成都首套房贷款利率2023

　　在购买房产的时候，如果资金不是特别充足，可以选择贷款的形式进行购买的，但是贷款会涉及到贷款的利率，在今年成都首套房贷款利率2023是怎样的？下面帮助大家整理了相关的知识。

　　 一、2023成都房贷利率：

　　一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4.9%，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，成都首套房贷款利率是4.45%，日前，央行公布最新一期LPR，5年期的利率下降了15个基点，从4.6%降至4.45%，这是在2019年8月LPR捆绑房贷利率后出现的最大一次降幅。通过走访成都市各商业银行个贷中心，可以明确的是，大部分商业银行的刚需首套房贷款利率仍在4.45%到4.9%之间;在贷款人各项资料比较优质的情况下，刚需最低能做到4.45%。而对于二套房贷款客户，基本在5.05%左右。

　　以首套房为例，假设总房款为200万元，首套房首付三成为60万元，则需要贷款140万元。如果以最低4.6%计算，贷款30年，总计支付利息118.37万元，每个月月供为7177.02元。如果按照去年首套最低5.6%计算，贷款30年，总计支付利息149.34万元，每月月供为8037.11元。总利息减少近31万元，每月月供减少860元。

　　首套房和二套房贷款利率一样吗？

　　首套房贷款利率和二套房贷款利率自然是不一样的。虽然各银行的房贷利率都是在央行贷款基准利率的基础上进行一定的浮动，但二套房的贷款利率上涨比例是要大于首套房的。只是不同的地区，不同的银行，上涨的比例也不同。

　　不过一般二套房贷款利率都要比首套房贷款利率高5%到10%左右。至于具体的利率，建议咨询一下当地银行的工作人员来进行一定的了解。像上海地区大多数银行的首套房贷款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房贷款利率则在5.39%左右。

　　而除了贷款利率不同，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。像在银行商业贷款中，首套房的首付比例一般是30%，而二套房的首付比例一般是40%以上。

　　以上就是成都首套房贷款利率2023的内容，希望能够帮助到大家