上饶又将新建学校，还有景区和公园！

　　近期上饶市又有一批新的项目规划和审批通过，其中涉及到的建设项目有学校、景区、公园、旅游集散中心等，这些项目分布在高铁新区、三江片区等区域。

　　上饶市科健技工学校

　　详细地址：上饶市广信区茶亭镇

　　项目总投资：13000万元

　　建设规模及内容：科健技工学校总用地面积66666㎡，总建筑面积74161.5㎡。分别计容建筑面积75416.46㎡，其中教学楼面积6211.76㎡，普通教室52间，实训楼15827.85㎡，实训教室52间，综合实训楼2883.72㎡，实训教室15间，非机动车1552.94㎡，行政楼2646.84平方米，图书、报告综合楼6691.07㎡，大礼堂1654.57㎡，风雨操场1094.80㎡，学生食堂5430.71㎡，学生宿舍27717.8㎡，教工宿舍3604.4㎡，附属用房100㎡。非计容建筑面积3142.37㎡，其中地下室建筑面积3142.37㎡。建筑密度≤40％，绿地率≥25％，机动车停车位79个，其中地上停车位36个，地下停车场43个。非机动车位850个。预计开设班级20个。

　　开竣工时间：2021年-2022年

　　

　　（网络示意图）

　　上饶市旅游集散中心

　　详细地址：江西省上饶市信州区灵溪街道010乡道

　　项目总投资：100000万元

　　建设规模及内容：项目占地面积138亩，建筑面积约30万㎡。项目规划建设内容主要包括：旅游集散中心区、五星级酒店、上饶演艺中心、上饶旅游文化街区、小汽车停车区和大巴停车区。

　　开竣工时间：2023年-2026年

　　

　　（网络示意图）

　　红色旅游经典景区及公园

　　1、景区

　　建设规模及内容：总用地面积17876㎡，总建筑面积9584.04㎡，其中地上9266.75㎡，地下317.29㎡。建筑占地面积4367.95㎡，建筑基地面积3633.71㎡，计容面积9266.75㎡，不计容面积317.29㎡，其中1区红色食堂495.32㎡，1区红色研学教育885.72㎡，2区红色研学教育885.72㎡，2区红色文化研学教育中心（及红色纪念品）2524.62㎡，3区更新剧场1768.21㎡，4区辅助用房634.58㎡，5区宿舍984.60㎡，5区党性教育1317.6㎡，5区现状厕所87.67㎡。绿地总面积6677.29㎡，容积率0.52，建筑密度20%，绿地率37.35%。大巴停车位25个（新建16个，其中新能源停车位5个），小车停车位38个（新建38个，其中新能源停车位9个，无障碍停车位2个），非机动停车位425个。

　　

　　

　　（项目效果图）

　　2、公园

　　建设规模及内容：规划总面积10.37公顷，总建筑面积1515.72㎡，建筑密度1.19%，容积率0.01，绿地率77.00%，停车位33个。

　　

　　

　　

　　（项目效果图）

　　综合商业贸易大厦、总部经济大酒店

　　1、综合商业贸易大厦

　　详细地址：上饶通治路以西、文明路以南

　　项目总投资：33000万元

　　建设规模及内容：项目规划总占地面积46158.26平万米，建筑项目包括一栋综合商业大厦、二栋写字楼及地下停车场等附设施，总建筑面积125000平方米，容积率1.8，绿地率26％，建筑密度35％。

　　开竣工时间：2022年-2024年

　　2、总部经济大酒店

　　详细地址：上饶通治路以东、文明路以南

　　项目总投资：42400万元

　　建设规模及内容：项目规划总占地面积58666.85平万米，总建筑面积 160000平方米，容积率1.8，绿地率27％，建筑密度31％。并配套酒店、区内道路、停车场、围墙、绿化及给排水、变配电、消防系统、环境保护设施等公用辅助设施。

　　

　　（网络示意图）

　　从近期的规划来看，城南片区和茶亭规划的项目较多，此前有城南三校，在到现在茶亭的技工学校，目前上饶的学校分布渐渐区域平衡。

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　　刚需热销盘：

　　上饶绿地城

　　金科奥园铂悦都会

　　十里春风

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　　上坤滨江四季

　　改善品质盘：

　　友邦壹号院

　　中梁东投鎏金天宸

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　　华熙live信江

　　上饶建发央著

　　别墅盘：

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