什么是定制买房？

　　咨询师收到问卷会第一时间联系你：

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　　选择比努力更重要

　　在一线城市买房，可以是普通人参与财富再分配最简单、最可靠的途径。

　　随着房价上涨分享更多的社会财富，实现家庭资产的倍增，对于普通人来说，这是上班很难实现的目标。

　　过去十年，你早早的买了房所获得的财富可能比你的工资收入更高！

　　现在，房地产的黄金时代已经过去了，“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经不在了。

　　如果想通过买房实现资产的保值增值，你需要成为“专业选手”!

　　现在，房地产进入了分化时代，不再是什么房子都会一直涨，很多房子不涨反跌。

　　买错一套房，真是10年都白忙！

　　如果想要避坑、不买错，你需要成为“专业选手”或者找“专业选手”帮你出谋划策。

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　　传统中介的弊端

　　委托西瓜姐团队买房与传统中介在模式上的区别。

　　每个跟传统中介打过交道的人都有这样的痛点：

　　局部视野。

　　无周期概念。

　　个人素质不高。

　　对策单一。

　　

　　结果就是在买房过程中遇到各种问题，劳心劳力，买到的房子发现也不合适，一声叹息。

　　专业的人做专业的事：

　　西瓜说房站在买方立场，基于在房地产市场多年的“摸爬滚打”帮助购房者整合各种资源，规划购房方案，实操落地，让每一个委托人买到最适合的房子。

　　比市场更低的购房费用，我们的服务比传统中介有更多的优势。

　　表：西瓜说房与传统中介模式的区别

　　

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　　筛选信息

　　我们将整个市场的信息分为三个等级：

　　1）全公开信息：指可以简单的通过网络等途径获得的信息，如在贝壳网上的房源信息、购房资格、贷款额度、各行政区学区的划分、各种宏观数据等。

　　这类信息一般的购房者通过网络可以收集整理。

　　2）半公开信息：基于全公开信息所得到的进一步详细资料。

　　包括房源的降价信息、成交记录、宏观政策等。

　　这类信息一般是从业人员基于公司的资源获取到的各种信息。

　　3）内部消息：基于数据的收集、处理、分析能力和在房地产多年的从业经验得到的“核心资源”，形成对房地产周期的把握，对宏观经济形势的解读、对学区的评价、对于具体某一小区价格趋势的判断等。

　　内部信息只有“专业选手“才能获得，基于信息的不对称性，获得对普通人更高的价值。

　　

　　西瓜说房可以获得房地产市场上三个等级的信息，并结合多年在房地产领域深耕的经验，通过经验与数据双驱动来精准制定每一个方案策略，满足委托人的购房需求，帮助其获得更高的市场收益。

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　　不同需求的方案策略

　　买房需求，一般分为自住（刚需/改善）、投资以及学区这三种需求，不同的需求买房策略不同。

　　自住要区分好刚需和改善，北京市场存在板块轮动的现象，要踩好节点。

　　

　　投资需求，要精准预测市场的周期性，要买到一个周期的低点，赚取最大化的收益。

　　

　　学区政策这几年变化比较频繁，多校划片还存在诸多不确定性，学区房的选择需要更加谨慎。

　　

　　西瓜说房与覆盖全市二手房的线下中介长期合作，可以快速锁定房源，为委托人提供最具性价比的房源和顺畅的看房体验。

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　　我们的定制买房服务流程

　　区别于传统中介“带看——定房——办手续”这样的简单机械的流程，西瓜说房面对每一位委托人，都会针对其个性的需求制订专属分析方案，从专家咨询、方案规划、房源精选、合同陪签、贷款过户五个环节为客户提供定制化的一站式买房服务：帮委托人精准选房，省时、省力更舒心。

　　

　　西瓜姐团队还建立了全市的精选线下中介合作网络，为买房人提供最具性价比的房源和顺畅的看房体验。

　　这也帮买房人解决了买房的一个痛点，到不同的城区和商圈要找不同的中介看房。

　　其实买房人并不清楚，而各个中介背景和素质良莠不齐，很难保证顺畅的沟通。

　　总体来讲，西瓜姐团队的“定制买房”模式全方位优于传统买房模式，值得你了解和体验！

　　北京楼市震荡,涨跌分化严重,买房需要智慧！

　　西瓜姐团队用经验+数据,帮你还原市场真相！