HomeResort：住宅地产与旅游度假地产的融合

　　由于房地产需求群体的不同特点，滨海城市诞生于住宅地产的融合中，但具有与度假地产相同的特征。

　　当住宅房地产和度假村房地产是一

　　根据每个特点，越南的房地产分为四大类，包括住宅房地产、商业和服务房地产、旅游和度假房地产和工业房地产。

　　其中，住宅房地产被理解为一种为满足居民长期居住和居住需求而长期拥有的房地产。工业地产与工厂的形式有关。商业地产服务包括商业中心、写字楼、医疗服务、教育、酒店、……商业性质。

　　滨海城市是以开发旅游业务为特色，服务于长期定居需求的住宅

　　度假村房地产被认为是商业和服务房地产的一部分。根据世界旅游组织的定义，旅游包括人们旅行、逗留，以参观、探索和学习、体验或以休息、娱乐、放松为目的的一切活动。因此，度假地产是为人们的旅游、短期逗留而工作的。由于位于商业和服务性房地产，越南绝大多数旅游和度假村房地产的所有权期限有限。

　　滨海城市由此诞生，它既是住宅地产，又兼具度假地产的功能。两大地产集团的合并，让滨海城市既有住宅地产的最大优势、长期拥有的特权，又继承了开发租赁/商务旅游服务的能力。财产。

　　HomeResort——海滨城市的终极升级版

　　不停留在普通的海滨城市，HomeResort——由开发商 Hung Vuong Developer 升级的新趋势，具有更优的价值。

　　这体现在 10 种健康奢华形态，包括 6 种健康生活价值，结合海洋房地产市场独特的水生地形，汇聚 4 种水面形态 1km 大海 - 1.1km 河流，4km 水域。 . 同时拥有全球第一品牌万豪国际（132个国家7000家分店）和Best Western Premier（100多个国家4000多家分店）。

　　多元化的投资链

　　当然，住宅和旅游地产的结合加上升级的功能，HomeResort将打开一个多用途投资问题，重点关注三个价值：生活和放松享受生活。 .

　　尤其是增值问题是终身“有保障”的，不受市场波动的影响，这要归功于越南人民的强装心态——优先长期拥有。在“房地产所有权趋势：越南的国际和实践经验”研讨会上，根据Realtimes，在调查同一地区、质量等量的海洋房地产项目的售价和吸收率时，永久合法类型是总是高于有限的。

　　

　　HomeResort 提供多功能投资基金

　　在一系列基础设施项目对平洲 - 咸滩产生强烈影响的情况下，如头顿 - 平洲沿海公路，边和 - 头顿高速公路均于2023年开工，龙城机场于2025年完工。2022年是当这里的房地产价格仍然合理时，是投资的最佳时机。据专家 Tran Khanh Quang 称，在未来 2-3 年内，平洲 - 河川电车价格预计将上涨 50-100%。而当龙城机场建成后，将创造第二次价格上涨。

　　莱坊 2022 年繁荣报告预测，从现在到 2026 年，越南的超级富豪人数将以每年 26% 的速度增长。其中，作为离胡志明市最近的旅游目的地 - 全国数字经济中心 1距离仅90分钟路程，拥有威尼斯海滩等长期海洋物业的需求将随着越南富豪和超级富豪的增长速度而急剧增加。

　　在对长期海洋财产所有权的需求不断增加而该产品供应稀缺的情况下，符合威尼斯海滩等标准的模型预计会有高价空间。

　　关于短期住宿租赁和旅游活动的问题，威尼斯海滩因其位于南部两个最大旅游市场的边界，第一点毗邻平洲（BRVT）和终点与Ham Tan (Binh Thuan) 相邻，因此这座沿海城市可接待多达2200 万游客。

　　威尼斯海滩拥有 16 个“一体式”公用事业集群，已准备好成为区域旅游中心

　　16个世界级的公用事业集群，整合数百个组件公用事业，触及娱乐-娱乐-购物-休闲-海上运动-发现-会议中心-码头-健康的所有需求……是留住和吸引游客的基础。尤其是在平洲和咸滩（22公里海岸线）都没有住宿房间和五星级海上房地产的情况下，像威尼斯海滩这样72公顷规模的“一体式”公用事业系统速度很快成为全区旅游的焦点、“枢纽”。

　　除了继承两家知名运营商的国际客源外，与水晶湾的合作战略——开拓国际版块的旅游集团，为滨海城市积极迎客开辟了额外的渠道。水晶湾每年运营 1,800 趟航班，接待来自欧洲和亚洲的超过 50 万游客。

　　目前，根据第一太平戴维斯的报告，Ho Tram在疫情后重新开业的酒店和度假村的比例上处于领先地位。入住率始终在80%以上，尤其是高端住宿类型达到周末出租能力的100%。

　　在线预订平台调查房价格方面，河川30-40平方米的海景房，周末8-1000万/晚，平日3-400万/晚。平日3-4房别墅的价格在18-2000万不等，比传统市场的出租价格高出50-150%。在同一条航线上，威尼斯海滩的房租被评估为与 Ho Tram 地区相当。同时，由于几乎没有五星级供应，预计租赁能力将很高。