卖房“续命”，这些顶级富豪才是最强“炒房客”

　　“富豪”与“豪宅”，总是能撩拨吃瓜群众的心弦。

　　中国的富豪越来越多了。

　　《2022胡润全球富豪榜》中，中国身价10亿美金以上的富豪人数比上一年增加了75人，总人数（1133位）继续冠绝全球，比老美还多了417人。

　　哪些行业造富能力最强？

　　前10年是地产和互联网，近两年则是新能源汽车和虚拟货币接过大旗，中国的经济格局正在经历一场大洗牌。

　　榜单上的富豪来来去去，不变的，是那些象征着身份、地位、财富实力的豪宅。

　　豪宅主人更迭的背后，是中国经济新格局“注脚”。

　　

　　“楼塌了”

　　“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”的故事，永远在富豪圈上演。

　　“华谊兄弟，满地找钱”

　　2020年，王中军狂降6800万港元抛售香港豪宅，为华谊紧急“输血”。

　　|王中军抛售的豪宅位于香港中半山的富汇豪庭，2010年以1.32亿港元买入，约415平。早在2018年王中军本打算以2.88亿港元出售，但一直没找到买家，最终决定于2020降价6800万港元抛售。即使这样，持有这套豪宅10年也给他带来了8800万港元的收益。在此之前，王中磊也以8900万港元抛售了自己在这小区的2套豪宅。

　　中半山居高临下俯瞰维多利亚港海景，是老牌豪宅区。

　　买这里的，非富即贵。张家辉、林青霞、赌王四太梁安琪、林峯、体操王子李宁妻子、任达华、关之琳、谢霆锋妈妈狄波拉……

　　三步一港星，十步一影帝。

　　华谊兄弟2019年迎来了“至暗时刻”，血亏49亿元，成为当年亏得最多的影视公司。

　　“一哥”变成了“坑王”。

　　王中磊和王中军不得不卖豪宅卖名画来拯救公司，有媒体的新闻标题写着“华谊兄弟，满地找钱”。

　　“满地找钱”的富豪，又何止他们。

　　贾跃亭：全家8口人住在不到200平的“小房子”

　　2016年，还没有“为梦想窒息”的贾跃亭在乐视投资者交流会中说道：“我把我所有的钱都投入到乐视生态体系当中，我一家8口人，现在住的房子就是一个不到200平米的房子……”

　　后面的故事走向大家都知道了，匆忙逃至大洋彼岸，并喊话“下周回国”。

　　但很多人不知道的是，破产之后的贾跃亭被清算资产，其实名下有北京两套顶尖学区房，浙江慈溪1套房。

　　

　　（图片来自：第一财经）

　　同时传言在破产前，贾跃亭在洛杉矶帕洛斯佛迪半岛还购置了5处豪宅，拥有无敌海景和顶级学区，价值同样不菲。

　　破产后的生活也是很滋润，租了价值2亿人民币的豪宅，月烧50万人民币。

　　瘦死的骆驼比马大，富豪们再落魄，也是比我们普通人滋润上千倍。

　　卖房还债的“重灾区”——地产行业

　　自从恒大暴雷开始，许老板就没停下卖卖卖的脚步。 位于广州、深圳、悉尼的豪宅，全部摆上货架大甩卖。

　　市场价4亿元的深圳湾壹号豪宅，不要3.98，也不要2.98，只要2.8亿！

　　金碧华府的复式豪宅，市场价1.1亿元，“只要”8000万。

　　

　　

　　传言许老板980平豪宅内景↑↑

　　

　　位于香港的豪宅，已被抵押用以贷款↑↑

　　虽然恒大依然前途未卜，但许老板至少主动卖房补救。

　　有的豪宅，被沦落到强制拍卖的境地，曾经的主人变成了“人人喊打”的“老赖”，背后的故事更是精彩纷呈，耐人寻味。

　　从“女首富”变成“女首负”，周晓光只用了半年时间。1992年开始创业，花了3年时间，周晓光成为了“饰品女王”；而在2004年涉足房地产开始，她又花了14年，在2018年以800亿的身家成为了“浙江女首富”，还挤进“胡润全球白手起家女富豪榜”第26名。

　　

　　|电视剧《鸡毛飞上天》的故事原型，就来自周晓光的创业故事

　　然而从2019年开始，周晓光和她创办的新光集团开始从云端跌落。

　　资金链崩掉，公司破产（2022年5月24日正式退市），豪宅被拍卖，300亿身价，就这么“败”光了。

　　

　　|周晓光名下4套豪宅均被强制拍卖，与前面的动不动就上亿的豪宅相比，曾经的浙江女首富的别墅显得有些“朴素”。

　　一说起上海顶级豪宅，很多人第一反应是汤臣一品，但其实它隔壁的中粮海景壹号才是低调的“隐形大佬”。

　　2012年开盘不到半年就以21.6万/平方米的价格打破了汤臣一品以18.9万/平方米创下的成交单价纪录。

　　在今年3月，中粮海景壹号靠近黄浦江的一套豪宅被拍出30万+/平的单价，刺破了今年上海法拍房单价的天花板。吃瓜群众们先扶住下巴，还有更贵的。前几天北京万柳书院一套顶级豪宅拍出了36万/平的天价！豪宅的原主人是某银行前行长张颖，通过非法手段骗取客户27亿余元，利用脏款买下了这些豪宅。将“无耻”打在公屏上。

　　

　　

　　

　　（图片来自网络）

　　回到上海这套天价法拍房，原主人是“价值1000万”的陈建铭，曾经的百强房企三盛宏业的创始人，身价一度超过王健林。

　　为了填补越来越大的财务窟窿，甚至骗走了自家员工8亿元，将几千个家庭带入痛苦的深渊。

　　既然窟窿都这么大了，那就彻底摆烂吧，捞最后一笔就跑。

　　于是借了某企业1亿元之后，就玩起了失踪，被法院公开悬赏1000万征求线索。

　　

　　地产寒冬还未过去，豪宅易主的故事仍在上演……

　　

　　中国富豪大洗牌

　　从最新的富豪榜变化中，可看出中国经济格局的变化。

　　

　　身家缩水的富豪中，互联网首当其中。

　　马化腾、马云和雷军，身家分别缩水了1480、1211和1118亿元！

　　买了他们家股票的朋友们举举手，一起加入丐帮？

　　相信大家都有刷到那张中美互联网企业市值的对比图。

　　两年前，美国苹果的市值相当于腾讯、阿里巴巴、美团、京东、拼多多等5家中国企业的总和。如今，排名靠前的50家中国企业市值全部加起来，都抵不过一个苹果。

　　除了老美“搞事情”，中国自身市场的巨变，也是一大挑战。

　　过去十年，广阔的用户增长空间造就了中国互联网的飞速发展。但以2021年为拐点，互联网行业逐步从增量时代走向存量时代。

　　也就是说，“黄金时代”流量红利逐渐消失殆尽，互联网企业再也无法“赚快钱”了。

　　中国的互联网增速正处于近5年的最低点，这也导致了今年的互联网大厂“毕业潮”。

　　

　　地产行业的情况也没好到哪去。

　　许家印财富缩水90%以上，如今“仅剩”131.7亿元，碧桂园杨惠妍缩水了200亿左右。

　　其他的已经暴雷的房企更不用说了……

　　如今，地产行业进入“黑铁时代”。房价高企之下，地产出身的富豪是“人人喊打”。

　　教培行业更是惨不忍睹，好未来老板身家下降94%，高途市值缩水98%，新东方俞敏洪转型直播带货……

　　考公考研热之下，中公教育也没能雄起，老板李永新财富缩水1152亿元！

　　有的行业在“坠落”，也行业在“起飞”。

　　与上面那些在“红海”里挣扎的富豪们相比，新能源汽车和虚拟货币行业的富豪可谓是春光得意。

　　站在了时代风口上的宁德时代，一下子制造出了2位中国二十强富豪。

　　曾毓群一年身价暴涨56%，达到了3350亿元，一下把二马甩在了身后，成为2022年中国富豪榜的探花。

　　比亚迪王传福也在2年内实现了身家从510亿元涨到了1400亿元的“质的飞跃”。

　　虚拟货币就不多说了，暴涨暴跌是常态，这把“镰刀”太锋利，普通小韭菜顶不住的。

　　

　　你方唱罢我登场

　　即使在刚需行情比较低迷的2021年，豪宅市场依然走俏。

　　

　　那句话怎么说来着，也许有人不能一直当富豪，但永远有人当富豪。豪宅永远不缺买家。从事豪宅中介18年的Cindy总结了出了购买豪宅群体的迭代规律。“2012年之前，来买房的富豪大多是做实体的，开工厂的，做房地产的；到了2015年前后，来买房的互联网精英和淘宝店老板多了起来；近两年，多了一些网红和主播，他们很年轻。”去年“4150万买深圳湾壹号质疑被中介吃掉250万差价”事件的女主角，就是我们常说的网红。经过这件事后，吃瓜群众才猛然发现：网红这么赚钱！深圳湾壹号，这个中国豪宅圈的顶流，我们原以为只有各个领域的顶尖人士才能住得起，没想到年轻的网红能买得起。

　　雪梨、薇娅等一众带货主播以“亿”为单位的逃税金额，更是刷新了大家对这个职业的认知。

　　

　　（2021年部分网络主播收入排行榜）

　　“带货一哥”李佳琦一年净赚18.55亿，这是什么概念？

　　2021年A股共有4682家，总利润为5.3万亿元，也就是平均每家公司的利润是11.3亿元，1个带货主播所带来的利润，抵得上1家上司公司的全年总利润！

　　李佳琦住的豪宅也曾被热议，价值1.3亿，780平的顶层复式，外加一个花园，实际使用面积超过1000平。对岸就是浦东前滩，传言唐嫣也住在这里。

　　

　　（网传豪宅内部图）

　　疫情期间，一个直播团队都住他家，且还有一个大仓库，就是这么任性！

　　姐妹们，你们买的每一支口红，都在为这个豪宅添砖加瓦。

　　时势造富豪，富豪亦适时。

　　如今我们正面临着经济大考，外部环境摩擦依旧，老美前几天又在搞“亚太经济架构”，内部消费低迷，信心不足。

　　这时候唯有跟着国家政策走，顺应时代潮流。富豪是如此，我们普通人亦是如此。

　　◎本文作者 |罗言

　　举报/反馈