“溪”游记——清华·大溪地系列报道之三 清华·大溪地触摸游闲时代的生活版图

　　在相当长的时间里，我们住在单位集资房里，没有色彩的砖混结构小楼房，外立面不是混凝土便是马赛克，没有生机，更缺乏激情。曾经在我们的居住概念中，几乎没有功能分区的意识，甚至没有独立的卫生间和厨房，更不可能有花园或景观。

　　“从明天起，做一个幸福的人……我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”那时候，诗人海子的幸福生活梦想实现的可能性微乎其微。但这依然是很多人执著的生活梦想。

　　在最近几年里，随着旅游地产的不断出现，这个生活梦想似乎就要实现了。然而，当人们回过头来细细品味，却发现，单纯的旅游地产似乎已经不能满足他们的需求。

　　与此同时，一些开发商也在积极寻求新的生活方式。郑州清华园便是其中之一。

　　一向以“创新领航”为荣的郑州清华园，在延续以往品质路线的同时，不断创造着崭新的生活“语境”。日前，郑州清华园开发的清华·大溪地项目就提出了一个新的概念：游闲地产。

　　作为旅游地产的升级之作，在清华园人的眼中，游闲是一种方式，游闲是一种趋势。清华·大溪地，3600亩休闲综合地产，可谓浓缩了郑州清华园十几年开发经验的精华，一个新的游闲时代即将到来，一个新的游闲生活版图即将璀璨亮相。

　　做中原游闲文化的领跑者

　　日前，郑州清华园开发的清华·大溪地项目打出了这样一句话：中原游闲文化领跑者。一时间，引起市场的广泛关注。

　　那么，到底什么是游闲文化？

　　游闲，顾名思义，优游、闲暇，亦指优游闲暇之人。具体表现为：一是闲暇时间，二是指休闲活动，三是指一种精神状态。而游闲文化，则是一种优游、闲暇的休闲文化。

　　“我们今天所说的游闲已经超出想象的繁荣。持续紧张的都市生活，使人们在有了更多的时间、更多的金钱、更多的渴望后积极参与各种休闲活动。中国社会从来没有像现在这样，参与人群这么庞大，涉及领域这么广，对人文思想影响这么大。”清华·大溪地营销总监徐靖说。

　　在徐靖看来，在地产业蓬勃发展的今天，地产开发早已摆脱了居住的纯粹定义，进而承载了更多社会发展和人们需求提升的功能。地产开发一方面顺应市场的需求，另一方面也引导市场需求。面对着游闲产业的迅猛发展，开发商们就要紧紧抓住消费者求美、偏好、显耀的购买心态，将开发的产品赋予以更广阔的理念，适度超前。

　　因此，清华·大溪地才提出要做“中原游闲文化领跑者”。“这一切更是源于郑州清华园‘永远领先半步’的创新发展理念。”徐靖说。

　　既然清华人把游闲地产做成旅游地产的升级版，两者之间有何区别？

　　“从游闲、旅游二者的关系来看，游闲是一个大概念，旅游仅仅是游闲的一种方式。”徐靖称，游闲地产特别关注居住者精神文化的需求，游闲地产逐渐成为置业者的第二居所，源自“环境+文化”的内涵，创建社区环境文化，是游闲地产的灵魂所在。房地产的开发理念以及激烈的市场竞争驱使着房地产的创新，而所谓创新就在于适度超前地研究未来适合人类发展的各种新的生活方式，并将它们充分地消化、升华和提炼成能够统帅全局的思想精华，使其渗透、融合、演绎在房地产的开发之中。

　　旅游地产是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的产业模式。但在深度上和协同效应上远不如“环境＋文化”的游闲地产模式。游闲地产是以自然为依托、以健康为动机、以舒适为目的，更加符合当今中国的国情、民情。

　　虽然旅游地产也具有一定的休闲娱乐功能，但国内目前更多的是风险投资类产品，如产权酒店等，这与人们享受生活的休闲行为恰恰是格格不入的。

　　“游闲地产作为房地产的一个分支，旅游地产的升级版，必将迅速崛起，成为城市生活不可或缺的一部分。清华·大溪地率先提出做‘中原游闲文化领跑者’，也必将占得先机，受到市场的青睐。”对游闲地产以及清华·大溪地的未来，徐靖充满信心。

　　“耍”动中原 开启游闲时代

　　不论贵族与否，生活梦想一致，那就是过一种放松、自然、悠闲的生活。推而广之，人们对家的感受和期望同样如此。自然的环境、休闲的氛围、可以完全放松的私密空间，这是人们共同的梦想。

　　在清华·大溪地古色古香的青砖四合院办公区，该项目营销负责人徐靖给我们详细介绍了大溪地生活的未来图景。 

　　清华·大溪地是一个总占地3600余亩的超级大盘。包括1000余亩的商业休闲区及2500余亩的高档住宅区，集温泉、水上娱乐、星级酒店、商业街区、高档住宅为一体。 

　　“大多数人关心你飞得高不高，而我们却要关心地问问你飞得累不累。”徐靖说，一个楼盘，不仅仅是建筑，更不仅仅是房子，它更应该是业主精神的家园，是“家”，为人们提供一个优质的生活环境、一种闲适的生活氛围。

　　因此，清华·大溪地除了游闲地产的定位外，占项目近三分之一的商业休闲区将被规划为中原耍都。

　　根据前期规划，这个“中原耍都”以8万㎡大海啸浴场及5万㎡阿尔卑斯温泉为龙头，结合5万㎡宽巷子休闲街和3万㎡耍都客栈为辅助，集民俗、休闲、文化于一体，结合顶级时尚玩乐元素，挖掘本土“耍”文化，本着媲美成都“天下耍都”、南京“秦淮河”、上海“新天地”、纽约“第五大道”的原则，打造高度代言郑州经典“耍”法的“餐饮、娱乐、时尚、旅游、休闲耍特区”，给中原一次 “耍”文化的全景展示，使之成为郑州的城市窗口和休闲名片。

　　商业休闲娱乐部分以休闲为主题，以休闲产业为核心，指导项目的规划设计，最终将休闲发挥到淋漓尽致，谋划建设成为中原地区商业休闲龙头。包括特色餐饮、小吃、民族服饰、外卖食品、主题酒吧、前卫摄影、时尚花房等为主的服务于大众阶层的商业业态和包括大型知名餐饮店、异国风情餐饮、主题俱乐部、酒吧、文化类服务公司等服务于高端客户的商业业态。

　　一个新的游闲时代即将开启。

　　文化是项目的灵魂

　　一代文杰谢灵运曾这样抒发他对居住的梦想：“虑澹物自轻，意惬理无违。寄言摄生客，试用此道推。”灵运回归自然，徜徉在山水之中，体会到了心灵的解放与逍遥。而我们“躺”在普罗旺世的自由空间里，品味谢灵运之诗，似乎也能感受到普罗旺世为我们开辟的精神“坞堡”：从容、淡定、舒展、自由。

　　而现实情况是，有些资源几乎不可复制。但世上不独有一种风景，一个游闲地产项目要成为市场热烈追捧的对象，必须要找到项目的“魂”，而且还要差异化。

　　“做游闲地产，文化是项目的灵魂。”徐靖说。

　　据介绍，清华·大溪地引用的是世界级度假胜地——Tahiti的中文翻译。大溪地又名塔希提岛，散落在南太平洋之上，位于夏威夷之南。从空中俯瞰，它就像安徒生童话里的美人鱼，鱼头被称为“大大溪地”，鱼尾叫“小大溪地”。1716年，英国舰队意外地发现这片百花飘香的人间乐土：海水湛蓝透明如水晶一般，戴着花冠的俏女郎独坐在船尾，岸边细沙如银、椰影婆娑，空气中夹杂着香草与海风的清新……大概是美景让人词穷吧，英国人实在无法帮它想出一个好名字，唯有用“海上仙岛”来比喻。

　　大溪地的居民称自己为“上帝的人”，外国人则认为这个“8”字形的岛屿是“最接近天堂的地方”。波利尼西亚人的野性与法国女人的优雅在这里完美结合。向往“在荒蛮乐园终老，在棕榈树间漫步、作画”的“后印象派”画家高更，在大溪地找到了自己的艺术天堂。

　　清华·大溪地以此命名，其用意和信心不言而喻。

　　就项目周边而言，7000亩西流湖生态绿化长廊、860亩郑州植物园、750亩京襄城遗址生态园、270亩刘禹锡公园等多个主题公园环伺四周，88亩李商隐公园更为项目所独享。其文化底蕴可谓深厚。

　　在建筑设计上，产品涵盖双拼别墅、联排别墅、多层电梯洋房等多种高端物业，聘请英国太平洋远景、美国凯斯两大国际顶尖设计公司担纲整体规划设计，完美结合了中国传统文化和世界建筑文明，以四合院、九宫格的中国建筑智慧，打造开放式半围合庭院，并引入西方“城市邻里街区”概念，同时以旅游胜地塔西提岛为造景蓝本，承袭地中海经典建筑风貌，还原休闲居住的原生态水上风情，打造郑州西花园区首个地中海风情新城邦，礼献具有休闲生活鉴赏力的“闲贵”阶层。其中住宅一期占地26万㎡，总建筑面积19万㎡，容积率0.74，绿化率48%，采用西班牙建筑风格，通过细节雕琢、大面积绿化营造和水系打造，立志建设成为原汁原味的西班牙风情小镇。

　　用徐靖的话说是：“这里容纳了世界知名国家的各类风情建筑；这里展现了众多国度的生活方式；在这里你能感受到别样的异域情调；在这里你能感受到来自地中海的风；在这里你能品尝到法国的红酒；在这里你能领略意大利的花园生活……”   （商报记者 郑维奇）