崂山有着“海上名山第一”之美誉，风景秀丽，民宿旅游发展比较好

　　导语：崂山历史悠久，文化底蕴深厚，数百年来崂山人依山而居，向海而生。在餐饮方面，崂山民宿提供的基础菜式就是本地农家菜，如传统铁锅大馒头、本地鱼蟹、海蜇与海参等。在住宿方面，除了精品民宿外，崂山区还拥有大量的普通民宿、农家乐等。

　　01崂山的自然景观十分丰富，极具山海相连的独特风格，适合生态旅游

　　1、崂山景观

　　崂山区发展旅游民宿具有得天独厚的自然景观优势，辖区内的崂山风景名胜区是国务院首批审定公布的国家重点风景名胜区之一、中国重要的海岸山岳风景胜地、国家AAAAA级旅游景区。崂山是中国海岸线第一高峰，有着“海上名山第一”之美誉，其最高峰崂顶海拔约1133米。崂山风景区内山川秀丽，海天一色，极具山海相连的独特风格。

　　2、滨海景观

　　崂山区辖区内不仅群峰峭拔，而且海岸线上碧海蓝天。崂山山脉向东延伸入海，形成了蜿蜒曲折的海岸线，王哥庄、北宅及沙子口街道的旅游民宿正处于山海结合部，其间海天一色、沙滩广阔，海水浴场内水上娱乐项目丰富，游客络绎不绝。不仅如此，该地区岬角、岩礁、滩湾交错分布，海面波澜壮阔，山海相连构成了一幅瑰丽的山海奇观，令人心旷神怡。

　　

　　3、人文景观

　　崂山区拥有着多处历史名胜古迹、丰富多彩的传统民俗活动和源远流长的道教文化。远近驰名的白云洞和那延罗窟等文化古迹遗址便坐落于崂山区王哥庄街道雕龙嘴村附近，而每年青山村南部的太清宫开光盛典和返岭村后的华严寺庙会也同样给附近村庄的带来了可观的收入。

　　不仅如此，崂山区许多村落独具特色的村庄文化亦为当地发展旅游民宿增添了不少优势。其中最具代表的是位于崂山太清游览区内的青山村，其与千年道观崂山太清宫相距仅3公里，是崂山区历史最悠久、古迹最丰富的渔村，迄今已有600余年的历史。

　　凭借着厚重的文化底蕴和山海相连的优美景色，青山村一直享有“碧海仙居”的美誉。2012年，崂山区青山村被评为中国首批“国家级传统村落”。另一处同样具有代表性的崂山渔村是长岭村，村民们将民宿建在海边，形成了该村独具特色的民宿模式。

　　

　　游客夜晚枕海入梦，清晨听涛醒来。打开前门便能看到海上日出和烟云缭绕的小岛，推开后窗便是青翠古树掩映下的村落。长岭村与世无争的恬静为许多游客提供了一个隐居休憩的绝佳之处。崂山区丰富的非物质文化遗产一直都吸引着五湖四海的游客慕名而来，并将继续推动崂山区旅游业和民宿业的发展。

　　02崂山区内有三种类型的民宿，前来旅游的游客可自主选择喜欢的类型

　　1、农家乐

　　农家乐模式的民宿在崂山区最早发展起来，到目前为止，全区内农家乐在三种民宿类型中数量最多，主要集中在王哥庄街道和沙子口街道等区域，其中以雕龙嘴、返岭和青山村的农家乐最为出名。农家乐由房主提供餐饮住宿，按照游客人数和住宿天数收费，绝大多数民宿价格每人每天在300元以内，并且提供每日三餐。

　　

　　游客同屋主一起居住在农家乐当中，因此可以深入地向当地居民了解村庄的自然景观、传统民俗和历史文化。不仅如此，部分农家乐还包涵村内游玩、垂钓、游艇、烧烤等娱乐活动，自家有茶园与果园的村民会提供采摘体验活动，农家乐的亲切感相较于其他种类民宿是最为浓厚的。

　　然而，农家乐项目提供的住宿条件相对较差，多数农家乐是村民自己简单改造后的农家住房，卫生配套设施相对于旅馆酒店差距较大，通常为几个房间共用同一卫生间，远未达到一房配一卫的条件。住所内也基本没有经过装修设计，居住环境质量较差，无法为游客提供满意的休闲式旅游。

　　2、精品民宿

　　精品民宿属于高端的乡村民宿类型之一，无论是建筑外形与内部装修都进行过特殊设计，活动室、读书室和品茶室等相对完善，卫生洗漱用品相对齐全，床品质量也相对精良。房间的装修风格上，大多温馨时尚，注重住宿的舒适性，多数还提供餐饮。

　　

　　崂山精品民宿的市场主要面向全国中高端消费者，主要是接待家庭游、团建活动或会议等，年平均入住率为60%-70%，旺季入住率在90%以上。价格大多在1000元以上，部分高端民宿甚至在2000元以上，价格会随着淡旺季相应浮动。

　　3、家庭旅馆

　　家庭旅馆结合了农家乐和精品民宿的优点，既给旅客提供了安全舒适的住宿环境，又减轻了经济负担。家庭旅馆基本符合一室一卫的配套需求，有标准间、大床房与传统电炕等各种房型，住宿环境和服务质量介于农家乐和精品民宿之间。

　　家庭旅馆大部分为乡村自建房，室内空间较为宽敞，客厅、餐厅、活动室配备齐全，且室内大都经过装修，可用作团体出游时举行活动的场所。崂山区内的家庭旅馆每人每天房租大约在300元内，但不包含三餐。

　　家庭旅馆通常适合旅游团队或者游客较多的情况，房东基本不与游客同住，因此，相对于农家乐，游客在家庭旅馆里与房东的交流机会较少。不过，家庭旅馆仍然提供各种体验娱乐项目，包括果园采摘、垂钓、游艇、烧烤等活动。

　　

　　结语：崂山区作为沿海旅游胜地，具有迷人的自然资源，同时更具有丰富的文化资源。根据调研，游客选择民宿的一个重要原因就是希望体验崂山多姿多彩的文化内涵，能够“像当地人一样生活”。同时，游客们也希望能在秀丽的风景当中，感受崂山的各个方面。因此，崂山区发展民宿业，要将整个辖区作为一个整体，进行统一的、长远的规划，对核心区村庄的资源进行有效分析与整合，从宏观和微观角度考虑村庄旅游发展。

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