地（中交汇通中心）、产业园区（中交二航局科技物流园）等产业，新城初现形象，土地价值已经远超预期！

　　

　　南沙灵山岛2015-2021年对比

　　而如今，中交城投开启了上海区域的深耕，以约336亿的投资，接手青浦华新凤溪社区“城中村”改造项目，重中之重就是徐乐北城站TOD项目，未来的凤溪社区，将迎地标级综合体。华新，将迎来一场革新，一次突破自我的逆袭！

　　承担企业社会责任，为民筑基修道，助力社会经济发展，所谓为国为民，即是“国之大者”！

　　

　　徐乐北路站TOD效果图

　　与此同时，中交城投松江落子，2023年，中交城投·松香源著，终于面世。

　　为什么是车墩？

　　因为被纳入松江新城发展核心的车墩，已经迎来了产业极的全面爆发，规划资源倾斜利好，基建全面加速，拥有肉眼可见的光明未来！

　　长三角第一条快速市域铁路——金山线，就在车墩板块贯穿而过，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城；未来，车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！

　　

　　金山线路线图，图源金山铁路

　　

　　车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

　　而无论是新城政策还是科技影都规划，全部落位到了车墩。

　　作为松江新城的重要组成部分，车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；

　　

　　车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

　　此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校，更是已经直接由世外托管。

　　而就在去年11月，上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约，合作共建上海戏剧学院附属松江实验学校，而该学校，就在松香源著西侧直线距离约400米左右！

　　

　　Part.3

　　1.2超低容积洋房即将入市

　　联动价3.66万享绿城物业！

　　松香源著，真正的轻奢级洋房来了。

　　主打的5-7层典藏级洋房，超低密社区，容积率约1.2，紧邻两条天然水系，自然条件优越。

　　

　　项目洋房效果图

　　在社区打磨上，项目打造六重海派景观，结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

　　以超大玻璃打造的现代中式立面，典雅大气，时代感强烈，符合当代年轻人审美。

　　根据设计方案，项目还有少量叠墅产品，洋房+叠墅，整盘均价3.66万/平，意味着洋房拥有更低的单价，在松江新城主城区联动价突破6万的情况下，总价300万级的车墩，毫无疑问是捡漏。

　　

　　项目叠加效果图

　　更重要的是，主力总价段300万级的松香源著，将享受绿城物业的服务！连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，绿城两个字，代表的是品质，代表的是高端，300万级的产品，却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务！

　　

　　上海松江中交城投松香源著

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