拿地周报 ｜ 奥园文旅集团拟赴港IPO，方圆49亿夺广州大井村地块频频布局旧改

　　

　　

　　

　　再分拆文旅板块上市 中国奥园旗下中国文旅集团拟赴港IPO

　　4月17日晚间，中国奥园旗下文旅板块中国文旅集团有限公司向港交所递交了招股书，申请上市。招股书披露，中国文旅集团成立于2018年11月，系中国文化旅游物业开发商。该公司主要于中国广东省江门及其他潜力地区从事和规划文化旅游胜地内的度假物业，截至2020年2月29日，在广东恩平等地持有18个度假物业，土地储备总建筑面积约160万平米。中国文旅集团前身为恩平金辉煌，最早于2006年4月成立，以收购位于恩平土地（即泉林黄金小镇现时所在地），由陈凯君100%持有权益。招股书中提到，引入奥园集团作为策略性投资者。而该公司股权关系中，也不乏奥园高管们的身影。

　　

　　方圆49亿拿下广州大井村地块 已在广州布局多个旧改项目

　　4月17日下午，广州南沙区黄阁镇大井村2020NJY-2地块入市出让，最终由方圆以底价48.59亿元拿下，扣除安置房面积后折合楼面地价9951元/平方米。地块位于南沙黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处，占地面积为16.06万平方米，计容建面达67.51万平方米。由五个小地块组成，其中地块一、三、五均为二类居住用地，地块二则为服务设施用地，地块四为商业兼容商务用地。从去年开始，方圆陆续在广州拿下多个旧改项目，分别是海珠区凤和新市头村、荔湾鹤洞村、南沙东瓜宇村、番禺沙溪村以及今年3月刚拿的塘美村，项目总建面达511万平方米，总投资金额达322亿元。

　　恒大68亿底价摘广州番禺谢村地块 要建8万人专业足球场

　　4月16日，广州番禺区谢村体育设施地块及产业地块成功出让，竞得人为广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司，成交价格为底价68.13亿元，折合楼面价仅7233元/平方米。地块用地面积为499,113平方米（可建设用地面积301,062平方米），建筑面积941,998平方米。地块挂牌起始价为68.13亿元。广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司的母公司为恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司。

　　广州地铁底价43.17亿摘广州年内首宗TOD综合体地块

　　4月13日，广州白云区地铁13号线二期槎头站场站综合体地块进行线上竞价，最终报价人为广州地铁集团有限公司，报价为底价43.17亿元。该地块的用途为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公、城市轨道交通以及防护绿地用地（R2/B1/B2/A1/S2/G2），宗地面积76821平方米（可建设用地面积67915平方米），计算容积率建筑面积≤245290平方米。

　　绿地香港21亿“入场”杭州 夺得富阳综合体项目

　　4月13日，杭州富阳区6宗地块收金34.47亿元，其中浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）经过41轮竞价，以成交总价21.4亿元竞得富春70-1号一宗商住地，楼面价11777元/平方米，溢价率22.99%。此次出让的地块位于富春街道劳动路区块，出让面积6.73万平方米，容积率2.7，建筑面积为18.17万平方米，起价为17.4亿元。此次拿下杭州富阳商住地，实为绿地香港首次以公开纳储的方式进入杭州。

　　蓝光22.17亿摘佛山南海一宗商住地 楼面价1.16万元/平米

　　4月17日，佛山南海里水官和路地段出让一宗商住地，地块编号为TD2020(NH)WG0006，宗地面积11.33万平方米，挂牌起始价16.9亿元。最终，该地块由佛山市均钰房地产开发有限公司（蓝光）以22.17亿元竞得，成交楼面价11589元/平方米，溢价率31.18%。

　　新城19.2亿摘天津空港宅地 土地面积超10万平米

　　天津土地交易中心4月15日披露，天津新城悦鼎房地产开发有限公司（新城）以19.2亿元竞得空港经济区一宗宅地，即津滨保（挂）2019-19号地块，溢价5.6%。该宅地位于天津空港经济区东七道以南、航宇路以东，东至中环东路、南至东八道、西至航宇路、北至东七道，出让土地面积10.4万平米，容积率1.0-1.6，出让起始价18.18亿元。

　　安居集团15.15亿夺深圳2宗人才房用地 配建5.72万㎡人才房

　　4月14日，深圳竞拍出让位于宝安、龙岗的两宗宅地，总起拍价10.45亿元。最终，该两宗地地块由深圳市人才安居集团有限公司以总价15.15亿元摘得。此次出让的两宗地均采用“双限双竞”出让方式，且均用于建设人才住房，项目建成后限最高均价和最高销售价，购买满3年后，可转让给符合条件的人才。其中一宗出让宅地编号为A207-0131，位于宝安区福永桥头地区；另一宗宅地编号为G02203-0016，位于龙岗区宝龙街道新能源产业基地。

　　碧桂园14.86亿包揽郑州2宗宅地 总占地面积11.47万平米

　　4月13日，郑州市2宗住宅地块入市交易。最终，郑州高新碧桂园房地产开发有限公司包揽了该2宗地块，总成交价14.86亿元，总占地面积11.47万平方米。编号为郑政高出〔2020〕1号(网)地块，由碧桂园以起始价6.93亿元竞得，成交楼面价3290元/平方米。编号为郑政高出〔2020〕2号（网）地块，由碧桂园以起始价7.93亿元竞得，折合地价850.64万元/亩，楼面价3544元/平米。

　　远洋底价12.92亿摘济南4宗地 一宗商用三宗住宅

　　近日，济南市成功出让四宗位于北湖片区边庄地块，地块编号2020TDGP05R0006至2020TDGP05C0009（下称：6号地块、7号地块、8号地块、9号地块），其中9号地块为商业/办公用地，其余三宗为住宅用地。4宗地块总出让面积8.93万㎡，总规划建筑面积30.32万㎡，均由远洋以底价竟得，成交价为12.92亿元。

　　天津滨海新区5宗宅地出让 红星以12.048亿元底价竞得

　　4月15日，天津滨海新区5宗宅地出让，由红星以12.048亿元底价竞得，总土地面积约15.4万平米，均位于生态城原旅游区内。

　　恒大14.64亿摘重庆两江新区2宗宅地 总土地面积289亩

　　4月17日，重庆两江新区2宗宅地公告到期出让，分别为两江新区两路组团I分区I39-1、I39-2、I39-3地块、两江新区两路组团I分区I47-1、I47-2地块，最终2宗地均由恒大拿下，总成交价14.64亿元，总土地面积为289亩，总建筑面积24.4万㎡。

　　祥生联合体13.47亿摘温州一宗商住地 溢价率23.91%

　　4月17日，温州瓯海区出让1宗商住地，经过48轮竞价，由杭州翰弘企业管理有限公司（祥生）&温州恒森实业发展管理中心（有限合伙）以总价13.47亿元竞得，楼面价15613元/平方米，溢价率23.91%。该地块为温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块，出让面积28763.12平方米，容积率1.5-3.0，建筑面积86289平方米，建筑限高80米，总起价10.87亿元，起始楼面价12600元/平方米。

　　地标式拿地落子肇庆 世茂10.4亿底价摘端州综合用地建250米建筑

　　4月14日，世茂在广东肇庆土地市场以10.4亿底价获得端州的一块综合用地。该地块未来将建地标式超高层建筑，总用地面积10.75万平方米，最大计容建面约39.76万平方米。按照规定，世茂须规划建设一个主体建筑高度达到250米的超高层建筑，该建筑内须设置建面不小于5万平方米的五星级酒店，酒店须按照五星级标准整体经营，不得分割销售。

　　阳光城、融创9.95亿“分食”天津北辰区环内2宗宅地

　　4月17日，天津成功出让2宗北辰区环内宅地，总土地面积约5.7万平方米，成交总价9.95亿元，竞得者分别为阳光城和融创。津北辰光（挂）2020-002号地块由阳光城摘得，成交价3.85亿元，规划建筑面积3.51万平方米，楼面价10964元/平方米，溢价率14.6%。此外，津北辰光（挂）2020-003号/004号捆绑地块由融创底价摘得，成交价6.1亿元，规划建筑面积6.52万平方米，综合楼面价9363元/平方米。

　　金辉一周10亿夺地 宁波慈溪、福州福清及惠州三地“扩储”

　　4月8日-4月13日数天内，金辉累计斥资10.44亿元在宁波慈溪、福州福清及惠州三地扩储。其中4月13日，金辉以3.77亿元竞得广东惠州两宗村企合作地块，而在更早前的4月8日，更是单日竞得慈溪、福清两宗地，最高溢价率达到64%。竞争最激烈的莫过于宁波慈溪地块——金辉旗下的苏州融辉房地产开发有限公司以总价5.16亿元竞得该地块，成交楼面价为9747元/平米，溢价率为64.3%。

　　滨江集团5.75亿竞得杭州淳安县珍珠半岛两宗商住地

　　4月17日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，公司全资子公司杭州滨卓企业管理有限公司和杭州滨颐企业管理有限公司分别以人民币1.57亿元和4.18亿元，竞得淳政储出(2020)1号地块和淳政储出(2020)2号地块，总土地交易价5.75亿元，总出让面积8.61万平方米。

　　华夏幸福3.59亿元竞得浙江湖州1宗商住地 溢价率45.93%

　　4月17日，浙江湖州市德清县出让1宗商住地，经过74轮竞价，德清裕荣房地产开发有限公司（华夏幸福）以总价3.59亿元竞得，楼面价5458元/㎡，溢价率45.93%。该地块名为雷甸镇中兴路西侧、环城北路南侧地块，编号为2018-307，出让面积58亩，容积率1.7，建筑面积6.58万㎡，起价2.46亿元，楼面起价3740元/㎡。

　　广州137亿挂牌8宗地 装配式建筑面积比例最高70%

　　4月17日，广州公共资源交易中心挂牌8宗地块，其中白云有3宗、从化有4宗、番禺1宗，起价共计137亿元。此次8宗地块中，起价最高的为番禺区汉溪大道北侧BA0902101、BA0902102、BA0902103等地块，起价达64.32亿元，设置最高限制地价为77.18亿元，竞价达最高限制底价时，采用“竞企业自持商品住房面积+摇号”的竞买方式。

　　北京77亿挂牌丰台区2宗宅地 总建设用地面积约4.76万平米

　　4月15日，北京公开挂牌丰台区2宗宅地，均位于丰台区南苑乡分钟寺村，涉及总建设用地面积约4.76万平米，总起拍价77亿元，挂牌竞价截止时间为2020年5月19日15时。丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块，用地性质为二类居住用地，建设用地面积为17831.97平方米，起价29.56亿元，竞买保证金5.92亿元。丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块，建设用地面积为29750.73平方米，建筑控制规模≤88484平方米，起价47.44亿元，竞买保证金9.5亿元。

　　深圳前海起价79.98亿元稀缺宅地入市 采用“双限双竞”挂牌出让

　　4月14日，深圳市土地房产交易中心挂牌前海一宗居住用地。该地块位于前湾片区十开发单元03街坊，土地面积3.17万平方米，总建筑面积18.36万平方米。规划显示，该宗地建设普通商品住房，配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积不少于16460平方米。值得关注的是，该地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交市前海管理局只租不售的人才住房面积。该地块起价79.98亿元，最高限价115.97亿元。项目建成后，普通商品住房入市最高均价为10.71万元/平方米（毛坯价，不含装修），竞得人必须严格按限定的销售均价进行销售。

　　南京6宗地块起拍58亿 汤山综合体地块设置住宅销售门槛

　　4月17日，南京市预计出让6幅地块，河西南、六合分别出让1宗，紫东、江宁分别出让2宗，总用地面积超33.7万平方米，起拍总价达58.06亿元，将于5月20日上午10时开始网上竞拍。起拍总价最高的地块为编号NO.2020G15宅地，地块名称为尧化门G15地块，出让面积3.98万平方米，容积率大于1.01且不大于2.6，起拍总价14.9亿。

　　北京20.16亿挂牌房山区一宗宅地 含共有产权、不限价住房部分

　　4月13日，北京挂牌一宗位于房山区的宅地，交易文件编号为京土整储挂(房)[2020]018号，起价20.16亿元，挂牌竞价截止时间为5月19日15时。上述地块位于房山区拱辰街道办事处，建设用地面积为8.78万平方米，最大规划建筑面积14.02万平方米。竞价阶梯为1000万元，竞买保证金为4.1亿元。

　　佛山挂牌三水、顺德两宗商住用地 总起拍价16.76亿元

　　4月17日，佛山市公共资源交易中心挂牌2宗地块，2宗地块分别位于三水区和顺德区，总起价16.76亿元。其中TD2020（SS）WG0011地块位于三水区，土地面积7.15万平方米，为商住用地，容积率≤2.8，建筑面积 ≤20.02万平方米，起拍价为10.01亿元，将于5月20日公开出让。另一幅位于顺德的地块为TD2020（SD）WG0010宗地，土地面积4.83万平方米，土地用途为商业兼容住宅，容积率≤3.5，建筑面积 ≤16.89万平方米，起拍价为6.75亿元，将于5月18日公开出让。

　　上海松江两宅地采用最新招挂复合方式出让 总起价近20亿元

　　近日，上海松江区新推2宗居住用地，总起价19.92亿元，总出让面积6.25万平方米。其中，松江区永丰街道H单元H24-07号地块的土地总面积5.87万平方米，出让面积4.75万平方米，容积率1.4，保证金2.92亿元，总起价14.62亿元。松江区中山街道SJC10010单元37-01号地块的土地总面积1.66万平方米，出让面积1.5万平方米，容积率1.6，保证金1.06亿元，总起价5.29亿元。

　　上海13.5亿元招挂宝山顾村一宗宅地 将采用新的土拍规则

　　4月15日，上海土地市场网招挂宝山区顾村1宗宅地。出让面积28149平方米，容积率2，建筑面积56298平方米，地上建筑限高60米，起始价135115万元，楼面起价24000元/平方米。据规则，有效申请人数为六人及以上的，该地块采用有竞价招标方式出让；不足六人则直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”，预计5月22日出让。

　　苏州吴江拟17.45亿元挂牌出让9.1万平米宅地

　　4月17日，苏州吴江经开区挂牌1宗宅地，地块位于吴江开发区（同里镇）庞山路东侧东太湖大道北侧。资料显示，该地块出让面积9.1万平方米，规划为住宅用地，容积率1-1.8，建筑面积16.37万平方米，地块起拍价17.45亿元，起拍楼面价10660元/平方米，市场指导楼面价10997元/平方米，一次性报价有效区间楼面价12097-12152元/平方米。

　　常州新北区19.89亿元挂牌一商住用地 5月21日出让

　　4月17日，常州市挂牌新北区1宗商住地块，地块将于5月21日出让。该地块编号为JZX20200701，位于新北区河海街道，泰山路以东、黎河路南侧、嵩山路西侧、汉江中路以北，土地面积7.37万平方米，容积率1-2.5，建筑面积18.41万平方米，地块起始价为19.89亿元，起拍楼面价10801.6元/平方米。

　　香港鸭脷洲海旁道宅地24日起招标 估价最高15.9亿港元

　　4月17日，香港地政总署公布，将公开招标出售在2020至21年度卖地计划内位于香港鸭脷洲海旁道住宅用地。招标于4月24日开始，截标日期为5月22日。市场估价介乎14.1亿港元至15.9亿港元，每呎楼面地价1.6万港元至1.8万港元。资料显示，上述宅地位于鸭脷洲内地段第137号，地盘面积约为1,128.8平方米，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途。

　　江苏无锡6.33亿挂牌两宗商住地 总建面11.67万平

　　4月17日，江苏无锡宜兴新庄街道挂牌2宗商住地块，将于5月19日出让，总起价6.33亿元，总建筑面积11.67万平方米。其中宜地（2020）18号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B1地块，出让面积3.25万平方米，为商住用地，起始价3.03亿元。宜地（2020）19号地块即位于宜兴市新庄街道太湖大道南侧B8地块，出让面积3.95万平方米，为商住用地，起始价3.3亿元，起拍楼面价5574元/平方米。

　　合肥成功出让三宗涉宅用地 分别由奥园、和昌、佳源竞得

　　4月16日，合肥成功出让三宗涉宅用地，两宗位于包河区、一宗位于庐阳区，竞得人为奥园、和昌、佳源，合计成交价为29.24亿元。具体而言，奥园以10.91亿元+自持面积2.62万平方米竞得包河区BH202002号，溢价率16.03%；和昌以10.59亿元+自持面积2万平方米竞得包河BH202003号，楼面价10759.04元/平方米；佳源以7.73亿元竞得庐阳区LY202001号，溢价率21.35%。

　　福州128亿出让8宗地 保利、雅居乐、世茂等落子

　　4月15日，福建福州市成功出让8宗地块，竞得人包括保利、正荣、大东海、正荣+巨成、雅居乐、世茂、王志强、深圳市丰兆振宏实业，成交总价128.474亿。据悉，参与此次土拍的房企包括融创、万科、龙湖、旭辉、中海、阳光城、世茂等数十家房企。8宗地块总面积627.36亩，总起拍价102.43亿元。

　　福州百亿土拍闹乌龙 成交额超40亿停车场地块被万科“接盘”

　　4月15日上午，福州8宗地块入市交易，除一宗工业用地外，其余均为商住地块，位于鼓楼区、仓山区、台江区及晋安区，总出让面积627.36亩，总起价达102.43亿元。竞得者中有保利、世茂、正荣、雅居乐、大东海等。但起拍价超过37亿的福州仓山区地铁4号线洪塘停车场上盖商住地备受市场关注，出让结果公布之时，朋友圈里传出该宗地块的竞得者为万科。因该地块成交金额超过40亿，且为4号线洪塘停车场上盖项目，消息不胫而走，迅速传播开来。

　　

　　万豪全球约有25%酒店暂时关闭 大中华区闭店数降至20家以下

　　近日，万豪国际酒店集团发布公告，披露了今年以来受疫情影响的最新数据。截至目前，万豪在全球的7300多家酒店中约有25%暂时关闭。预计2020年第一季度，其全球系统的RevPAR（平均每间可用客房收入)下降约23%。另据披露，万豪在大中华区临时关闭的酒店数量已从2月中旬的90多家，降至目前的少于20家。

　　中国信达36亿接盘上海海航大厦 交易面积4.78万平

　　据高力国际近期报告披露，中国信达资产管理股份有限公司以36亿元买下上海海航大厦，交易面积4.78万平米。上海海航大厦总建面8.74万平米，其中海航持有写字楼1-5层、12-20层，全部商业面积5895平米，产权面积3.45万平米。出售前，该项目由上海大新华实业全资持有，出租率约70%、租户55家，年租金收入约1.4亿元。

　　大华集团14.4亿收购丰隆集团旗下上海国丰酒店

　　据新加坡证券交易所公告披露，新加坡丰隆集团旗下子公司国浩置地近日以人民币14.4亿元的价格出售了上海国丰酒店及256个停车位。据悉，买方为上海开发商大华集团旗下的上海正久实业有限公司，将分四期以现金支付交易，首期2.88亿元已支付。

　　云南城投转让西双版纳两文旅项目公司股权 对应土地893亩

　　4月17日，云南城投置业股份有限公司发布了两份关于转让西双版纳子公司股权的公告。其中，转让西双版纳沧江文旅开发有限公司100%股权、1.36亿元债权本金及其对应利息；转让西双版纳云辰置业有限公司51%股权。沧江文旅成立于2018年12月，注册资本1亿元，注册地址位于云南省西双版纳傣族自治州景洪市旅游度假区曼弄枫片区避寒山庄，经营范围涉及体育、文化场馆、旅游度假区、景区景点的开发经营等。

　　卖子后再重组9亿债务 粤泰股份流动性危机中求存

　　4月15日，粤泰股份披露多则公告，涉及资产出售、债务重组及担保事项。按照董事会的说法，本次完成的资产出售和刚进行的债务重组事项，将一方面利于恢复流动性，另一方面有效降低融资成本。涉及转让的五个项目为淮南洞山天鹅湾项目、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛项目、淮南公园天鹅湾项目和中浩丰投资发展有限公司20%股权。

　　云南交投与融创设合资公司开发怒江州半山酒店项目

　　4月13日，云南交投集团与环球融创会展文旅集团在昆明举行战略合作签约仪式。根据协议，双方将共同成立合资公司投资开发怒江州半山酒店项目，并利用各自优势，在路域经济产业开发领域开展全方位合作。本次协议签订后，双方将建立联席会议机制及日常联络制度，并成立专项业务工作组，专班负责、加快推进合作项目落地实施。

　　珠海与万达签署合作协议 涉商业服务综合体投资等

　　珠海商务微信公众号发文称，于4月9日下午，珠海市人民政府与大连万达集团股份有限公司签署战略合作框架协议。根据协议，双方将重点围绕国际体育赛事、商业服务综合体、高端游艇产业新城、区域产业型总部等方面进行投资、合作，实现共赢。随着协议的签订，万达集团将加快推动项目落户珠海。

　　深深房自4月14日起继续停牌不超过1个月

　　4月13日晚间，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司发布了关于筹划重大资产重组延期复牌的公告，宣布继续停牌。据公告，目前，因重组方案仍需进行进一步的商讨、论证和完善，预计无法在2020年4月14日前按照要求披露信息，深深房将自2020年4月14日起继续停牌不超过1个月。

　　

　　绿地集团拟三年内在山西投资1000亿 布局综合产业领域

　　4月15日，绿地集团西北区域管理总部在山西太原启动了千亿投资战略规划。据规划，未来2-3年内，绿地集团将在山西落地投资约1000亿元，积极对接山西产业结构升级及城市发展需求，通过政企合作在城市综合开发、基础设施建设、商贸酒店会展、科创康养以及混合所有制改革等综合产业领域进行布局，并快速推动国际化会展中心、绿地全球商品贸易港、城际空间站、总部科技园等一批重大项目建设。

　　深圳前海2020年拟推进建设235个项目 计划投资586亿元

　　4月17日，深圳前海城市新中心建设指挥部2020年第一次总指挥会议透露：2020年前海城市新中心推进建设项目235个、计划完成投资586.1亿元。其中前海蛇口片区建设项目163个，计划完成固定资产500亿元；南山片区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目18个，计划完成固定资产约26.4亿元；宝安中心区在前海城市新中心规划区域范围内建设项目21个，计划完成固定资产约59.7亿元。

　　上海湾区科创中心现代数字港项目签约落地 投资300亿元

　　近期，占地3000亩的上海湾区科创中心现代数字港项目正式签约，项目总投资300亿元，首期投资50亿元，将于今年下半年破土动工。据悉，当天还发布了“上海湾区政策十条”。政策涉及引进高端科创人才、优化人才安居保障、鼓励总部经济发展、支持企业改制上市、鼓励科研平台建设等10方面。

　　深圳福田兄弟高登高新产业园纳入更新计划 拟拆迁建面7.4万

　　近日，福田区城市更新和土地整备局正式发布关于《2020年深圳市福田区城市更新单元计划第二批计划》。此次公布的兄弟高登高新产业园更新项目，位于福田区园岭街道，八卦三路与八卦路的交汇处西北侧，拆除重建用地面积2.77万平方米，拟拆迁建筑面积7.4万平方米，属于“工改M0”项目。

　　李思廉增持富力地产200万股H股 涉资2043万港元

　　4月16日，根据联交所最新权益披露资料显示，富力地产董事长李思廉于4月14日在场内增持公司200万股H股，每股均价10.2165港元，涉资2043.3万港元。据悉，此次增持后，李思廉最新H股持股数目为4100万股，持H股比例由3.03%升至3.18%。在4月9日，富力出售物业公司予李思廉、张力关联公司，总代价3亿元。

　　华侨城再入昆明晋宁 拟投100亿建设滇池文化旅游城

　　近日，昆明晋宁区商务和投资促进局发布消息称，昆明市晋宁区人民政府与云南文化产业投资控股集团有限责任公司签订《华侨城·滇池文化旅游城项目（晋宁区文体中心片区项目）战略合作框架协议》。根据及合作协议，华侨城·滇池文化旅游城项目预计总投资约100亿元，将在晋宁打造国际化高品质的生活产业配套项目，合作内容包括城市更新改造、康养、文化综合体建设等。

　　

　　保利发展2019年净负债率56.9% 同比下降23.6个点

　　4月15日晚间，保利发展公布2019年年度报告。2019年，保利发展实现营业总收入2359.81亿元，同比增长21.29%；净利润375.54亿元，同比增长43.61%；归母净利润279.59亿元，同比增长47.90%。在负债方面，截至2019年，保利发展资产负债率77.79%，较年初降低0.18个百分点；净负债率56.91%，同比降低23.64个百分点。拿地方面，报告期内，保利发展拓展项目127个，新增容积率面积2680万平方米，拓展成本1555亿元，拓展金额权益比例提高至71%；新增权益面积1916万平方米，与去年同期相近。

　　天地源一季度实现商品房签约金额9.79亿元 无新增房地产项目

　　4月13日，天地源公告披露，2020年第一季度公司开工面积44.31万平方米，同比增加162.03%；本期无竣工面积。一季度，天地源实现商品房签约面积7.12万平方米，同比增长59.76%；实现商品房签约金额9.79亿元，同比增长73.76%；实现车位签约140个，同比减少34.88%；实现车位签约金额1718.01万元，同比减少48.65%。

　　天健集团去年盈利12.36亿 料2020年一季度至多盈利10.8亿

　　天健集团2019年录得营业收入146.65亿元，同比增长43.64%；归属于上市公司股东的净利润12.36亿元，同比增长58.17%；总资产403.13亿元，同比增27.01%；基本每股收益0.60元，拟每10股派发现金红利3.8元（含税）。天健集团预期实现归属于上市公司股东的净利润9亿元-10.8亿元，同比增长1310.81%-1592.97%。

　　金科股份一季度净利增57%至3.97亿 另实现销售额264亿

　　4月13日晚间，金科地产集团股份有限公司发布一季度报告，期内公司营业收入76.27亿元，同比增长18.96%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，同比增长57.13%；归属于上市公司股东的扣非净利润4.11亿元，同比增长57%。土地方面，该公司新增土地26宗，计容建筑面积302万平方米，合同投资金额109亿元，权益合同金额95亿元。

　　招商积余首份年报：2019年营收60.78亿、净利降67%

　　4月13日晚，招商局积余产业运营服务股份有限公司发布重组后首份年报，2019年该公司实现营业收入60.78亿元，同比下降8.68%；归属于上市公司股东的净利润2.86亿元，同比下降66.59%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.90亿元，同比增长292.85%；基本每股收益0.4090元。

　　招商蛇口2019年净利增5.2%至160亿 料Q1净利跌最多84.77%

　　4月13日晚间，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布2019年业绩快报以及一季度业绩预告。其中，2019年招商蛇口营业总收入976.72亿元，同比增长10.64%；营业利润263.20亿元，同比降1.10%；利润总额261.24亿元，同比降1.79%。招商蛇口披露，预计2020年一季度归属于上市公司股东的净利润为4-6亿元，同比下降约77.16%-84.77%。

　　

　　住建部：今年计划改造城镇老旧小区3.9万个 比去年翻番

　　4月16日下午，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳在会上介绍了城镇老旧小区改造工作情况，并答记者问。黄艳在会上介绍，2019年，各地改造城镇老旧小区1.9万个，涉及居民352万户。2020年，各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。对于资金的测算，还在测算过程中。

　　深圳拟废止新引进人才租房补贴 此前最高补3万

　　4月15日，深圳市人力资源和社会保障局发布了公开征求《关于废止〈深圳市新引进人才租房补贴工作实施办法〉的通知（征求意见稿）》意见的通告，对是否废除新引进人才租房补贴公开征求意见，时间截止4月28日。此外，通告指出，深圳市、区人力资源部门不再受理2020年3月7日以后引进人才的租房补贴申请，此前补贴标准为本科1.5万元/人、硕士2.5万元/人、博士3万元/人。

　　

　　2020年1-3月全国房地产企业拿地排行榜

　　中国指数研究院发布《2020年1-3月全国房地产企业拿地排行榜》。从拿地金额来看，香港置地、华润置地和绿城中国继续保持前三甲。2020年1-3月，香港置地、华润置地和绿城中国凭借前两月优势，继续占据拿地榜前三位。香港置地和绿城中国分别以318亿元和163亿元居第一、三位，拿地金额依旧遥遥领先。华润置地以215亿元的拿地金额位居第二，单月拿地53亿元，表现不俗。TOP10企业1-3月拿地总额1501亿元，占TOP50企业的41.8%，龙头房企获取土地资源优势有所减弱。3月，华润置地表现较为突出，拿地53亿元，分别以33亿元于苏州和20亿元于沈阳拿地2宗，稳定的拿地节奏奠定了其拿地成绩。

　　

　　1-3月，Top 50房企拿地总额3589亿元，同比下降24.3%；Top100房企拿地总额4555亿元，同比下降20.6%。3月单月拿地TOP50房企拿地总额1218亿元，同比下降38.5%，环比下降28.8%；Top100房企拿地总额1473亿元，同比下降38.8%，环比下降40.6%。

　　从拿地面积来看，绿地控股、新城控股和长春净月投资控股拿地面积位列前三。1-3月，绿地控股以479万平方米跃居榜单第一，新城控股以331万平方米位列第二，继续保持拿地优势。1-3月，拿地面积TOP50房企拿地总面积6802万平方米，同比下降37.5%；拿地面积Top100房企拿地总面积9058万平方米，同比下降32.0%。TOP10房企拿地总面积2658万平方米，占TOP100房企拿地面积的29.3%，拿地规模占比较1-2月基本持平略有下降。具体来看，绿地继续保持稳健拿地节奏，3月分别于合肥、杭州、南宁、商丘、临沂等多城市拿地。其中，20日，绿地于南宁五象南竞得5幅产业用地，标志着绿地控股东盟总部落户中国(广西)自由贸易试验区。