南京五批次落幕!1宗流拍14宗底价,收金49亿

栏目:旅游资讯  时间:2023-01-27
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  12月20日,南京市第五批次集中供地开始出让,共推出15宗地块,总用地面积约48.3万㎡,总规划建面91.6万㎡,起拍总价56.3亿元。最终1宗流拍、14宗底价成交,收金49亿元。总成交面积44.45万㎡,成交规划面积87.3万㎡。

  从成交结果来看,所有地块均由当地房企摘得。南京市高淳区安居置业有限公司以底价2.37亿元竞得高淳区淳溪街道北岭路以西、官溪路以北地块1;南京市高淳区保障房建设有限公司以2.46亿元竞得高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以北地块;南京瑞苑开发置业有限责任公司(高淳经开区集团)以2.69亿元竞得高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以南地块;南京高淳文化旅游投资有限公司以2亿元竞得淳区淳溪街道大丰河以南、西石固河路以西地块。

  位于溧水区的NO.溧水2022G14、15、16共3宗地块全部由溧水城建以底价摘得;位于栖霞区的NO.2022G105号地块因无人报价而流拍,起拍价7.32亿元;栖霞区另一宗NO.2022G106号地块由南京高科(600064)仙林湖置业有限公司以底价12.8亿元竞得。

  位于六合区的6宗地块分别由六合市政公用、六合新城建设摘得,各得3宗,全部底价成交。

  在此之前,南京已完成4次集中供地,综合南京已完成的五批次涉宅用地集中出让,今年以来南京共成交104幅宅地,总成交金额1307.9亿元。至此,2022年南京集中供地全部落幕。

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  南京土地市场月报2022年11月

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  南京房地产市场月报2022年11月

  https://u.fang.com/ysv5mk/

  

  

  ▌NO.2022G111

  地块位置:六合区龙袍街道振兴路以北、青伏路以西地块,东至青伏路;南至振兴路;西至杨庄河路;北至龙袍大道

  建设用地面积:25489㎡(38.23亩)

  规划建筑面积:43332㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:3.45亿元

  成交价:3.45亿元

  成交楼面价:7962元/㎡

  竞得人:六合市政公用

  

  图片来源:中指·开发云(点击查看)

  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。周边有渡江胜利公园、六合龙袍菜地图等6个公园景点。

  ▌NO.溧水2022G16

  地块位置:永阳街道琴音大道以西、马场路以南,东至琴音大道,南至飞燕路,西至薛李东路,北至马场路

  建设用地面积:65736㎡(98.60亩)

  规划建筑面积:164340㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:3.45亿元

  成交价:3.45亿元

  成交楼面价:2099元/㎡

  竞得人:溧水城建

  

  图片来源:中指·开发云(点击查看)

  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  交通便利,邻近地铁S7号线/宁溧线,多条公交线路环绕,且距离溧水地铁站仅1.4km,周边有段林公园、天界三塔等6个公园景点。

  ▌NO.高淳2022G12

  地块位置:高淳区淳溪街道大丰河以南、西石固河路以西地块,东至西石固河路;南至姜家路;西至规划守正路;北至大丰河

  建设用地面积:32643㎡(48.96亩)

  规划建筑面积:48964㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2亿元

  成交价:2亿元

  成交楼面价:4085元/㎡

  竞得人:南京高淳文化旅游投资有限公司

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处高淳开发区规划利好较多,有较大的增值空间,周边有净行古寺、武家嘴法治文化公园等28个公园景点。

  ▌NO.2022G112

  地块位置:六合区龙袍街道振兴路以北、通洲路以西地块

  建设用地面积:30265㎡(45.40亩)

  规划建筑面积:51451㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:4.1亿元

  成交价:4.1亿元

  成交楼面价:7969元/㎡

  竞得人:六合市政公用

  

  图片来源:中指·开发云(点击查看)

  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。周边有六合龙袍菜地图、渡江胜利公园等6个公园景点。

  ▌NO.溧水2022G15

  地块位置:永阳街道秦淮大道以西、交通路以北地块

  建设用地面积:24692㎡(37.04亩)

  规划建筑面积:56792㎡

  用地性质:综合用地(含住宅)

  起始价:3亿元

  成交价:3亿元

  成交楼面价:5212元/㎡

  竞得人:溧水城建

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处溧水城中板块现状投资价值较高,周边规划有商场,商业配套会有所提升。交通便利,邻近地铁S7号线/宁溧线,多条公交线路环绕,且距离溧水地铁站仅0.3km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学溧水区实验小学(通济街校区)、首批重点中学溧水区第一初级中学、二级医院南京市溧水区中医院、购物中心南京五洲星世纪商贸城等生活配套,周边有口袋公园、地震台公园等21个公园景点。

  ▌NO.2022G109

  地块位置:六合区雄州街道滁河东路以南、六瓜路以东地块

  建设用地面积:24191㎡(36.29亩)

  规划建筑面积:53220㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:3.45亿元

  成交价:3.45亿元

  成交楼面价:6483元/㎡

  竞得人:六合新城建设

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处龙池雄州规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学北京东路小学棠城分校、省级重点中学江苏省六合高级中学附属初级中学、二级医院南京市六合区中医院、购物中心六合龙湖天街等生活配套,周边有六合法治文化广场、滁河湾湿地公园等25个公园景点。

  ▌NO.高淳2022G10

  地块位置:高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以北地块

  建设用地面积:35142㎡(52.71亩)

  规划建筑面积:70285㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2.456亿元

  成交价:2,456亿元

  成交楼面价:3494元/㎡

  竞得人:南京市高淳区保障房建设有限公司

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处高淳开发区规划利好较多,有较大的增值空间。周边有净行古寺、高淳湿地公园等21个公园景点。

  ▌NO.2022G106

  地块位置:栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西(EAc030-12-49)地块

  建设用地面积:35137㎡(52.71亩)

  规划建筑面积:66760㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:12.8亿元

  成交价:12.8亿元

  成交楼面价:19173元/㎡

  竞得人:南京高科仙林湖置业有限公司

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处仙林湖板块处于发展阶段,临近规划地铁(在建)S5号线/宁扬线,未来交通更加便利。交通便利,邻近地铁4号线,多条公交线路环绕,且距离仙林湖地铁站仅0.5km,周边有吉祥飞塔、乐贝儿卡丁公园等10个公园景点。

  ▌NO.2022G108

  地块位置:六合区雄州街道果老滩路以南、龙马路以西地块

  建设用地面积:16063㎡(24.09亩)

  规划建筑面积:35338㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2.3亿元

  成交价:2.3亿元

  成交楼面价:6509元/㎡

  竞得人:六合新城建设

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处龙池雄州规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学北京东路小学棠城分校、省级重点中学江苏省六合高级中学附属初级中学、二级医院南京市六合区中医院、购物中心六合龙湖天街等生活配套,周边有六合法治文化广场、滁河湾湿地公园等21个公园景点。

  ▌NO.高淳2022G09

  地块位置:高淳区淳溪街道北岭路以西、官溪路以北地块1

  建设用地面积:43652㎡(65.48亩)

  规划建筑面积:69843㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2.37亿元

  成交价:2.37亿元

  成交楼面价:3396元/㎡

  竞得人:南京市高淳区安居置业有限公司

  

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  地块所处高淳老城板块现状投资价值较高。周边有三圣阁、下埂洪庙等31个公园景点。

  ▌NO.2022G105

  地块位置:栖霞区马群街道马高路以东、芝嘉东路以南地块

  建设用地面积:38987㎡(58.48亩)

  规划建筑面积:42885㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:7.32亿元

  竞得人:流拍

  

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  地块所处城东南片板块处于发展阶段,现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,临近规划地铁(规划)8号线、(规划)12号线,未来交通更加便利,近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。容积率较小,有利于打造高端低密度社区,交通便利,邻近地铁S6号线/宁句线,多条公交线路环绕,且距离百水桥地铁站仅1.0km,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学南京市长江路小学分校、首批重点中学南京市第一中学马群分校、二级医院江苏钟山老年康复医院、购物中心麟珑汇等生活配套,周边有马群基督教堂、文天祥诗碑亭及金陵驿旧址等22个公园景点。

  ▌NO.溧水2022G14

  地块位置:洪蓝街道华塘南路以南、河滨东路以东地块

  建设用地面积:25483㎡(38.23亩)

  规划建筑面积:45870㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:0.45亿元

  成交价:0.45亿元

  成交楼面价:981元/㎡

  竞得人:溧水城建

  

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  地块所处溧水其他规划利好较多,有较大的增值空间。周边有严氏宗祠、洪蓝文化休闲广场等7个公园景点。

  ▌NO.2022G110

  地块位置:六合区龙袍街道振兴路以南、通洲路以西地块

  建设用地面积:30208㎡(45.31亩)

  规划建筑面积:51354㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:4.1亿元

  成交价:4.1亿元

  成交楼面价:7984元/㎡

  竞得人:六合市政公用

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  近两年周边无住宅用地供应,目前周边无在售、待售新房项目,出现供应缺口。周边有六合龙袍菜地图、渡江胜利公园等6个公园景点。

  ▌NO.高淳2022G11

  地块位置:高淳区开发区双湖路以西、柳园南路以南地块

  建设用地面积:38439㎡(57.66亩)

  规划建筑面积:76878㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2.7亿元

  成交价:2.7亿元

  成交楼面价:3495元/㎡

  竞得人:高淳经开区集团

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处高淳开发区规划利好较多,有较大的增值空间。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了南京市高淳区滨湖小学、省级重点中学南京武家嘴实验学校分校、二级医院南京市高淳人民医院新区医院、柏兴广场等生活配套,周边有净行古寺、高淳湿地公园等22个公园景点。

  ▌NO.2022G107

  地块位置:六合区雄州街道果老滩路以南、龙马路以东地块

  建设用地面积:17360㎡(26.04亩)

  规划建筑面积:38192㎡

  用地性质:住宅用地

  起始价:2.45亿元

  成交价:2.45亿元

  成交楼面价:6415元/㎡

  竞得人:六合新城建设

  

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  【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/

  地块所处龙池雄州规划利好较多,有较大的增值空间,周边规划有商场,商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了市重点小学北京东路小学棠城分校、省级重点中学江苏省六合高级中学附属初级中学、二级医院南京市六合区中医院、购物中心六合龙湖天街等生活配套,周边有六合法治文化广场、滁河湾湿地公园等20个公园景点。

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  (责任编辑:徐帅 )

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