最快11月开街！刚刚我实探镇江网红旅游文化街区，现场竟...

　　在镇江，说起地段无敌的商业街，一定要提春天里醋街。

　　这个以“醋文化”出圈，左拥金山、金山湖公园，右抱西津渡，地处镇江大旅游圈核心位置的商业街，宣传初期就受到无数追捧！

　　

　　△效果图

　　但从13年开盘后，直到现在，商业街也一直未开街。

　　原本想要打造的食、住、行一体的旅游文化街，如今却沦为了摄影基地！

　　

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　　7年还未正式开街！镇江网红旅游文化街沦为摄影基地

　　中午1点，我来到位于金山湖公园正对面的春天里。

　　

　　远远就能看见MIU酒吧，去年开业的时候也算是红极一时。但据了解，疫情之后，MIU仅开业了2、3天，一直歇业至今。

　　就连酒吧旁的便利店都没开门。

　　

　　沿街商铺基本处于关门状态，仅有的1-2家餐饮店铺，也都贴上了转让的标志。

　　

　　

　　走到里面街道时，我发现店铺营业情况比沿街好很多。

　　

　　除了一些摄影店以外，还有很多看起来就很小资的咖啡店、花艺店。

　　

　　另外，我还发现了一处装潢雅致的餐饮店，据说这家店只能同时招待一桌客人，所以需要提前预定。

　　

　　相较于二期来说，一期更加冷清，大门紧锁，严严实实。

　　

　　最后我来到了售楼处，一楼空空荡荡，只有一位保安在玩手机，当我问他是否还有房子租售时，他告诉我工作人员都在2楼。

　　

　　来到二楼后，才有工作人员告诉我，春天里预计今年11月正式开街，目前商铺都是出租的，租金1.5元/㎡/月，临街商铺要贵一些；而公寓产品分为租、售两种。

　　

　　一期的公寓可以租，二期的公寓只卖不租，40年产权，全都是毛坯产品，面积47-200㎡都有，均价8500元/㎡左右，具体一房一价。

　　随后工作人员带我看了9#的公寓产品，楼栋外立面略显岁月痕迹。部分房源可以看到金山湖公园，景色非常好。

　　

　　

　　但是因为这些江景公寓都是最靠西边的，所以基本都是斜顶，后期如果隔成LOFT，户型上有点瑕疵。

　　

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　　江景公寓均价9500元/㎡，春天里二期开盘5年还剩248套房源

　　回到公司后，我在网上查询相关春天里醋街的资料，发现这个占地3.8万㎡的商业街从13年就已经对外售卖了。

　　（截图自镇江房地产信息网）

　　从网签情况来看，一期已经售罄了，二期还剩248套未网签。其中5#、6#、10#一套未售。

　　

　　（截图自镇江房地产信息网）

　　据我在售楼处了解到的，二期公寓产品均价8500元/㎡，能看到江景的公寓价格略高，在9500元/㎡左右。

　　

　　无论是商铺的租金，还是公寓的单价，相较于镇江市面上的相同产品，都不算便宜。

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　　期待！春天里预计11月开街，镇江人吃喝玩乐又有新去处了

　　说实话，镇江太缺一条真正意义上的商业街了。

　　老牌的商业街区，例如第一楼街、中央大街等，现状都比较凄惨。

　　而再看春天里醋街，总体来说，虽然体量不算大，占地一共也才3.8万㎡，但是从规划来看，食、住、行分布的非常均匀。

　　

　　（规划图）

　　据我了解，目前因为街区内部分路面还在修缮，春天里预计在11月正式开街！

　　虽然目前入驻的商家确实不多，但就硬件条件来分析，开街之后未必不会火爆：

　　1、地处黄金地段：街区位于镇江旅游知名度最高的金山湖畔，对面就是金山湖公园，西津渡文化街区也在不远处，每年流连于此的客群不计其数，商机无限！

　　

　　2、商业体定位明确：不得不说，春天里醋街从打造之初，定位就非常明确！将醋文化与镇江旅游文化相结合，打造旅游文化街区。

　　

　　综合来看，春天里能否火爆，一切还要靠是否能够真正吸引到有影响力的商家入驻，并且后期管理、规划的具体落实。

　　

　　希望今年11月能够看到它风风光光的开街！