海口：8月1日起购房购车须缴纳价格调节基金

　　    从今年8月1日起，在海口购房购车必须缴纳调节基金。日前《海口市价格调节基金征集管理办法》修改为《海口市价格调节基金征收使用管理办法》。记者从海口市政府采访中了解到，该办法将于今年8月1日起施行，按照有关比例标准，商品房买卖、购买新车也开征价调基金，同时宾馆酒店价格调节基金调整降低2元，以利调控物价，稳定市场，改善民生。

　　政策解读

　　宾馆酒店均调整降低2元

　　宾馆酒店按旅客入住征收调节基金：五星级或相当五星级的每人每天8元，四星级或相当四星级的每人每天6元，三星级或相当三星级的每人每天4元，二星级或相当二星级的每人每天2元（已挂星级宾馆酒店免征旅游团队基金）。

　　据海口市物价局有关人士介绍，与过去相比，这一条款对二星级或相当二星级以上宾馆酒店的征收标准，均调整降低了2元，降低幅度为20%-50%。同时，旅馆(店)、招待所和旅游景点不再列入征收范围。

　　旅行社根据旅游年业务收入按3000元至30000元分段核定征收，具体征收标准由市价格主管部门会同市旅游主管部门制定。

　　该人士解释，旅行社调节基金征收原先按人头征收，现调整为按年业务收入情况征收，同时住挂星酒店不征收调节基金，住非挂星酒店则征收调节基金。

　　对经海口港口过海到其他省(区)的旅客、车辆征收：大车每辆次3元、小车每辆次2元、旅客每人次0.5元的价调基金。

　　新增购房车缴纳调节基金

　　商品房按销售额、存量房按评估额的0.3%征收（交易双方各0.15%，首次购买解困房、经济适用房以及拆迁安置房的免征基金）。

　　据解释，经济适用房5年后上市当二手房征收调节基金。商品房、存量房每交易一次则征收一次调节基金。

　　购买新机动车车价在10万元（含10万元）以下的按0.3%征收，车价在10万元以上至20万元（含20万元）的按0.4%征收，车价在20万元以上至30万元（含30万元）的按0.5%征收，车价在30万元以上的按1%征收（特种车、城市公交车、出租车免征基金）。

　　基金征收方式和使用范围

　　基金征收方式：（一）对入住宾馆酒店的旅客征收基金的，委托宾馆酒店代收代缴；（二）对旅行社征收基金的，由价格主管部门负责征收；（三）对经港口过海到其他省（区）的旅客、车辆征收基金的，委托海南省海峡轮渡运输管理办公室代收代缴；（四）对商品房、存量房交易的单位和个人征收基金的，由市房屋产权交易登记中心代收代缴；（五）对购买新机动车的单位和个人征收基金的，由市公安局交通巡逻警察支队代收代缴。基金按月征收。对弄虚作假或拒不缴纳本基金，情节严重者，由价格主管部门按有关规定给予处理。

　　基金使用范围：（一）政策性补偿；（二）平抑粮油副食品等生活必需品价格异常波动；（三）重要商品储备的补贴；（四）困难群体动态价格补贴；（五）保障供给、促进流通的政府资助；（六）市政府规定的其他调控价格的相关工作。

　　征收基金一律使用财政部门统一监制的专用票据，接受审计等有关部门的监督。基金纳入财政预算外管理，由财政部门设专户储存，按照“先存后用、专款专用、量入为出、自求平衡”和“取之于社会、用之于民”的原则进行管理和使用。

　　业界声音

　　汽车销售商

　　促进低排量车销售

　　汽油涨价，对汽车销售量已经造成了一定的影响，而今购车又要缴纳调节基金，这样是否会对汽车销售“雪上加霜”呢？为此，记者走访了海口市的一些汽车经销商。

　　在海口南海大道的一汽大众特许经销商处，负责销售人员对将要征收调节基金还末了解，但他认为，如果花几万元购买一辆汽车需交几百元的调节基金，对于车主来说应该不算什么，不会计较这点钱，同时对汽车的销售不会带来影响。而在东风悦达起亚海南专营店，冯姓工作人员告诉记者，自从汽油价上涨后，前来购车者都看好低排量车，海口市政府将对购车者征收调节基金，且调节基金的征收照顾低排量车，无形中更加促进了低排量汽车的销售。

　　房产商

　　不借机抬价不影响销售

　　商品房、存量房交易时，都得征收调节基金，这在海口楼价走高的楼市中是否会产生影响？

　　记者带着凝问，在海口龙昆南路，采访了几家楼盘销售商，这些销售商一致认为，征收调节基金比例小，交易双方共同分担，对于房产商来说受影响比较小，应该可以接受，自然房产商不会借此抬价，同样对房屋的销售量也不会造成影响，毕竟购房者不会因为这几百元而放弃购房。

　　不过，曾经从事房地产多年的陈先生却表示，从表面看针对调节基金房产商不会借机抬价，但细想一下，房产商如果销售量大，如果销售上百套房子，自己就得无形中掏出一大笔资金缴纳购房调节基金，这样房产商岂不是亏了一大笔钱，如此生意房产商会做吗？

　　权威声音

　　市物价局局长

　　改善民生的举措

　　7月16日，海口市物价局吴健林局长接受了本报记者的采访，他说，价格调节基金是指政府为调控价格、稳定市场，依法设立的用于调控生活必需品等重要商品价格的专项基金。

　　这次修改最突出的是新增了购房车征收调节基金，与省外相比，海口征收购房车调节基金相对低。对购买新车征收的调节基金的比例随车价同向提高，主要是鼓励市民购买低排量、节约及消耗能源少的交通工具，提倡环保。同时，为扶持海口服务业的发展，调整取消旅游景区、招待所、旅馆的调节基金，而酒店相对降低2元。这次修改调整，体现了关注民生，改善民生，构建和谐社会，对服务业的支持，对高收入领域的分配调整，有利于解决困难群体的生活，有利于促进海口旅游市场的规范发展。

　　市民之声

　　赞成派

　　取之于社会用之于民

　　购房车跟市民生活消费息息相关。在记者采访中，绝大部分市民们都持赞成的意见，普遍认为，政府征收调节基金，有利于从宏观调控，调控价格、稳定市场，解决困难群体的生活。从购房车中征收一点调节基金是可以理解的，而且所收取调节基金金额不大。更何况是“取之于社会、用之于民”。

　　反对派

　　钱不多但也是笔负担

　　购房购车征收调节基金，最终“挨宰”的是购房购车者。海口市民陈先生开门见山地说。

　　陈先生称，油价上涨，对购车者已经带来压力，购车要缴纳税、上牌等费用，而今又要来一个调节基金，无形中又增加了一笔钱。在海口一公司上班的王先生说，省外许多省市房价都下降，而海口房价还持续走高，购房者本身就受不了啦，现在再增加一项收费，钱虽不算多，但对购房者看来，好像房子又贵了一点。购房调节基金虽然是与房产销售商平分，但他看来还是“羊毛从羊身拔”。（作者：粱振海）

　　责任编辑：王嘉慧