离婚时能否分割未成年子女之财产

　　[律师回复] 您好，离婚诉讼房产归属分割问题的处理（一）婚前一方支付全部房款，并取得房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得房产证，该房产都归属于付款方的个人财产，另一方无权要求的对该房产及其增值进行分割。（二）婚前个人支付全部房款，婚后取得房产证，产权登记在个人名下此时宜认定为个人财产，因为根据民法典的规定，该房产既不是婚姻关系存续期间新增的财产，也不是双方生产、经营所得，性质上仍属于个人财产。（三）婚前一方支付首付款，婚前取得房屋产权证，产权证登记在首付款支付方名下，婚后以夫妻共同还贷该房产应认定为首付款支付方个人财产。但是对于婚姻存续期间房产的增值部分的归属存在个人财产和共同财产的争议。对于增值部分房屋产权人应该对另一方进行补偿，补偿可以依据《民法典解释（三）》规定的补偿原则。（四）婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，取得产权证，并登记在首付款支付方名下的房产归属《民法典解释（三）》既没有认定该房产为一方婚前个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割《民法典解释（三）》也给予了明确规定，是由取得房产一方对另一方进行补偿。此条仅仅规定了补偿坚持的原则标准：根据财产状况及照顾子女、女方权益，没有明确补偿的具体标准，给了法院很大的自由裁量空间。（五）婚前共同出资购房或者按揭买房，婚前或者婚后取得房产证，房产证登记在一方名下此时，房产应属夫妻共同财产。（六）婚前办理按揭，婚后夫妻共同还贷，离婚诉讼时还未取得房产证此种情况因房屋产权尚未确定，根据《民法典解释（二）》的相关规定，法院将拒绝对房屋的产权归属做出裁判。（七）婚前一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在其子女名下除非有特别说明赠予子女夫妻双方，否则视为出资父母对自己子女的赠予，为其个人财产。婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资方子女名下的房产，是父母对自己子女一方的赠予，该不动产为夫妻一方的个人财产。以上是针对您问题的简要回答，如需帮助建议一对一咨询，以便及时解决您的问题。