给未成年人买房可否贷款?
区域政策会有不同!
正常情况下是可以接力贷的!父母帮还!
房产证上有父母名字加未成年人是可以贷款的,正常走按揭就行。
如果是抵押贷款未成年人需要把份额去除,或者成数只能做5成,没有实体经营利息还高。
能不加尽量不要加,以后融资会比较麻烦,不用加小孩名字父母名字啊的房子也是可以读书的。
可以,未成年人有股权收入可以贷款。一般都是父母优质企业老板。贷款没有上限,看收入
给未成年人贷款买房是不可以的。虽然未成年孩子可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年孩子购房不能进行银行贷款。如果经济实力不是很强的话,轻易不要选择贷款给未成年孩子买房,因为这种情况下父母和子女会作为共同购房人,与未成年孩子承担连带还款责任。
针对于给未成年人全款购房,一定要做好周全的考虑。因为只要房产登记在未成年人名下,就不能随便出售这套房产了。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其本人同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书,出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
其次,父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示要回房产,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。
另外,对于这样的房产在夫妻之前发生婚姻破裂后,财产分割非常麻烦,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子,只能是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
买房可以,贷款得是成年人
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