北京顺义枫泉花园小区业主至今没有拿到房本，夜里噪音扰民，走廊电表箱堆满杂物！问题

　　

　　百姓生活那点事儿/文

　　民间有句俗语“当官不为民作主，不如回家卖红薯”！这是小编在写此文的想到的第一句话，不管是哪个部门的领导，或是企业集团高层，又或是居委会物业等地区负责人，如不能爱惜关爱自己的人民，体贴自己的下属，帮助自己的居民，那就不适合现在的岗位，需要调整一下了，你说呢！

　　这个小区的居民入住至今将近5年了，各方面的问题很多，主要是下面的几个方面，需要大家一起更多的努力才可以！

　　第一个方面：房本

　　这第一点是很重要的一点，恳请相关部门尽快解决，让百姓安心！

　　大家都知道买房之后在一定时间内是需要开放商协助办理房产证的，只有房产证上是有你的名字的时候，此处房屋才完全属于你所有，但这里开放商因为一些原因，迟迟无法办理房产证，里面究竟是怎样的，咱们就不用说了，众人皆知，而且与他们的事情也不是一天两天能解决的，只能慢着性子一点点的解决，相信业主们只要努力，最后一定会胜利的，这点还是有把握的。

　　但有一点要提醒大家，不办产权证这是违约违规的，根据合同提示，可以要求开发商等部门做出补偿！

　　

　　第二个方面：环境

　　因为这个小区业主都是北京城里的居民，有的人申请了限价房后，把房子出租给他人，然后自己住城里，所以小区各方面会比较杂乱，人员杂乱，环境杂乱，虽然只有5年的小区，看上去像十几年的老旧小区，原因何在？

　　当你走到这个小区的走廊楼道里面，会闻到一股臭味，因为很多楼层堆满了废纸箱、不用的家具、鞋柜，不仅楼道里堆着，电表箱，水表箱，还有网线箱，里面更是琳琅满目，废纸箱，各种各样的杂物多的让你眼花缭乱，请问这没有安全隐患吗？疫情当下，这样不危险吗？

　　走廊楼道里面的灯多处都不亮，如家里有老人小孩更是不方便，无人管修，是不是这些都要业主自己去做，那物业公司作甚，等着收物业费吗，就你们这样工作态度，如果以后能收到物业费，那是不可能的，你们可以等着看！！

　　每个楼梯走廊里面满地灰尘，柳絮成球，多少年没人扫过了啊！

　　当然口说无凭，以图为证下面是一些照片，不知道物业为何不去处理这些，是你们执行力度不够吗，还是怕得罪人，想把一个小区管理好，得罪人是肯定的，但也只是少部分，你会得到更多人的认可与支持，不要因小失大，不要忘记初衷！

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　怎么样，各位业主看到上面的图片之后有什么感想呢，是不感觉不可思议，还是见怪不怪呢。这些是严重的环境污染，影响居民健康生活，真的不明白为何物业公司不去管理这些，那请问物业公司是做什么的呢？？？

　　就这些纸箱，一旦引起火灾，那会瞬间燃烧，人民财产安全受到严重威胁，这是物业的失职！

　　这个小区的物业的所作所为，就真的是直接影响到业主们的生活，小区垃圾到处是，设备老旧，居住环境差，雨天小区里面，地下室甚至一层住户就是游泳池，这些的责任不仅是开发商有，枫泉花园物业公司逃不开。

　　第三个方面：多种噪音扰民

　　噪音扰民是每个国家每个城市每个社区都会遇到的问题，这与个人素质、休养、习惯都有很大关系！北京顺义枫泉花园是两限房，很多业主将房屋出租了，所以这里的租户非常多，那就肯定有些影响别人的租户存在，如晚上不睡觉，在家里大声说笑、娱乐等活动，对其他身边邻居产生困扰。

　　根据了解，就在小编走访该小区的前两天，有业主还在群里反应楼上的租户凌晨12点还在屋子里大声的说笑，玩闹，一直持续到凌晨2点多，噪音巨大，非常扰民，该业主在群要求物业出面解决，却被另一个把房子租给别人的所谓“业主”给诬陷说业主在群里扰民，就因为说话多了些，，有的人说此人可能不是业主，就是与那个租户一伙的，因为真业主不会那么胡搅蛮缠，说话非常难听，虽然很多业主没有在群里说话，但只要认真想想，这个人就是有问题的，把房屋租出租的“假业主”不是精神有问题，就是人品有问题，总之建议你去看看，你是病的不轻！！

　　当然很多大部住在本小区的业主还是有正义敢的，因为他们也厌恶噪音扰民，那小编想知道：（以下只是仅仅对这个假业主的质疑，与其他业主无关！）

　　把房屋租出租的“业主”，有几个问题想问你一下，请问，你是狗吗？？你这样会咬人，小编们真以为你是不是正常人，甚至你就是假业主！！你知道业主群是干什么用的吗，就是在业主有需求时候随时请求解决，你如不懂，那就问问你父母，如你没有父母，那就问问身边人，因你这样的人不像有父母教养的。

　　把房屋租出租的“业主”，你知道什么是两限房吗，你知道国家为何给北京人政策申请两限房吗，那是国家对人民的爱护，你呢，你拿国家给你低价房，你是不是躲避了各种政策，申请下来，然后把房屋出租，以出租来牟你自己的私利，你不感觉可耻吗？你不就是等着那些业主努力把房本拿到手后，你立刻出售买房换的金钱吗，大家心知肚明就好，所以你不要太嚣张！

　　你最好低调一些，是国家没有明文规定两限房不可以出租，但你也只是打的擦边球，你恶意把房屋出租牟取私立，你还在那挺美，请把你脑袋夹裤裆里吧，别拿出来丢人，小心到时查死你，请你好好做你的人，不要做猪狗不如的畜牲！真是又想当**，又想立牌坊！

　　把房屋租出租的“业主”，你不住在这个小区，不了解情况，就请你闭嘴，你们业主不愿意大家撕破脸，小编不怕你，抽你没脾气！并且告诉你，小编小时候一直就练习打狗棒法，专打如你这样的狗头！！

　　

　　

　　本小区，不仅有半夜噪音扰民，还有就是几乎每个楼层里面都有一户或两户门的声音特别大，就好像是几百年的门被推开一样，能生活在这样环境下的居民，很是佩服你们，如此看来，这个小区出租的房屋非常多，因为自己的房子，是没有人舍得让自家大门这样磨损的！小编已经录音了，但这里暂时无法传音频，下次报道会想办法传一下！

　　另外，对上面把房屋租出租的“业主，给你普及一下知识！

　　当业主与租户发生一些矛盾，尽量避免直接接触，因为租户是流动的，业主是固定的，对于租户报复业主的案例太多，所以最好的方式就是让物业出面，联系租户与其业主一起协调，这是自我保护与防御，非常正确的做法！非常赞！

　　小区扰民投诉找谁

　　小区扰民可以找小区物业投诉，首先让物业出面调节。根据物业管理法的相关规定，物业应有权对小区内的噪声污染进行制止。若物业协调无果的话，也可以直接拨打12369向环保局投诉；或者找业委会，因为业委会主要的作用就是监督物管运作，也可以受理业主投诉问题，或是媒体曝光，或打110 或是向法院起诉都可以！如胜诉，一切费用有物业公司与扰民业主共同负责！

　　央视报道称北京市有大量保障房违规出租。当时的北京市住建委就表示，将重新审核出租限价商品房家庭的申请资格。对于出租了限价房的家庭，北京市市区两级住保部门进行调查，重新复核其限价房的申购资格，当时是否符合限价房的申购标准。一旦发现不符标准骗购的情况，已购限价房将依法收回。

　　可见，虽然限价商品房在性质上属于商品房，但它毕竟是为了解决中低收入家庭住房困难而产生的特殊产物。政府相关部门对不符合购房资格，现在又以出租牟利的购房者会给予严厉的处罚措施，这也是可以预见的。如果您在限价商品房申请资格、材料递交上有瑕疵，即便您认为很是轻微，我们还是建议您最好不要越线出租限价房，收回房屋的惨痛后果可不是一个普通家庭随随便便承担的了的。已购限价商品房家庭必须是真正的中低收入家庭，如果不符合资格，以出租来牟利，那肯定是不能允许的。

　　如今我国法律中并没有对两限房出租的问题作出明确的规定，因此实践中，就出现了不同的情况。但从法律上面来看，由于获得两限房的是比较特殊的群体，此时可以说是政府为了照顾他们才推出的两限房，因此一般情况下是不允许将两限房出租的。

　　小区噪音扰民标准是怎样的

　　若噪音超出标准数值区间：四十五到五十五分贝，其中室外晚上为四十分贝，白天为五十分贝，则算噪音扰民。也就意味着业主在室内讲话，在外面可以清楚得听到，可见这个音量有多大了。

　　第四个方面：消防设施

　　在此小区的每个楼道里面，都有所谓的灭火器，真不知道这是摆设，还是做挡门石的，这样的消防检测能过关吗。消防通道已经被堵死了，哪里有通道？？

　　

　　

　　

　　

　　第五个方面：小区管理混乱

　　枫泉花园小区，非常混乱，只要扫码即可进入小区，相比旁边的满庭芳小区，以及吉祥花园与蓝星花园十几年的小区更是没有可比性，因为这三个小区不仅环境卫生各方面都很好，管理也是非常严格，全封闭管理，进出必须有门禁刷卡等级，外来人员需要登记才可以，而枫泉花园，则不需要，像个大市场一样非常方便哦！

　　小编想说一句实话，业主们别生气，来到这个小区，真的没有感受到是一个新的小区，好像已经住了好几十年的旧小区一样，甚至有的地方还没有旧小区好，这些都是物业与开发商共同的责任，开发商已经伤害到了业主们，请你们物业公司不要再继续如此，把所有问题积极处理好，让所有的业主们住的放心、舒心，记住了，必须把业主当亲人，你们才能做好工作！另外，不要拿疫情去换其他方面，疫情要严格防控，难道小区卫生安全噪音扰民等等情况，你们也要尽职尽责，执行要有力度，不是纸上谈兵，说说而已，这样不行的！

　　还有一些问题，等待后续，今天就先到这里吧，谢谢大家的支持！