郑州全面解封，改善客户如何抓住2022最后一个月购房好时机？

　　郑州全面解封，改善客户如何抓住2022最后一个月购房好时机？

　　郑州在11月30日零时迎来全面解封，各行业都在陆续复工复产。房地产市场也在逐渐复苏，在即将结束2022年度的最后一个月，各个开发商都已进入年底业绩冲刺阶段，也势必会做一些买房优惠活动，加之现在利率低，12月确实是个购房最佳时机。

　　

　　所以，郑州改善客户可以利用最后一个月，选中一个适合的楼盘，及时上车。不要因为没有及时上车而后悔。

　　郑州改善置业怎么选？

　　从郑州接连出台的一系列纾困、维稳政策来看，确实有一定的成果，从市场成交量来看，10月上半月房地产市场信心逐渐恢复，郑州市场成交回暖态势明朗。虽然从10月中旬开始，受疫情影响，楼市也按下暂停键，但是伴随着此次解封，市场也将渐渐回暖。

　　

　　现在改善置业如何选？其实看得就是地段和产品力。

　　首先，我们来说一说地段，当下是“回归主城”的时代，城市主城核心地段更具备竞争及长线发展的优势。

　　

　　郑州主城，还要看金水区。12月3日，郑州金水发布，郑州金水区跻身全国前十，金水区还荣登赛迪创新百强区（2022）第8位。金水区的实力有目共睹。

　　

　　金水区集中了郑州几乎最为发达的商圈，购物商场、餐饮住宿、主题商业街区等金水区随处可见。

　　金水区配套已经非常成熟完善，教育、交通、医疗等，可以说是郑州所辖区域最为完善的区域。在很多政策实行方面金水区都是先行的，也正是因为政策和基础配套的优质才使得金水区是河南省唯一的全国百强区。

　　

　　所以金水区不仅拥有得天独厚的“黄金地段”，而且相对于其他区域，人口密集、配套成熟、需求大，租金回报高等等优势，从而也能带动房价快速上涨。

　　再者我们来说一说产品力。金水主城区现在在建的楼盘并不多，大多都是尾盘，这个区域的房子一般容积率都达到6或者更高，所以客户很难买到真正满意的房子。

　　金水区真正能满足人们高端改善需求的，还要看未来天奕。

　　

　　未来天奕属于枣庄改造地块，但是却把容积率做到了3.8，按照之前的规划根本做不到目前的高水准。未来房产在拿到这块儿地之后，为了做一个能焕新未来品牌，同时能代表中原豪宅新封面的作品，把之前的方案全部推翻，重新按照顶级豪宅的标准做规划。从这点上看，开发商的勇气可嘉，绝对是在这块土地上，挑战高难度。

　　

　　未来天奕项目总占地63.5亩，一共规划了5栋大平层，也邀请了全球豪宅大师李玮珉参与建筑和空间的设计。这个项目第一吸引人的就是玻璃幕墙占比92%的高颜值外立面，当然在产品细节打造上也是完全超出目前郑州其他豪宅的水平。

　　比如在一些细节的打造上也非常亮眼。如16米巨幅玻璃幕、错层交叠的270°环幕阳台、挑高 9 米单元入户大堂、入户大堂独立的泊车前庭、宽2.5米长9.2米的电梯厅、小区双会所、国际精装品牌等等，可以说在很多方面未来天奕都做到了郑州的豪宅天花板。

　　

　　疫情封控前，小编也实地探访过未来天奕的实楼样板间，当时还未完全开放，但是现场效果确实比较惊艳，李玮珉大师的设计方案也算是完美落地了。

　　

　　据悉目前样板间已经正式对外开放，随时可以前去实地参观。项目目前一期176-580㎡的大平层剩余房源不多了，均价33000元/㎡，主力户型总价区间为550万-1000万。

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