2022-2028年中国旅游地产市场需求潜力及战略咨询研究报告

　　2022-2028年中国旅游地产市场需求潜力及战略咨询研究报告

　　报告编号：1591934

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　　2022-2028年中国旅游地产市场需求潜力及战略咨询研究报告

　　正文目录第1章：中国旅游地产行业客源市场与购买群体分析1.1 中国旅游地产行业的定义分类1.1.1 旅游地产的界定与特征（1）旅游地产的界定（2）旅游地产项目的特征1.1.2 旅游地产行业主要产品分类1.1.3 旅游地产行业简要发展历程1.2 中国旅游行业游客消费行为与特征分析1.2.1 旅游行业市场消费规模分析（1）旅游业收入分析（2）城乡居民旅游消费分析1.2.2 旅游消费群体的特征分析（1）入境旅游消费者的特征分析（2）国内旅游消费者的特征分析1.2.3 旅游行业新兴消费趋势分析1.3 中国旅游地产项目客源市场与购买群体分析1.3.1 旅游地产项目客源市场分析1.3.2 旅游地产购买群体特征分析第2章：中国旅游地产行业发展现状与投资热度分析2.1 中国旅游项目投资开发分析2.1.1 旅游项目投资开发分析2.1.2 旅游项目投资动向分析（1）旅游项目投资发展动态（2）大型旅游项目投资动向2.1.3 旅游项目投资趋势分析2.2 中国旅游地产行业发展现状分析2.2.1 中国旅游地产行业发展总体概述2.2.2 旅游地产行业项目区域分布分析2.2.3 旅游地产项目类型结构分析2.2.4 旅游地产项目占地规模结构分析2.3 中国旅游地产行业投资热度分析2.3.1 全国旅游地产投资热度分析2.3.2 不同区域旅游地产投资热度分析（1）海南地区旅游地产投资热度分析（2）西南地区旅游地产投资热度分析（3）长三角地区旅游地产投资热度分析（4）环渤海地区旅游地产投资热度分析（5）两广地区旅游地产投资热度分析（6）闽东南地区旅游地产投资热度分析2.3.3 不同类型旅游地产投资热度分析（1）滨海旅游地产投资热度分析（2）滨湖旅游地产投资热度分析（3）山地旅游地产投资热度分析（4）温泉旅游地产投资热度分析（5）古镇旅游地产投资热度分析（6）高尔夫地产投资热度分析（7）主题公园地产投资热度分析（8）游艇码头地产投资热度分析2.4 旅游地产开发存在的主要问题分析2.4.1 供给过度膨胀2.4.2 局部投资过热2.4.3 开发模式单一2.4.4 金融风险增加2.4.5 制度规范缺失2.4.6 空置率居高不下2.5 旅游地产开发的优劣势分析2.5.1 旅游地产行业发展优势分析2.5.2 旅游地产行业发展劣势分析第3章：中国旅游地产行业投资开发模式分析3.1 中国旅游地产行业主要投资开发模式分析3.1.1 旅游地产行业投资开发主体分析3.1.2 旅游地产行业主要投资开发模式（1）景区住宅开发模式（2）以旅游度假为目的的开发模式（3）以旅游接待为目的的开发模式（4）综合性旅游房地产开发模式3.2 中国旅游地产行业主要运行模式分析3.2.1 旅游地产开发的政府运作模式（1）以规划方案的把控为前提（2）以相关政策的支持为重点（3）以公共工程的建设为核心（4）以区域营销的推进为辅助（5）以招商引资的落实为突破（6）以后续监管的持续为保障3.2.2 旅游地产开发的企业运作模式（1）旅游地产开发企业的定位（2）旅游地产的商业运作模式（3）旅游地产开发的运作流程3.3 中国旅游地产典型开发模式分析3.3.1 典型案例分析——华侨城模式（1）华侨城模式介绍（2）旅游地产项目开发（3）华侨城模式经验总结3.3.2 典型案例分析——中坤模式（1）中坤模式介绍（2）旅游地产项目开发（3）中坤模式经验总结第4章：互联网经济下旅游地产转型突围策略分析4.1 互联网发展现状及带来的变革4.1.1 互联网发展势不可挡（1）互联网普及应用增长迅猛（2）网络购物市场蓬勃发展（3）移动互联网购物呈爆发式增长（4）在线旅游行业快速发展4.1.2 互联网发展带来巨大变革（1）催生新兴行业（2）颠覆传统行业4.2 互联网对旅游地产行业的冲击与挑战4.2.1 互联网对旅游地产行业的影响层面（1）改变了消费者的消费习惯（2）打破了信息的不对称性格局（3）大数据推动资源利用最大化4.2.2 互联网对旅游地产行业带来的冲击（1）对线下分流，线下客流下滑（2）对实体店带来价格冲击4.2.3 互联网对传统旅游地产行业的颠覆与重构（1）原有定价体系崩塌，新体系需重建（2）原有格局被打破，传统品牌需创新迎变（3）由传统产品驱动向用户驱动转变4.3 互联网思维下传统旅游地产企业转型突围策略4.3.1 旅游地产企业电商切入模式及运营建议4.3.2 旅游地产企业O2O战略布局及实施运营4.3.3 旅游地产企业互联网营销三个阶段及策略（1）利用互联网平台推广，宣传造势（2）搭建人与人连接，实现销售渠道网络化（3）迎合客户个性化，提供营销解决方案4.3.4 旅游地产企业如何实现数据化运营与管理4.4 传统旅游地产企业互联网转型优秀案例研究4.4.1 万科牵手途家网合建互联网旅游地产4.4.2 远洋地产与京东金融“众筹卖房”第5章：中国旅游地产行业产品开发与投资吸引力分析5.1 自然资源类产品项目开发与投资吸引力5.1.1 滨湖类产品项目开发与投资吸引力（1）滨湖类产品项目开发模式分析（2）滨湖类产品项目开发案例——千岛湖开元度假村（3）滨湖类旅游市场需求分析（4）滨湖类产品项目投资价值分析5.1.2 滨海类产品项目开发与投资吸引力（1）滨海类产品项目开发模式分析（2）中国滨海类旅游产品开发分析（3）滨海类产品项目开发典型案例（4）中国滨海旅游业发展状况分析（5）滨海类产品项目投资价值分析5.1.3 温泉类产品项目开发与投资吸引力（1）温泉类产品项目开发模式分析（2）温泉类产品项目开发案例——珠海海泉湾度假城（3）中国温泉旅游业发展状况分析（4）温泉类产品项目投资价值分析5.2 景观类产品项目开发与投资吸引力5.2.1 主题公园项目开发与投资吸引力（1）主题公园项目开发模式分析（2）主题公园项目开发典型案例——欢乐谷（3）主题公园旅游业发展分析（4）主题公园项目投资价值分析5.2.2 高尔夫项目开发与投资吸引力（1）高尔夫项目开发模式分析（2）高尔夫项目开发建设分析（3）高尔夫项目开发典型案例（4）高尔夫项目经营情况分析（5）高尔夫项目投资价值分析5.3 文化主题类产品项目开发与投资吸引力5.3.1 古村、镇项目开发与投资吸引力（1）中国古村、镇旅游发展历程（2）古村、镇项目开发模式分析（3）古村、镇项目开发典型案例（4）古村、镇旅游市场需求分析（5）古村、镇项目投资价值分析5.3.2 文化节庆类产品项目开发与投资吸引力（1）文化节庆活动举办现状分析（2）文化节庆类地产开发分析（3）文化节庆类产品项目开发典型案例（4）文化节庆类产品项目投资价值分析5.4 依托产业资源类产品项目开发与投资吸引力5.4.1 产业新城项目开发与投资吸引力（1）产业新城项目开发模式分析（2）产业新城项目开发案例——中新天津生态城（3）产业新城项目投资开发分析（4）产业新城项目投资价值分析5.4.2 会展旅游地产项目开发与投资吸引力（1）会展旅游地产项目开发模式分析（2）会展旅游地产项目开发案例——成都国际会展中心（3）全国会展经济运行状况宏观发展态势分析（4）全国展馆数量与面积分析（5）会展旅游地产项目竞争力分析第6章：中国旅游地产行业配套物业发展趋势6.1 产权式酒店物业发展趋势分析6.1.1 产权式酒店投资建设分析6.1.2 产权式酒店投资方式分析6.1.3 产权式酒店物业市场需求分析6.1.4 典型景区产权式酒店投资案例分析6.1.5 产权式酒店物业投资影响因素分析6.2 酒店式公寓物业发展趋势分析6.2.1 酒店式公寓市场需求分析（1）酒店式公寓消费总体情况（2）酒店式公寓消费群体分析（3）酒店式公寓需求类型分析（4）酒店式公寓租赁价格分析6.2.2 典型景区酒店式公寓投资案例——青岛三度空间?柏悦酒店式公寓6.2.3 酒店式公寓物业发展趋势分析6.3 会议中心物业发展趋势分析6.3.1 会议中心投资建设分析（1）北京与其他地区概况（2）环渤海会议目的地区域（3）以大连为代表的东北会议目的地区域（4）以川渝为代表的西部会议目的地区域6.3.2 会议中心发展主要问题分析6.3.3 会议中心物业发展趋势分析6.4 旅游度假村发展趋势分析6.4.1 旅游度假村发展现状分析6.4.2 旅游度假村发展趋势分析第7章：中国主要省市旅游地产行业投资潜力分析7.1 海南省旅游地产行业投资潜力分析7.1.1 海南省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.1.2 海南省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.1.3 海南省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.1.4 海南省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.2 贵州省旅游地产行业投资潜力分析7.2.1 贵州省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.2.2 贵州省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.2.3 贵州省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.2.4 贵州省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.3 云南省旅游地产行业投资潜力分析7.3.1 云南省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业市场环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.3.2 云南省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.3.3 云南省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.3.4 云南省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.4 吉林省旅游地产行业投资潜力分析7.4.1 吉林省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.4.2 吉林省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.4.3 吉林省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.4.4 吉林省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.5 安徽省旅游地产行业投资潜力分析7.5.1 安徽省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.5.2 安徽省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.5.3 安徽省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.5.4 安徽省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.6 江苏省旅游地产行业投资潜力分析7.6.1 江苏省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.6.2 江苏省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.6.3 江苏省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.6.4 江苏省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.7 广东省旅游地产行业投资潜力分析7.7.1 广东省旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.7.2 广东省旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.7.3 广东省旅游地产行业供需状况分析（1）供给情况分析（2）需求情况分析7.7.4 广东省旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.8 杭州市旅游地产行业投资潜力分析7.8.1 杭州市旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.8.2 杭州市旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.8.3 杭州地区旅游地产项目开发分析7.8.4 杭州市旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.9 大连市旅游地产行业投资潜力分析7.9.1 大连市旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.9.2 大连市旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.9.3 大连市旅游地产项目开发分析7.9.4 大连市旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况7.10 青岛市旅游地产行业投资潜力分析7.10.1 青岛市旅游地产行业投资环境分析（1）旅游资源禀赋分析（2）旅游业发展现状分析（3）旅游业政策环境分析（4）居民收入与消费情况分析7.10.2 青岛市旅游地产行业客源市场分析（1）国内客源市场分析（2）国外客源市场分析7.10.3 青岛市旅游地产项目开发热度分析7.10.4 青岛市旅游地产行业投资潜力分析（1）旅游地产行业影响因素分析（2）旅游地产开发建设情况第8章：中国旅游地产开发企业综合实力比较分析8.1 旅游地产企业竞争标杆分析8.1.1 主要企业开发模式类型比较分析8.1.2 主要企业旅游地产代表项目情况8.1.3 旅游地产企业品牌比较分析8.2 旅游地产企业经营能力分析8.2.1 深圳华侨城控股股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）企业组织架构情况（3）主要经济指标分析（4）企业盈利能力分析8.2.2 郑州雅居乐房地产开发有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）企业业务架构分析（3）主要经济指标分析（4）企业盈利能力分析8.2.3 恒大地产集团有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.4 北京万通地产股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.5 中弘控股股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.6 首创置业股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.7 上海世茂股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.8 万科企业股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.9 保利房地产（集团）股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析8.2.10 广州富力地产股份有限公司经营能力分析（1）企业发展概况分析（2）主要经济指标分析（3）企业盈利能力分析（4）企业偿债能力分析第9章：中国旅游地产行业趋势预判与投资战略9.1 旅游地产行业投资风险控制9.1.1 旅游地产的策划定位风险控制9.1.2 旅游地产的地段选择风险控制9.1.3 旅游地产的资金投入风险控制9.1.4 旅游地产的市场运营风险控制9.2 旅游地产行业投融资途径分析9.2.1 国外商业贷款融资途径9.2.2 旅游地产证券化模式选择9.2.3 境内外上市融资方式分析9.2.4 融资租赁方式分析9.2.5 典当融资方式分析9.2.6 不同旅游地产企业融资建议9.3 旅游地产行业投资策略分析9.3.1 以资产价值提升为基石9.3.2 以功能价值创新为源泉9.3.3 以品牌价值塑造为核心9.3.4 以文化价值彰显为支点9.3.5 以情感价值融入为纽带9.4 旅游地产行业趋势预判及投资前瞻9.4.1 旅游地产行业发展趋势9.4.2 行业发展机遇与威胁分析9.4.3 旅游地产行业发展建议（1）旅游地产行业情景规划（2）旅游地产行业前瞻规划（3）旅游地产行业完善规划（4）旅游地产行业电商渠道9.4.4 旅游地产行业投资前瞻（1）资源 主题酒店（2）养生地产（3）文化产业与地产结合（4）主题公园模式图表目录图表1：旅游地产行业的产品类型图表2：2015-2021年中国国内旅游收入增长情况（单位：亿元，%）图表3：2015-2021年中国国内旅游人均花费及增长率（单位：元，%）图表4：2021年中国入境旅游客源结构（单位：万人次，%）图表5：2015-2021年中国入境旅游人数变化情况（单位：%）图表6：2021年中国入境旅游过夜客源结构（单位：%）图表7：2021年中国入境旅游外国客源结构（单位：%）图表8：2021年中国入境旅游外国客源前十位国家（单位：万人次）图表9：2021年入境旅游外国人性别结构（单位：%）图表10：2021年外国人入境旅游目的（单位：%）图表11：2021年入境旅游外国人年龄结构（单位：%）图表12：2015-2021年春节“黄金周”旅游人数及增长率（单位：万人次，%）图表13：2015-2021年春节“黄金周”旅游收入及增长率（单位：亿元，%）图表14：2015-2021年主要客源市场情况（单位：万人次，%）图表15：旅游房产产品购买者购买动机调查结果（单位：个，%）图表16：旅游房产产品购买者对于房产类型偏好的调研结果（单位：个，%）图表17：旅游房产产品购买者对于房产户型偏好的调研结果（单位：个，%）图表18：旅游房产产品购买者对于房产单价偏好的调研结果（单位：元/平方米，个，%）图表19：旅游房产产品购买者对于影响购买决策的因素评价（房产户型与价格）图表20：旅游房产购买者对于影响购买决策的因素评价（环境、区位、开发商品牌等因素）图表21：2015-2021年我国旅游地产项目数量及增长率情况（单位：个，%）图表22：2015-2021年我国旅游地产开发企业数量变化（单位：家）图表23：2015-2021年我国旅游地产项目区域分布比重图（单位：%）图表24：2021年我国不同类型旅游地产项目占比详细情况（单位：%）图表25：2015-2021年我国不同占地规模旅游地产项目占比情况（单位：%）图表26：我国旅游地产热的四大特征图表27：2015-2021年海南地区旅游地产项目数量（单位：个）图表28：2015-2021年海南地区重点城市旅游地产新增用地规模（单位：万平方米）图表29：2021年海南地区重点城市旅游地产新增用地规模（单位：万平方米）图表30：2015-2021年海南地区旅游地产意向置业者置业动机情况（单位：%）更多图表见正文……