中国旅游集团西南区域总部基地落子天府新区

　　2021年3月29日，中旅地产成功获取成都天府新区中央商务区商业服务地块。

　　中旅地产官方微信透露，该地块位于成都市天府新区核心区域，土地编号TF(05):2020-36，净用地面积为8781.72㎡，规划为中国旅游集团西南区域总部基地。

　　据悉，中国旅游集团在全国设立两个区域总部，另一个在海南设立。在成都市设立的西南区域总部基地，计划投资10亿元建设总部大厦。

　　此前，2018年7月，中国旅游集团与成都市人民政府签署《全面合作协议》，约定“中国旅游集团拟在成都市设立区域总部”。

　　根据协议，双方将建立全方位、宽领域、多层次全面合作关系。成都将为中国旅游集团投资、开发和经营创造良好的环境，积极推荐独具特色、资源禀赋高、发展潜力大的各类旅游资源。中国旅游集团将把成都作为优先发展的重要战略投资区域，积极对接成都市文化旅游发展战略，充分发挥品牌、渠道、资金、管理和专业人才优势，加大新增投资开发力度，为成都市旅游及相关产业提质增效贡献力量。

　　根据协议，中国旅游集团拟投资1000亿元，积极参与龙泉山城市森林公园、天府锦城、天府绿道等重大文化旅游项目建设，在景区、酒店、旅行社、免税业务、旅游金融、旅游地产和旅游交通等方面开展全面合作，拟建设空港新城免税综合体项目、天府主题度假景区项目等，并拟在成都市设立区域总部，建设成都区域总部大厦，形成在蓉产业总部集群。

　　此次，中旅地产摘得的商业用地，位于天府新区的核心区域天府中央商务区。天府中央商务区，面积8.5平方公里，位于成都“南拓”发展主轴天府大道上，是天府新区的几何中心。该区域以建成“成都未来城市中心”，引领西部经济增长为目标，重点发展总部经济、会展博览两大核心经济主体。中国旅游集团西南区域总部基地选址于此，契合该区域的发展定位，有利于赋能城市及区域的产业发展。

　　资料显示，中旅地产是中国旅游集团旗下中旅投资专业致力于绿色旅游地产和城市休闲地产开发运营的业务模块，业务涵盖旅游地产、城市地产、商业地产，已形成粤港澳大湾区、长三角、环京津、成渝经济圈、关中城市群的区域布局。

　　早在2015年，中国旅游集团全资子公司港中旅首入成都，在金堂开发了成都海泉湾文旅特色小镇项目。2017年11月，中国港中旅集团以楼面地价9100元/㎡，溢价率51.67%拿下双流东升街道约59.4亩地块，开发了中旅名门府项目。

　　2020年5月，香港中旅国际投资有限公司以底价3.34亿元摘得金堂县官仓街道合约296亩3宗土地，加大了在金堂的土储。同年底，中旅地产以17400元/㎡+11%无偿移交比例，总价26.46亿元，拿下新川板块91亩纯居住用地，再度加码成都。

　　此次摘牌，正式确认其西南区域总部基地落子，有助于中国旅游集团区域影响力的提升，同时也为中旅地产深耕西南区域提供了重要战略支点。

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