新物业进场1年！镇江这个小区被曝“捆绑收费”，激怒业主

　　近几年，镇江多个小区换新物业。但是新物业的到来，有时候并不一定就能改善小区现状。

　　前段时间，我们曾推文，位于学府路板块的恒美山庄，去年在诸多业主不知情的情况下，换掉了原来的恒顺物业，引入了中奥物业。然而新物业进场，业主却吐槽小区环境一直没有明显提升。

　　

　　图源 业主供图

　　近日，又有业主公开投诉：

　　中奥物业将物业管理费和停车费捆绑收费，还用石礅将业主停车位拦住，不让停放。

　　

　　图源 镇江市住房和城乡建设局官网

　　为了解详情，今天我便来到了小区一探究竟。

　　

　　NO.1

　　物业费与车位费捆绑！

　　中奥物业激怒业主！

　　据了解，恒美山庄位于学府路核心地段，周边环绕诸多成熟小区。

　　

　　今天我来的时候，小区门岗亭内虽然有保安值守，但是外来人员可以随意出入。

　　

　　走进小区，一眼望去，本就不宽的道路，一侧停满了车辆。

　　

　　部分消防通道也被一些车辆所霸占。

　　

　　据业主透露：物业现在将车位费与物业费捆绑销售，这个两者本来就没什么关联性，物费是物业费，停车费是停车费，现在如果单独缴纳车位费的话，物业拒收，也就等同于不能继续使用停车位。

　　

　　图源 业主供图业主声称：现在地上停车位每月收费是80元，地下停车位每月原来是120元，现在调整到了220元，如果不一起缴纳的话，一旦停车费到期，物业便会用石墩将车位封闭起来，不让业主停车。想要继续租车位，只能先交物业费。图源 业主供图业主表示：自己曾多次来到物业服务中心缴纳停车费，但是物业工作人员都拒收了。

　　从业主提供的视频来看，物业工作人员执意将物业费与停车费进行绑定。

　　业主表示：物业之所以这么做，主要就是为了逼业主们缴纳物业费。但是在他们看来，中奥物业来了之后，一开始小区环境还有点改善，但是接下来却逐渐恶化，大量公共设施因为缺乏维护而损坏，物业收支情况也没有公开，所以大家不愿意缴纳物业费。

　　图源 业主供图

　　NO.2大量公共设施缺乏维护业主问题迟迟得不到解决了解完基本情况后，随即我便在小区中转了转，整个小区体量较大，每个区域楼栋外立面都不尽相同。总体而言，由于交付时间已经较长，小区内绿化维护并不理想，许多地方都是光秃秃的一片。此外，还有不少流浪猫在小区中四处游窜。

　　

　　单元门门口防爆玻璃也出现碎裂情况，上面落满了灰尘，看样子似乎已经很长时间都没有人维修。

　　

　　还有业主为了方便，从家中放线，将拖线板悬挂在空中为电动车充电。

　　

　　公共区域内则堆满了各种纸箱杂物。

　　

　　大量锈迹斑斑的僵尸车，停放在架空层。

　　

　　地下停车库的出入口墙面斑驳，台阶路面均出现了不同程度的破损。

　　

　　来到地库，里面非常昏暗，停在里面的车辆并不多。

　　

　　另一个车库入口已经铁门封闭。

　　

　　一眼望去，里面渗水严重。

　　

　　业主表示：地库就开了南面的一处，有业主因为车库出入口噪音比较大，希望将两处入口全部开放，但是物业总是借口推脱，说地下车库产权是开发商的，扯皮了很久，依然没有结果。

　　

　　NO.3

　　物业越换越不理想

　　业主无奈成立业委会自救

　　鉴于小区的物业工作并不理想，部分业主希望通过成立业主委员会改善局面。

　　部分业主为了成立业主委员会不辞辛苦，克服困难，从6月份便开始了行动。

　　经过他们的不懈努力，目前恒美山庄首次业主大会筹备组已经正式挂牌成立。

　　那么接下来，小区又会出现什么新动作，目前存在的问题能否得到解决或改善，我们也会持续关注。

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