万达酒店发展：融创终止与公司签署的21家酒店管理协议

　　澎湃新闻记者李晓青

　　9月10日晚间，万达酒店发展（00169.HK）公告称，9月10日收到来自融创中国（01918.HK）的通知。根据通知内容，融创中国已经通知万达酒店发展，由于新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整，将终止与万达酒店发展签署的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的管理协议。

　　根据公告，这21家酒店中包括19家正在运营的酒店和2家正在建设且尚未开始运营的酒店。

　　万达酒店表示，公司与融创中国目前正就有终止的后续安排及对于万达酒店的潜在补偿进行协商。

　　这笔合作交易还要追溯至2017年。

　　2017年7月10日，万达和融创中国双双宣布，旗下13个文旅项目按照注册资本的价格作价，加上76家酒店，打包以632亿元卖给融创。同时，双方还约定了“四个不变”的条款——品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

　　然而，孙宏斌并不想要酒店这类的重资产。

　　9天之后，2017年7月19日，万达和融创中国在北京召开合作发布会，而广东开发商富力地产（02777.HK）临时加入了这笔资产交易。根据协议内容，融创以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权，并由交割后项目承担现有全部贷款约454亿元。而富力地产以199.06亿元收购77家城市酒店全部股权。此后经过两轮收购标的和价格调整之后，收购万达旗下酒店资产的数量从77家变为73家，交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。

　　到了2018年10月，王健林宣布卖掉13个文旅城项目管理公司的全部股权。

　　2018年10月29日，融创中国和大连万达集团同时发布公告，宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。此次交易事项完成后，融创将持有万达文化管理全部股权。加上此前438.44亿元收购13个文旅城的价格，融创总计以501.25亿元收购了万达13个文旅项目管理公司的全部股权。交易完成后，万达手中还剩下原先9%的万达文旅项目股权。

　　万达酒店发展主要业务包括酒店运营与管理服务、酒店设计与建设管理服务以及投资物业租赁。

　　截至2021年6月30日，万达酒店发展的收入为4.15亿港元，同比增长68.7%；管理的酒店数量为98家，运营客房25993间，以及144家已签约管理正在开发但商尚未开业的酒店。公司旗下的酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华、万达美华和万达悦华。

　　截至9月10日收盘，万达酒店发展报0.365港元/股，跌幅7.59%。

　　校对：张亮亮