2022年版中国总部经济市场现状调研与发展趋势分析报告

　　总部经济（Headquarters Economy），是伴随着商务园区、中心商务区（CBD）的出现才被发现的一种经济模式。它因为某一单一产业价值的吸引力，而出现众多资源大规模聚合，形成有特定职能的经济区域，在此区域高端集合，如同军队里发号施令的司令部，司令部辐射周围区域，成为一种特殊的经济模式，在中国称为总部经济，该区域也相应地被称为总部基地。 中国学者张鹏教授把总部经济概括为：“在单一产业价值观念中的现代人类高端智能的大规模极化与聚合。”

　　2022年版中国总部经济市场现状调研与发展趋势分析报告是对总部经济行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。2022年版中国总部经济市场现状调研与发展趋势分析报告如实地反映了总部经济行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，文字、用词表达准确，概念表述科学化。

　　2022年版中国总部经济市场现状调研与发展趋势分析报告揭示了总部经济市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

　　一、总部经济的概念

　　二、总部经济形成原因

　　三、总部经济内在机制

　　四、总部经济主要特点

　　一、税收贡献效应

　　二、产业聚集效应

　　三、产业关联效应

　　四、消费带动效应

　　五、就业乘数效应

　　六、社会资本效应

　　一、总部经济对区域发展的影响分析

　　（一）对城市发展的正面影响

　　（二）对城市发展的负面影响

　　（三）对欠发达地区的影响

　　二、总部经济对城市经济转型的影响分析

　　（一）有利于加快转变发展方式

　　（二）强化中心城市（城区）功能

　　（三）以总部经济模式推动区域合作

　　（四）大城市经济转型的重要战略选择

　　三、城市群合作与总部经济发展分析

　　（一）城市群合作面临的形势探析

　　（二）总部经济是城市群合作发展的新思路

　　（三）以总部经济模式推进城市群合作发展战略

　　四、总部经济对中心城市产业发展的作用

　　（一）对于城市制造业的作用

　　（二）对于城市第三产业的作用

　　（三）对于知识型服务业的作用

　　五、总部集群对区域经济发展的效应分析

　　（一）总部集群的区域经济带动效应

　　（二）总部集群的区域品牌效应

　　一、企业以总部经济“走出去”需求分析

　　二、企业以总部经济“走出去”的必然性

　　三、企业以总部经济“走出去”动力机制

　　四、企业以总部经济“走出去”发展机遇

　　一、设立海外研发机构

　　二、设立地区总部或投资性公司

　　三、建立全球供应链网络

　　一、企业“走出去”竞争力来源的理论优势

　　二、提升企业“走出去”竞争力的作用机制

　　三、提升企业“走出去”竞争力的实证分析

　　四、总部经济模式提升企业发展竞争力

　　一、加快转变经济发展方式和外贸发展方式

　　二、加快培育大型跨国公司及增强全球资源配置能力

　　三、利用国际国内市场拓展新投资渠道和投资领域

　　一、全球对外直接投资情况分析

　　二、跨国公司海外扩张情况分析

　　三、全球总部经济发展现状分析

　　四、国外总部经济聚集区发展经验借鉴

　　一、跨国公司市场营销需要

　　二、跨国公司财务管理需要

　　三、跨国公司技术研发需要

　　四、跨国公司战略发展需要

　　一、政治环境因素

　　二、基础设施因素

　　三、服务业集聚因素

　　四、区位优势因素

　　五、区位制度因素

　　六、人才素质因素

　　一、跨国公司地区总部来华动因

　　二、跨国公司地区总部投资结构

　　三、跨国公司在华地区总部特点

　　四、跨国公司地区总部在华布局

　　一、纽约曼哈顿CBD

　　（一）CBD基本状况分析

　　（二）CBD功能结构

　　（三）CBD发展规模

　　二、伦敦金融城

　　（一）金融城基本状况分析

　　（二）金融城功能结构

　　三、东京新宿CBD

　　（一）CBD基本状况分析

　　（二）CBD功能结构

　　（三）CBD产业分析

　　四、巴黎拉德芳斯CBD

　　（一）CBD基本状况分析

　　（二）CBD功能结构

　　（三）CBD发展规模

　　五、芝加哥CBD

　　（一）CBD基本状况分析

　　（二）CBD功能结构

　　（三）CBD产业分析

　　六、法兰克福CBD

　　（一）CBD基本状况分析

　　（二）CBD功能结构

　　七、卢森堡金融区

　　（一）金融区基本状况分析

　　（二）金融区功能结构

　　一、中国GDP增长情况分析

　　二、工业经济发展形势分析

　　三、社会固定资产投资分析

　　四、全社会消费品零售总额

　　五、城乡居民收入增长分析

　　六、居民消费价格变化分析

　　七、对外贸易发展形势分析

　　一、总部经济管理体制分析

　　二、总部经济发展相关政策

　　三、城市总部经济优惠政策比较

　　四、房地产政策调控与前景预测

　　五、“十三五”战略性新兴产业规划

　　一、产业集群主要特点分析

　　二、产业集群内部主体的关系

　　三、产业集群区域格局分析

　　四、产业集群组织结构分析

　　五、产业集群发展模式分析

　　（一）自发成长型产业集群

　　（二）市场带动型产业集群

　　（三）外商直接投资的产业集群

　　（四）内源型品牌企业产业集群

　　一、显着的区位优势

　　二、良好的基础设施

　　三、高素质的人力资源

　　四、完善的专业服务体系

　　五、良好的制度环境

　　一、大型及跨国企业对总部经济园的需求

　　二、中小企业对总部经济园的需求分析

　　三、工业园区升级对总部经济园的需求

　　四、城市运营发展对总部经济园的需求

　　一、总部经济市场投资情况分析

　　二、总部经济基地投资现状分析

　　三、总部经济基地海外投资状况分析

　　四、总部经济园投资建设情况分析

　　（一）总部经济园建设现状分析

　　（二）总部经济园建设效应分析

　　一、公共服务平台建设状况分析

　　二、金融服务平台建设状况分析

　　三、物流服务平台建设状况分析

　　四、商贸服务平台建设状况分析

　　五、人力资源平台建设状况分析

　　六、政府服务平台建设状况分析

　　一、总部基地项目选址策略分析

　　（一）总部基地项目选址影响因素

　　（二）总部基地区位选址决策过程

　　（三）总部基地区位选址决策的层次

　　二、总部基地项目可行性论证分析

　　（一）总部基地项目环境分析

　　（二）总部基地项目规划策略

　　（三）总部基地项目投资评价

　　三、总部基地项目招商策划分析

　　（一）市场营销理论的应用

　　（二）项目招商策划的内容

　　（三）项目招商政策制定

　　一、制造加工型总部基地

　　二、物流型总部基地

　　三、研发及高科技型总部基地

　　四、企业内脑型总部基地

　　五、后台服务型总部基地

　　六、联合国等国际组织型总部基地

　　一、地产商模式

　　二、政府独立开发模式

　　三、政企合作开发模式

　　四、综合开发模式

　　一、园中园开发模式

　　二、市场化开发模式

　　三、行政特区开发模式

　　四、官助民办开发模式

　　一、总部经济发展阶段分析

　　二、总部经济战略发展优势分析

　　三、总部经济发展存在的问题分析

　　四、总部经济市场发展对策分析

　　一、总部经济发展能力评价指标体系

　　二、城市总部经济发展综合能力排名

　　三、城市总部经济发展能力特点分析

　　四、城市总部经济发展能力分项排名

　　（一）城市基础条件发展能力排名

　　（二）城市商务设施发展能力排名

　　（三）城市研发能力发展能力排名

　　（四）城市专业服务发展能力排名

　　（五）城市政府服务发展能力排名

　　（六）城市开放程度发展能力排名

　　五、二三线城市总部经济运营状况分析

　　六、各地总部经济的发展经验分析

　　一、明确总部经济的科学定位

　　二、加强总部经济的定向招商

　　三、全力打造总部经济聚集效应

　　四、加快建设总部经济集聚区

　　五、着力优化总部经济发展环境

　　一、吸引跨国公司地区总部的策略

　　（一）完善政策法律体系等软环境建设

　　（二）完善基础设施建设

　　（三）加强人才资源建设

　　二、吸引跨国公司地区总部的建议

　　（一）着力提高综合城市竞争力

　　（二）进一步完善金融服务环境

　　（三）加强投资性公司及地区总部的服务力度

　　一、总部基地发展现状分析

　　二、总部基地开发机制创新

　　三、总部基地品牌推广分析

　　四、总部基地物业供应方式

　　一、招租盈利

　　二、出售盈利

　　三、土地溢价盈利

　　四、服务费盈利

　　一、北京丰台总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地招商引资策略

　　二、青羊工业总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地招商引资策略

　　三、烟台总部经济基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地招商引资策略

　　四、江西龙津湖总部经济基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地招商引资策略

　　五、中国西南工业总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地招商引资策略

　　六、三峡企业总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地品牌支持状况分析

　　（四）基地企业入驻状况分析

　　（五）基地入驻优惠政策

　　七、如意总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地配套设施状况分析

　　八、北京环渤海高端总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地配套环境分析

　　（五）基地入驻优惠政策

　　九、蓝光空港总部基地

　　（一）基地发展区位优势

　　（二）基地市场布局定位

　　（三）基地入驻企业状况分析

　　（四）基地配套设施状况分析

　　（五）基地入驻优惠政策

　　一、总部经济聚集区发展现状分析

　　二、总部经济聚集区发展特点分析

　　（一）企业总部集中

　　（二）高端要素聚集

　　（三）服务体系发达

　　（四）产出效益突出

　　（五）创新氛围活跃

　　三、总部经济聚集区发展类型分析

　　（一）以产业划分的聚集区类型

　　（二）以发展模式划分的聚集区类型

　　四、总部经济聚集区在城市经济中作用

　　（一）成为城市经济发展的重要增长极

　　（二）推动城市产业结构升级的动力引擎

　　（三）为区域创新能力提升提供强劲支撑

　　（四）成为体现城市发展水平的重要标志

　　（五）对周边区域经济发展具有强劲带动作用

　　一、总部经济园入驻企业状况分析

　　二、企业入驻总部经济园行为

　　三、总部经济园入驻模式分析

　　（一）全新税源模式

　　（二）纯租金入驻模式

　　（三）购买模式

　　（四）特殊企业“一事一议”模式

　　四、总部经济园投资关联群体分析

　　（一）地方政府

　　（二）商业地产企业

　　（三）工业地产企业

　　（四）产业地产企业

　　（五）园区内企业

　　一、土地出让资金收益

　　二、有偿出让无形资源收益

　　三、税收收益

　　四、经营所得利润

　　五、房地产开发

　　一、总部经济园招商策划流程

　　（一）确立产业园区目标

　　（二）广泛搜集各方资料

　　（三）制订各类招商方案

　　（四）比较选择招商方案

　　（五）招商方案具体实施

　　（六）方案的跟踪和反馈

　　二、总部经济园招商引资策略分析

　　（一）招商引资市场策略

　　（二）招商引资产品策略

　　（三）招商引资价格策略

　　（四）招商引资促销策略

　　（五）招商引资渠道策略

　　（六）招商引资服务营销策略

　　三、总部经济园招商引资风险分析

　　（一）招商引资政治风险

　　（二）招商引资经济风险

　　（三）招商引资产业风险

　　（四）招商引资法律风险

　　四、总部经济园区招商方式分析

　　（一）中介招商方式

　　（二）产业招商方式

　　（三）网络招商方式

　　五、总部经济园招商引资状况分析

　　（一）总部经济园区招商引资状况分析

　　（二）总部经济园区投资影响因素

　　一、总部经济运营模式分析

　　（一）市场自发集聚，政府再参与规划

　　（二）政府先行规划建设，招商吸引企业集聚

　　二、总部经济创新发展模式

　　（一）生产性总部经济模式

　　（二）总部经济集聚区模式

　　（三）外资拉动模式

　　三、总部经济的三赢模式分析

　　一、跨国公司（地区）总部

　　二、国际行业协会总部

　　三、国内企业总部

　　一、纽约模式

　　二、伦敦模式

　　三、东京新宿模式

　　四、新加坡模式

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区招商引资策略

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区发展优势分析

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区规划参数状况分析

　　四、园区市政设施配套

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区入驻企业状况分析

　　三、园区企业进驻条件

　　四、园区激励政策状况分析

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区入驻企业状况分析

　　三、园区企业入驻条件

　　四、园区招商引资策略

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区招商引资策略

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区交通规划布局

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区服务体系分析

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、重点基础设施建设

　　一、园区发展区位优势

　　二、园区产业布局定位

　　三、园区入驻企业状况分析

　　四、园区楼宇招商状况分析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济基地运营状况分析

　　四、总部经济发展战略分析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济基地运营状况分析

　　四、总部经济发展战略分析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济基地运营状况分析

　　四、总部经济发展战略解析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济发展规划分析

　　四、总部经济发展战略分析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济基地运营状况分析

　　四、总部经济发展规划分析

　　一、总部经济发展区位优势

　　二、总部经济产业集群分布

　　三、总部经济基地运营状况分析

　　四、总部经济股利政策措施

　　一、北京市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济发展对策建议

　　二、上海市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区的价值链

　　（四）总部经济市场发展机会

　　三、广州市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济发展目标分析

　　（四）总部经济发展重点任务

　　四、深圳市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　一、天津市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　二、杭州市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区规划状况分析

　　（四）总部经济市场发展路径

　　三、南京市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区政策分析

　　（四）总部经济市场发展规划

　　四、成都市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区发展策略

　　（四）总部经济市场发展机会

　　五、宁波市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业发展状况分析

　　（三）总部经济园区发展策略

　　（四）总部经济市场发展机会

　　六、武汉市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济产业发展策略

　　（四）总部经济发展辩证分析

　　七、重庆市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济产业发展优势

　　（四）总部经济产业发展策略

　　八、青岛市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济产业发展路径

　　（四）总部经济市场发展规划

　　九、厦门市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展战略

　　十、长沙市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区建设状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　十一、大连市总部经济市场机会分析

　　一、大连市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区政策支持

　　（四）总部经济发展对策建议

　　二、西安市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区发展状况分析

　　（四）总部经济发展对策建议

　　十三、济南市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济市场发展机会

　　（四）总部经济发展支持政策

　　十四、沈阳市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展对策

　　十五、合肥市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　十六、郑州市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展对策

　　十七、长春市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　十八、石家庄市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　一、昆明市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　二、福州市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　三、太原市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　四、呼和浩特市总部经济市场机会

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会

　　五、南昌市总部经济市场机会分析

　　（一）总部经济发展能力优势

　　（二）总部经济产业集聚状况分析

　　（三）总部经济园区运营状况分析

　　（四）总部经济市场发展机会