上游帮忙｜租客退房遭遇房东“挑刺”？

　　△房东周先生出示的卫生间柜门无法完全闭合图片

　　近日，市民卢女士向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映，称她于2019年在江北区金科十年城西区租了套房子，房租是一年交一次，在后续续约时与房东口头约定，中途不租了可在提前告知后退租。可是卢女士今年8月底搬了家后，她至今都未能如愿拿到剩余房租和押金。这到底是怎么回事呢？跟着上游新闻记者一起来看看。

　　租客：搬家快半个月还没退钱

　　9月13日，上游新闻记者联系上卢女士了解到，她租的房子是两室一厅，房屋租金为2500元/月，押金也是2500元。“2019年1月签了纸质租房合同，后面续租都是沿用的原合同，而双方也口头约定过不租了可以退租。”卢女士说，8月初，她告诉房东不租了，在月底就搬了家，按理应该退5个月的房租12500元，以及押金2500元。

　　卢女士告诉记者，8月31日搬家后，房东前来验收房屋，见房中物品受损严重，要求恢复承租原貌。事后一个星期，她按照房东要求修复整改，花了1500元粉刷墙壁，还花了880元维修洗衣机、电子门和水龙头，并做了两次大清洁花了300元。

　　9月7日，房东委托律师来进行了第二次验收，卢女士认为很“挑刺”。“当天验房后，我收到了对方发来图文并茂的文档，其中涉及有6个问题还要再处理。”卢女士无奈地说，房屋两三年的使用，地板、厨房台面有污渍和划痕，都是很正常的磨损，而且一楼本来就潮湿，床垫上起霉菌黑点，这些也都不是人为所致，责任不完全在她头上。

　　双方因验房未通过，一直僵持着都不愿意让步。此前，卢女士也报过警，但问题依然未解决，无奈之下她找到媒体帮忙，希望能协调解决，拿回租金和押金。

　　△地板上还有污迹

　　房东：房屋受损问题未解决好

　　当天，上游新闻记者电话联系到房东周先生，对于租金，他表示不是不愿意退，而是房屋受损严重，需要租客进行相应修整处理。而按照合同约定，租赁合同时间还没有到期，租客提前退租是单方面违约，不会退押金。

　　“她租房不是自住，而是办了个儿童书法培训班。”周先生向记者提供了房屋出租前的照片后说，现在对比起来简直是两个样子，他第一次验房看到屋里的样子很心疼，墙上、地板墨迹斑斑，还有水龙头、柜门破损未维修，并非是自己要故意为难租客，加上租客在协商过程中，还出现了言语伤人或威胁，他这才让律师介入处理，一直要求整改好了再退租。

　　周先生还告诉记者，9月13日下午律师将再次上门验收，虽然还有卫生间柜门不能完全关闭，地板污迹未清理干净等问题，但本着对事情协商处理的原则，经过一番沟通后，他提出了解决方案，即希望租客就言语不妥进行道歉，待看到对方有了解决问题的态度后，他会扣除1250元用于房屋后续整改和水电气费用的缴纳，剩余租金11250元如数退还到账户上。

　　随后，记者向卢女士转达了解决方案，但由于她工作繁忙原因，截至记者发稿前，暂未收到回应。对此，就该事件的后续进展情况，上游新闻也将进行跟踪报道。

　　上游新闻记者 陈英 受访者供图

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