高楼将停建？2022年起，“限高令”下，两类房子可能迎来“贬值”

　　以前人们买房的时候都喜欢高层住宅，他们认为住在高楼之上视野开阔，进出都需要乘坐电梯，与亲戚朋友来往的时候也有面子。但是随着社会的不断发展，人们在居住的过程中逐渐发现了高层住宅的弊端。

　　而我国有关部门也将出台政策，限制高楼的建造。而相关政策推出实施之后，有两类房子将会迎来贬值。有这类房产的业主就要注意了，下面我们就来看看到底是怎么回事。

　　

　　其实对于这样的情况，前几年有一些业内的人士早有预言，他们认为在10年之内高层住宅的价值会下降比较快。主要是因为很多老百姓在居住的过程中，发现这些三四十层高的高楼，会老化得比较快，而且更为让住户感到心里不平衡的是，这些高层住宅居住需要付出更多的维修成本。还有许多人声称，这些高层住宅将会是现代的贫民窟。

　　因为这些高达三四十层的住宅楼，拆迁的难度是比较大的。也许到了以后这些住宅成为老旧建筑之后，也很难被列入拆迁的范围。所以有关部门考虑到将来也许会出现的问题之后，推出相关政策，限制国内高层住宅的建造，这项政策就是我们所说的“限高令”。

　　

　　所以以后房地产开发商在设计建造房屋的时候，就必须遵守有关规定。如果他们违反规定，那么将会受到严厉的处罚，到时候就会让他们得不偿失。

　　而且今年房屋建造也会出现5个新的标准。首先就是对楼房的限高政策有了更为详细的说明，便于以后的管理以及执行。第2个方面就是加强今后的管理规划。在建造一些楼层比较高的住宅时，必须参考新规定的4道防线。而第3个方面就是当房地产开发商建造房屋的时候，需要进行更深入的评估认证。第4个方面，对于公共资源必须做到强化管理，不能像以前那样随意。第5个方面就是对于决策责任也有了更为明确的规定。

　　

　　而以上这5个方面并不是新政策的所有内容，新政策对于今后新建楼房的安全管理也作出了详细的规定。当有关部门将推出限高令的消息传出之后，老百姓纷纷认为，今后高层住宅将会面临全面停建。其实这样的观点是不正确的，因为对于高层建筑，有关部门并没有进行完全禁止。而是对我国房地产市场一些不合理的现象进行了控制以及调整。

　　这里所说的调整是对房地产开发商有了更高的要求，但是这些要求并不是强制性的。有部分地区，只要开发商各方面都符合相关要求，并且也通过了有关部门的审核，那么这些开发商就能根据审批的内容建设超高层楼房。如果有人手中有这类房产，那么最好是及早脱手，因为这些房产很有可能还会继续贬值。

　　

　　也就是说，有些地区人口密度非常大，当地住房压力也比较紧张，为了能够解决当地所面临的问题，那么像这样的情况，是可以建造适当数量高层楼房的。而当新规定出台实施之后，有两类楼房房屋将会出现大幅贬值。

　　首先要说的就是超高层写字楼，如今这类房产在市场上已经供大于求。之前还有不少企业花重金租下这些写字楼作为办公地点，但是随着城市里面写字楼数量越来越多，所以导致很多写字楼都出现了空置的情况。最开始写字楼还属于香饽饽，受到了众多企业的青睐，但是随着如今数量越来越多，它的价值也一路下滑。如果有人手中有这类房产，那么最好是及早脱手，因为这些房产很有可能还会继续贬值。

　　

　　第2种将会大幅贬值的就是一些经济发展不太好地区的房产。这些地区经济发展潜力有限，而且当地老百姓消费能力也不太高，再加上有关部门对这方面重视不够，所以房价会以较快的速度贬值。

　　同时由于有关部门推出限购令，这些地方的房产价格下跌的速度还会更快。如果现在有购房的需求，那么上述两种房产，最好要避开。因为它们将来很有可能成为巨大的坑。同时有两类房产，将来很可能成为众人追捧的对象。第1种就是新建的多层住宅，这种住宅相对高层住宅来说比较矮，而且这类楼房的楼间距比较大，除了采光通风较好，空间较为舒适之外，也没有以往高层住宅的缺点。

　　

　　第2类房产就是已经安装了电梯的老旧小区，这些老旧小区通常来说地理位置比较优越，而且经过了旧改政策的改造提升之后，交通和基础设施变得非常完善。所以这时候入手是比较合适的。

　　以上这两类房产，有条件的人可以考虑，因为它们具有很多优点，未来具有很大的升值和保值空间。

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