房子拥有这8大优势，居住舒适升值空间大，具备5个以上别错过

　　房子具备这8个优势，不只是居住舒适，将有机会实现“坐等升值”05:13来自60秒懂房

　　买房想要保证住得舒服，未来房子还能继续增值，应该拥有这8大优势，如果你看中的房子具备5个以上的，有条件的还是不要错过：

　　

　　第一，城市经济发展好

　　这里支柱产业，优质企业数量多，将形成虹吸效应，刺激更多投资客，人才涌入，高收入群体占比高，有能力买房的人多，房子的流通性强，供不应求下，房子自然能够不断升值。2022年第一季度，全国GDP排名第一的是广东省，仅仅3个月的时间，就超过2.8万亿元，人均可支配收入13360元，其中工资性收入占比达到67.9%，相比其他理财等收入，工资收入稳定，还贷能力有保障，购房能力强的人越多，房子销售力越好。

　　第二，周边资源丰富且优质

　　前首富李嘉诚曾经有一句流传甚广的话，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。什么是好地段，就是周边的配套好且多，比如周边有重点学校，政府单位，商圈等等的建筑，学区房的价值在房产市场是“香饽饽”，很多人的传统观念下，结婚生子是一个人一生必经的阶段，要培养孩子，基本是从进入好学校开始的；政府单位是城市的一个脸面，会更重视周边的建设；商圈汇集商场、餐饮店、娱乐场所，是城市经济主要来源区域之一，能满足住户的多项生活需求，有这些优质资源的区域，是城市的黄金地段。

　　

　　第三，品牌房企名下的住宅

　　大房企的楼盘开盘后常常会出现“日光盘”，因为他们的企业资质高，成立时间久，建房经验丰富，关联行业多，资金背景强，有专门的建筑，设计团队，在房地产市场上，房屋质量和品质是最好的。品牌房企国民度高，等到以后想要转手房子，有更多人放心购房。

　　第四，配备公交站、地铁站

　　衣食住行是每个老百姓切身相关的，有了住房，大家要出门，交通是否便利直接关系年轻人上下班，如今虽然私家车普及，但是稍微好一些的汽车价位都要达到10万及以上，普通家庭未必能承受，加上如今国外经济波动，导致油价飙升，如今9元时代来临，更有迈向10元时代的势头，开车贵，公交和地铁将是更多人的出行选择。尤其是地铁，相比公交更加便利，减少了等待红灯，堵车的问题，还缩短了通勤时间，上班族们可以减少上下班的辛苦。

　　

　　第五，属于一期房

　　一期房一开盘，购买力都是最好的，原因就是一期房是房企一个楼盘项目最关键的一环，肩负着打开市场的重任，只有对一期房满意了，才能让消费者形成“自来水”，后续的房子才能销售的更好，反之，房子去化将很难，无法按照预期回笼资金。尤其是在如今楼市低迷，融资加上“三道红线”这把锁之下，房企最怕的就是房子卖不出去，更担心有负面舆情影响房屋后期销售。因此，一期房将是企业更用心建造的，质量将更好。

　　第六，楼层在三分之二以上

　　受地价和成本的因素影响，除了县城，以及城市高端住宅的，许多商品房都是小高层或者高层，楼间距小，要保证视野、光照和通风，楼层不能太低，一般懂房人会把一栋楼三分之二以上的位置看做黄金楼层，但要注意避开顶层，因为这一层虽然采光视野最佳，但是紧靠楼顶，房间冬凉夏热，雨天容易漏水，质量问题比较多。

　　

　　第七，未来3~5年有好的规划

　　要想房子以后能继续不断升值，除了现有的资源外，还要看有没有未来3~5年的规划，发现周边有要修路，建设新的商业项目，或者名校入驻等的措施，房子的价值还能在此基础上再升一级，可以在以后卖房时作为一项新优势在买卖交易时谈判，房子溢价空间将更大一些。

　　第八，物业服务专业

　　物业和业主的纠纷由来已久，主要原因就是很多房企聘用的物业公司不够专业，收钱不办事，而住户日常生活中，无论是小区安保，清洁，还是维护维修，各项费用缴纳，都离不开物业管理机构，一个好的物业将解决一大半居住问题，既然物业有这么重要地位，买房时，除了看房外，对于物业机构的资质，也要重点关注。

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