总规划46.35万亩！文昌两大镇域总体规划方案出炉

栏目：旅游资讯时间：2023-02-03

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　　文昌市昌洒镇总体规划方案简介

　　一、规划范围

　　昌洒镇镇域规划范围为其辖区范围，总面积为190.6平方公里。镇区规划范围为“多规合一”开发边界，总面积为200.77公顷。

　　二、发展目标定位

　　文昌市重要的历史文化和滨海休闲旅游目的地，文昌市中部区重要的农产品种植和农副产品集散物流基地。

　　三、规划期限

　　近期：2018-2022年，远期：2023-2030年。

　　四、产业发展规划

　　1、产业发展策略

　　（1）第一产业发展策略：提高农业产业化水平

　　应转变传统的农业生产观念，按照市场经济运作规律，加快构建现代化农业生产体系。突出资源禀赋区域特色，合理确定昌洒镇种植养殖业的布局，加快推进特色种植养殖业发展；健全涵盖农业生产全过程的专业化服务网络，加快构建高效实用的农业产业产销信息服务平台，促进产销一体化发展。

　　贯彻全域旅游发展理念，利用昌洒镇农业农村的特色资源，推动休闲农业、乡村旅游、共享农庄、民宿等新业态加快发展，引导支持其发展成为农民增收、农村发展的新亮点和新的农业经济增长点；围绕农业农村新业态发展和新业态产业体系建设，加快推进农村公共服务、基础设施建设，加强人居环境整治和社会治理工作，深入挖掘昌洒镇特有的农耕文化、民俗文化，加快一、三产业融合发展，推动昌洒镇美丽乡村建设和乡村振兴。

　　（2）第三产业发展策略：以旅游业带动经济和城镇化水平的提高

　　以月亮湾起步区和宋庆龄故居的旅游产业为基础，将旅游产业作为昌洒镇的龙头产业，继续挖掘昌洒镇的自然、人文景观资源，加快景区景点旅游产品及休闲空间的打造，全面提升旅游品质品位，加快完善旅游景区的基础设施及公共设施配套，与龙楼镇、东郊镇、文城镇等文昌市滨海城镇共同打造国际一流的滨海休闲旅游度假目的地。

　　以旅游业为经济增长点，带动昌洒镇商贸、餐饮、购物、娱乐、交通运输、现代物流等现代服务业的发展，加快提高昌洒镇的经济和城镇化水平。

　　2、产业空间布局

　　依据昌洒镇的区位、交通、资源及景区特点，考虑到未来产业融合发展的需求，将产业确定为“四区、多点”的布局结构。

　　“四区”：指商业服务业及农副产品物流产业区、滨海休闲度假旅游区、热带农业产业区以及文化旅游产业区；

　　“多点”：多个美丽乡村示范点、共享农庄。

　　五、镇域土地利用规划

　　规划按照《文昌市总体规划（空间类（2015—2030）》进行土地资源开发边界进行管控，昌洒镇用地由建设用地和非建设用地两部分组成，总用地面积为190.6平方公里，城市建设用地113.21公顷，乡村建设用地605.07公顷，旅游度假用地1185.13公顷，其他设施用地5.54公顷，其他独立建设用地29.02公顷，公路用地175.47公顷，水工建筑用地9.39公顷。

　　六、主要图纸

　　1、区位图

　　来源：文昌市人民政府网

　　2、镇域土地利用规划

　　来源：文昌市人民政府网

　　3、镇域公共服务设施规划

　　来源：文昌市人民政府网

　　4、镇域基础设施规划

　　来源：文昌市人民政府网

　　5、镇域综合交通规划

　　来源：文昌市人民政府网

　　文昌市蓬莱镇总体规划方案简介

　　一、规划范围

　　蓬莱镇镇域规划范围为其辖区范围，总面积为118.46平方公里。镇区规划范围为“多规合一”开发边界线，总面积为280.7公顷。

　　二、发展目标定位

　　规划将蓬莱镇的总体目标确定为热带高效农业生产基地；彰显山水特色的生态型宜居小城镇；以热带高效农业为主导，以生态保护为核心，以生态农业观光、美丽乡村旅游产业为补充的文昌市西南部特色农业小城镇。

　　三、规划期限

　　近期：2018-2022年，远期：2023-2030年。

　　四、产业发展规划

　　1、产业发展策略

　　（1）第一产业

　　全面调整农业生产结构, 积极发展热带高效农业，推进农业规模化、产业化、社会化生产，健全农业技术推广体系，提高土地产出效益。重点推广一批优质高产、节本增效的农业技术和优良品种。以热带作物为龙头，发挥海南农产品的“季节差、名特优和无公害”三重优势，大力推广“公司+农户”、“基地连市场”等产业经营模式，加大农业和农村经济的结构调整力度，大力发展橡胶和热带经济作物的生产，积极培育旅游观光农业。提高农业产业化水平，突出“特色农业、出口农业、旅游农业、生态农业、订单农业、绿色农业、科技农业、信息农业”的现代特色，实现区域化布局、规模化生产，形成农工贸一体化，产销一条龙的生产经营体系。

　　主要措施：a. 在现有热带农业基础上建设以荔枝、甘蔗、菠萝为主的热带水果种植基地；

　　b. 巩固现有的橡胶和胡椒种植产业，提高农作物产量及质量；

　　c. 结合生态旅游，发展体验种植和观光农业。

　　（2）第二产业

　　对黑山岭矿产的开采应有规模、有组织、有计划的进行。避免各单位企业分散、无序的开采对生态环境造成严重的破坏，另外，还应强化橡胶木加工业，以带动蓬莱镇经济快速发展。

　　（3）第三产业

　　根据蓬莱镇自身资源条件，主要发展休闲度假旅游，建设精品乡村旅游区，在完善旅游景区基础设施建设和进行景点文化包装的基础上，逐步形成蓬莱旅游品牌，以此带动第三产业的整体发展，重点加强体验、度假、观光为一体的旅游服务业整体规模和水平的提高，尽快融入到文昌市及海南东部旅游经济圈内。

　　主要措施：a. 依托利用石马水库、石壁水库等水资源和周边优美的乡村生态景观，发展生态休闲度假旅游及生态农业观光旅游。

　　b.美丽乡村建设与乡村旅游相结合，促进乡村旅游业发展。

　　2、产业空间布局

　　据蓬莱镇的区位、交通、资源及景区特点，考虑到未来产业融合发展的需求，将镇域产业划分为商贸业产业区、林地与水域生态保护区、热带高效农业和林下产业区、矿产开采及加工区等四个产业分区的布局结构。

　　五、镇域土地利用规划

　　规划按照《文昌市总体规划（空间类（2015—2030）》进行土地资源开发边界进行管控，蓬莱镇用地由建设用地和非建设用地两部分组成，总用地面积为118.46平方公里，城市建设用地82.88公顷，乡村建设用地411.17公顷，其他设施用地3.08公顷，其他独立建设用地4.74公顷，公路用地12.11公顷，水工建筑用地20.07公顷。